房价下行为什么要稳房价，为何都想让房价稳定下来而不是让房价降下来

来源：整理时间：2022-09-29 22:37:25 编辑：房价信息手机版

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1，为何都想让房价稳定下来而不是让房价降下来

1，为何都想让房价稳定下来而不是让房价降下来

你以为房地产仅仅是房地产吗？仅仅是地产商的那几千号人吗？通过行政手段直接把房地产价格降下来就万事大吉了吗？你错了，而且非常离谱，这是对最基本的经济学常识的误解，更谈不上更深一层的经济理论知识了。就说一点浅显易懂的吧，房地产从地块拆迁到出让到拍地，到后面的建设、运营，到房产销售，你知道影响多少经济链条吗？影响多少家庭就业吗？再想想背后涉及到的钢铁水泥交通运输砂石砖块，在深入一点，这一层产业的背后有涉及多少产业？钢铁水泥，交通运输这都已经是国之根本了啊！如果仅仅打压房地产价格，这背后的产业几乎全部停滞，带来的将是灾难性的后果！这还不算，你通过政治手段打压了这一块产业，那你就可以同样的手段打压其他产业，那这样的营商环境谁还会来你这里投资？就好比一个人生病了，手上涨了脓疮，我不想办法去治疗，直接手起刀落，图个干净利落，请问当时是爽快了，后面呢？你还有多少地方可以这样手起刀落的？政府的收入可以说大部分来自企业和地产，没有了收入的政府，拿什么来运营社会？公交停了，地铁高铁停了，水电煤气没了，连老师的工资都发不出，你是买了楼，但是连电梯的电力都没有的楼你还想住吗？当局希望房价稳定，而不是降下来也是有原因的，目前国内房地产存在泡沫，再让房价继续上涨风险太大，但是如果任由房价大跌，当然对各方面都不利，这主要表现在以下几个方面：第一，如果短期房价出现大跌，银行肯定受不了，银行的系统性金融风险就会爆发，无论是开发商、炒房者、房奴，都有可能选择弃房断供。届时，银行拿着大量房产不能变现，金融体系就会出现风险。不过，如果房价每年出现微降、小降，问题就不大，这样银行如果配以优惠的房贷利率，刚性需求也会逐步入市。第二，地方政府也无法承受短期内房价的大跌，想尽一切办法也要稳定房价：一方面，很多地方经济都依赖于房地产，少则20%，多则50%。所以，一旦房价出现大幅下跌，房地产对经济拉动作用就会下降。各地方政府都指望着房地产来拉动经济增长，怎么可能允许房价出现大幅下跌呢。另一方面，地方政府依赖于土地财政收入，如果房价跌了，地价也要下跌，地方政府的收入就要减少，届时也就没钱投资基建项目了，甚至还会影响到偿还债务的能力。第三，房价下跌，对于未买房者是利好，但是对于欠下二三十年房贷的购房者来说，冲击实在太大，他们希望房价能够大涨，而绝不是下跌，如果房价大跌，房奴断供的比例虽然不会太大，但是很多人会心生怨气，会强烈要求开发商补偿房价下跌的损失，甚至打砸售楼处，造成社会不稳定性，现在房地产已经绑架了很多家庭的未来，大涨不可以，但大跌也不行，所以，当局就提出房价稳定的目标。

为何都想让房价稳定下来而不是让房价降下来