山东哪个城市房价合适，山东那个城市环境好适合购房

1，山东那个城市环境好适合购房

日照威海比较不错青岛好是好就是房子太贵

青岛市发展比较快有前景，威海市比较适合人类居住，你自己看着选者

山东那个城市环境好适合购房

2，山东哪个城市最值得旅游和居住该怎样选择

山东省有很多沿海的城市，例如烟台，日照，青岛等，其中旅游和居住性价比最高的是青岛和烟台。旅游资源最多的是青岛，尤其是每年的7月份到9月份是青岛的旅游旺季，很多游客会前往青海度假其中的景点，包括八大关，崂山，中山公园，石老人海水浴场，五四广场以及台东步行街等。烟台虽然也有很多著名的景点，但总体的旅游体验不如青岛，其中包括养马岛，烟台山景区，蓬莱阁以及金沙滩海滨公园。如果个人爱好旅游，可以选择青岛来居住，如果想要更舒适的居住环境和作为缓慢的生活节奏，可以选择烟台。另外烟台和青岛对山东省的经济贡献不是很大，虽然山东省在全国的经济排名比较靠前，但是整个省的经济结构比较单一，大多数都是以重工业为主，所以很多城市的环境不是很好想要较好的生活环境，一定要去沿海城市。论居住和生活环境，青岛的平均薪资水平都要超过省内的其他一些城市，但是青岛的房价也不会很低，一个工薪阶层大约要奋斗好多年才能在青岛付首付和买车烟台相对青岛的房价要低一些，生活压力也会低一些。因此在选择旅游和居住的城市，一定要结合自己的工作状况和经济条件来决定。除了青岛和烟台适合旅游和居住之外，威海也是一个比较不错的选择，主要是因为威海的城市空气质量要高于烟台和青岛，这是一所不以重工业为主导的城市，但是就业机会和选择不如青岛和烟台。总体来说旅游的城市可以较为容易的选择，但是选择居住的城市一定要经过慎重的考虑，或者在居住之前可以提前去一座城市租一个房子，生活1~2个月，体验一下城市的各方各面是否符合自己的预想要求。

山东哪个城市最值得旅游和居住该怎样选择

3，山东哪个城市比较不错工作岗位房价工资民俗适合定

等哥挨个城市混一遍再给你答案

山东哪个城市比较不错工作岗位房价工资民俗适合定

4，日照威海烟台生活就业工资定居物价房价对比哪里更适合工薪一

烟台比较合适，房子均价在6500左右，物价也不太高。就是发展比不上青岛，但在山东还是挺好的城市了，工资在1800左右，不过工资可是和能力成正比的哦

5，山东最适合居住的城市是哪个

山东整体上是一个比较适合人们居住的省份，不管是从地理环境、空气质量上，还是从所处的临海位置、交通便利、城市发展情况上看都很不错。其中，山东有几个空气质量、环境都非常棒的城市，这几个城市不管在省内还在国内来看，宜居程度都比较高，非常适合定居买房或者买房养老。内行人表示，如果你想在山东环境最好、风景最美的地方定居买房，那么就不能错过青岛、威海、烟台这3个沿海城市。这3个城市，各有特点，非常适合定居买房。衡量一座城市是否宜居，可能会有很多判断指数、衡量体系，但是一座宜居的城市，除了整体水平的高低，我们绝不该忽略更重要的一点，那就是人们在这里的居住舒适度，可以用“衣食住行、安居乐业”8个字衡量。威海的宜居主要体现在气候环境以及城市整体生活节奏上。威海具有独特的地理位置，三面环海，即北、东、南三面濒临黄海，突出在黄海之内，远离污染腹地，所以威海的空气质量长期属优。威海属于第一批中国沿海开放城市、中国第一个国家卫生城市，是国家园林城市、国家森林城市，也被赞称为中国北方最干净的城市，曾连续8次入选中国10大宜居城市，是避暑、疗养、度假和观光旅游的胜地。另外威海面积不大，人口数量也比较少，是一座三线中小型城市，房价也不算高，没有大城市的喧嚣，在城市沿海道路上行走，有一种非常惬意的生活气息。特别是老年人退休之后，来威海居住是一个非常好的选择。接着是烟台，烟台和威海自古是一家，虽然烟台相比于威海，位置能偏西一些，但是这不影响烟台的空气质量，其自身的环境优美，被誉为“山海仙市”。烟台的空气质量和威海有相似之处，两者的市区直线距离才80公里，区别又会有多大。此外，烟台虽然是传统的工业强市，但是烟台的工业对环境污染不是特别大，经济与环境并存，旅游景点也比较多，房价比青岛低，比威海高，甚至很多威海人也会选择在烟台就业。烟台这个城市不大不小，气候不冷不热，生活节奏不快不慢，是定居的理想城市。青岛也是一座宜居城市，其海滨景色非常优美，国内知名度也比较高，也是中国首个“电影之都”。但是从气候上来讲，夏天的青岛有些潮湿，而冬季有些许阴冷，所以单纯的从居住环境角度来看，青岛并没有威海、烟台合适。当然，这里不是说青岛不好，青岛的经济、就业机会、教育、医疗、城建远胜过烟台、威海也是不争的事实。青岛的经济水平相对发达，外地人占比多，整体人口素质也很高，并且青岛近些年的房价猛涨，年轻人或许会有些压力。山东最宜居城市是青岛、烟台和威海等几个沿海城市无疑。青岛是大城市，人气旺盛，更适宜年轻人奋斗，烟台和威海有相似之处，只是烟台稍大。综合起来，如果是年轻人，还是选择青岛比较好，如果是中老年人，可能选择烟台或者威海更适合养老。

6，山东市区在哪买房子合适要多钱一平方

你不分地方的吗？济南啊还是青岛啊还是哪里啊？要是济南的话就在经十东路或者延长线那边买吧，个人比较看好，意识环境好二是新建的体育场政府大楼什么的都在那边，价格现在好像6000一平米，那地方在我看来是稳涨的买来炒房都可以，个人看法青岛就不好说了，情况很复杂，个人感觉

山东市区？山东有17个城市，你说得是哪个城市的市区天哪！

7，想过几年去山东定居威海烟台潍坊哪里合适

老家威海的现在潍坊定居，只说这两个地方的吧。威海，出生后一直到高中，环境很好，四季分明，生活节奏不快，有山有水，生活成本不高，房价论区位，海景房不建议买，休闲住可以，长时间居住对身体不是很好，即使买，能在海的南边买，别在海的北边买。人文环境好，城市化水平比较高，城里人多，农村现在很少有青年人了，计划生育搞的农村都没有人了，东北口音的人很多，韩国，日本人在威海地区开工厂的比较多，本地的一些人出到韩国，日本打工的也很多。饮食上以海鲜为主，也有面食，水果也比较丰富，人际关系因为出来了十年了，不是很了解。潍坊，本人在潍坊的一个小县城居住，整个潍坊的房价不是很高，但也在不断上涨中，物价也可以，潍坊的大型公司，上市公司比较多，同时路也直来直去，不像青岛那样拐来拐去的，潍坊每个县市区都有自己的特色美食和景点，各有不同，同时潍坊也很包容，外地人来很容易融进来，潍坊市是山东的交通枢纽中心，非常方便。楼主想要定居的话，潍坊和威海都可以，都具有发展潜力。看楼主自己定夺了。手打不易，谢谢收藏，关注。哈哈哈哈，这个问题我绝对有发言权。我是潍坊的，一个发小取了个威海媳妇全家人都在威海定居了，夫妻俩都是公务员。我媳妇一闺蜜嫁到了烟台，自己办了一个小的铸造厂，效益也挺好好。我跟媳妇孩子每年夏天都烟台威海转一圈，客观的评价一下，潍坊物价便宜，房价非常便宜，均价8000左右。生活节奏不快，并且潍坊也是沿海城市，渔业资源也还可以。潍坊整体经济不错，应该超过威海了，但是基本上都是重工业带动起来的，所以潍坊的气候越来越差，跟威海没法比。潍坊人比较善良，比较好交往。再说烟台，我对烟台实在没什么好感，市区破旧不堪，道路质量也差，市区空气质量也不也怎么样，烟台人呢也各个牛哄哄，但不得不说，经济确实好，外来人口多，就业机会也多，房价中等，12000左右吧。威海就比较厉害了，我个人特别喜欢的城市，环境太好了，生活节奏非常慢。经济稍微差一点，做生意啥的大环境没有烟台好，物价呢却不低，房价环翠区接近18000，但非常适合居住。总结：要做生意首选烟台，要居住首选威海，同时兼顾就来潍坊。去烟台。第一，烟台地理位置优越，靠近海边，人不排外。第二，烟台房价1万左右，未来还有很大升值空间。第三，烟台创业和工作未来前景都很不错。第四。威海外地人居多，没有本地的特色，城市规模和未来发展都赶不上烟台。第五，潍坊环境一般。后劲不足。第六。未来10年，山东省重点发展的是烟台。第七，最重要的一点，烟台虽然是海边。但是烟台不潮湿，因为海在北面，和内陆没啥区别，早晚凉快。适合内陆人居住。第八。我就在烟台，我看好这里！潍坊房价低的原因是收入低！我就是潍坊人在淄博工作，淄博的房价很高普遍一万多，曾经想让孩子回潍坊工作，自己退休了直接回老家去。但是孩子在淄博长大，在烟台读完大学，本来想在烟台买房居住，孩子不喜欢那边的冬天雪多风大寒冷，夏天的潮湿。再说了同学朋友还是淄博熟悉，人缘在以后得工作生活中不可忽视。所以孩子坚持在淄博找了工作，第一年收入每月7000，淄博年轻人月收入超过5000的比比皆是。问了潍坊那边的工资，基本都是3000左右，潍柴的高些。房价高低是和市场一致的，如果老百姓没有足够的购买力，那么太贵的物价根本不行。不管在哪里居住养老，哪里适合自己就可以，哪里方便就可以。年纪大的人尽量和孩子在一个城市，尽量在有熟人的地方，老年人不想离乡背井都是有现实原因的。现在山东的每一个城市都很注重环保，淄博的蓝天白云也不是奢侈品了，环保力度很大，许多做化工的朋友都跑来了潍坊寿光北边。潍坊是我的家乡，经济发展很快，好几个县级市都很厉害。淄博是我的第二故乡，也是有山有水有美食的地方，住在这里也很悠闲。总之有钱的人在哪里居住都不错，贫穷的人在哪里都谈不上太幸福。做大城市的底层人不如做小城市的上层人。山东的几个地级市都差不多，各方面都不错。在家乡工作生活就很好。人一辈子，图个啥？悠闲自在，天伦之乐。作为地道的烟台人肯定首先推荐烟台。其实不光是烟台人，相信只要对这三座城市有了解的人大部分都会推荐来烟台。首先三座城市当中经济发展最好的是烟台，烟台相对于潍坊以及威海，经济要活跃一些，适合上班也适合于做一点小生意。虽然烟台的薪资水平在国内讲不是特别有优势，但是相比于潍坊以及威海，还是高一点的。另外环境方面，烟台的环境和威海基本差不多，都是著名的雪窝城市，蓝天白云指数都非常不错，虽然单从环境上来讲，威海还要胜过烟台，但不是因为烟台不努力，而是因为威海处的地理位置太优秀。两个城市的沿海风光非常棒，胜过国内太多沿海城市。饮食方面，烟台市北方著名的瓜果之乡，物产丰富，一年四季都有不同的水果，另外烟台的渔业发达，各个市场的海鲜都非常多，而且价格要比内陆城市便宜太多，如果喜欢吃海鲜，在烟台绝对是个不错的选择。其次交通方面，三个城市中唯一有干线机场的是：烟台蓬莱国际机场，近些年随着机场搬迁蓬莱，发展十分迅速，开通的航线越来越全面，机票价格也越来越实惠。这一点潍坊和威海就要弱很多，很多威海人如果选择飞机出行，都是要来烟台乘坐飞机的。其次威海处在山东最东端，处在交通末梢，出威海必经过烟台。而烟台的港口通向东北的客轮也非常方便。所以综上所述，首选是烟台、其次是威海、最后是潍坊。如有不同看法，欢迎补充。个人观点，选择高密或者黄岛还是不错的。高密隶属潍坊市，临近青岛（开车1·5小时到市里），有凤城之称，有晏子，莫言之故居，茂腔剧之发源地，高速公路交通四通八达，有高铁动车站，2018年房子均价6000元，最高档的小区也就是1万1平方，高密没有什么大型的企业，基本以中小企业为主，所以也没什么污染，四季比较分明，感觉高密人活的都比较安逸，就环境而言适合老人居住，缺点就是人比较次点，当然了每个地方都有好人坏人，咱们不能以点盖面。近来有消息称高密将撤市换区，归属到青岛市，那房价肯定大涨，趁现在买房子最合适了。黄岛近两年撤市换区，归属到青岛市，从而得到大力发展，是一个以旅游为主的城市，金沙滩，青岛啤酒节每年吸引大量国内外的游客，城市发展灯彩霓虹，当然房价也是打着滚的上涨，2-3万/平方，比青岛市南区便宜点，城市发展潜力比较大，有地铁，海底隧道，跨海大桥，要早两年定居还是很合适的，这两年青岛向国际一线城市靠近，后势力足，发展空间大。三个城市都生活过。生活来说烟台威海环境优美空气好，旅游城市，生活节奏慢，当地人也比较好相处，海鲜很便宜，比较宜居很适合养老，房价合适。潍坊相对烟台威海来说环境和空气差点。经济方面来说这三个城市都不错，烟台最好，私营企业发展不错。潍坊潜力也不小，威海和烟台差不多，不过威海市面积小，所以总体经济体量小些，但企业质量不差。烟台威海日韩合资企业多些，外籍人士也有些在当地定居。威海坐火车飞机不太方便，以前经常要去烟台做火车和飞机。威海人少些，显得冷清些。定居建议在市区定居，下面县城不太建议。定居的话我觉得烟台不错。莱山区、芝罘区都挺好。次之福山区、开发区（此区东北经商的多）尽量不要去牟平和高新区，这两区现在来说相对有点偏远，不利于发展。谢谢您的邀答！我不山东人，对威海、烟台、潍坊这三座城市不是很了解，不能给你满意的答复。但我知道的是这几个城市中威海、烟台是海滨城市。而潍坊市是内陆城市。一般来说我认为沿海城市文化底蕴比较丰厚，人口资源丰富，经济比较发达，自然环境优美，气候宜人，很适合就业和创业。基于你年轻，又喜欢旅游，我觉得这两座城市可以选择。当然，现在山东各个城市都很不错，因为山东历史悠久，人文荟萃历史上许多名人都出自于山东。如，大教育家、思想家，孔子。思想家、教育家孟子。神医扁鹊。词人辛弃疾。书法大师王羲之。还有兵家孙武等等。简直是数不胜数。总之，山东好地方很多。最好你还是利用旅游的机会，多走几个地方实地考察一下，再作决定，这也不失是一个好办法。发现一个现象，基本是潍坊人推荐潍坊，烟台人首选烟台。人人都爱自己的家乡，但就不大客观了。作为一个外地人，试着回答一下：不推荐潍坊。一、潍坊空气比较差，二、潍坊相对闭塞，当地人多，流动人口少，不利于外地人的发展。三、我接触过几个潍坊人，很奇葩。举几个例子：读研时有一同学是潍坊的，有次在我宿舍聊天，突然就说我宿舍一兄弟说话歧视他，骂骂咧咧地作势要打人，其实是他脑子不好理解力有问题，没人歧视他。我认识一潍坊女的，家里发生了类似《欢乐颂》里樊胜美那样的故事，父母哥嫂把她往死里整，她给她哥贷款35万，她哥不还，全是她自己还，而且她哥的孩子，是她出资照顾。我本人也曾被潍坊人坑过，损失6万元。但我没遇到过一个好的潍坊人，有可能我认识的太少，不过我宁愿不认识。我觉得烟台威海不错。烟台风景不错，经济发展也不错。另外烟台和大连之间极可能要开通海底隧道，到时和东北连通起来，烟台的经济和战略地位，那就更要跃升一个层次了。弄不好会成为山东和东北三省，乃至东亚地区的交通、经济枢纽。我就认识一个烟台人，五大三粗的，但是精明又憨厚，十多年的朋友了。我觉得他应该是烟台人的形象代表。威海和烟台本是一家。我虽然没去过，但感觉威海现在应该是个半移民城市了，外地人很多，风景好，也适合居住。唯一不足的是，似乎有点遥远，毕竟是在山东的最东头。另外威海本地的收入水平应该不算高。综合起来，我更看好烟台。考虑到年龄，还是烟台吧，毕竟涉及工作、创业和孩子上学之类的问题，烟台是这几个城市当中综合实力最强的，教育、医疗、交通等方面都有优势。潍坊和威海都是县域经济型城市，单说城区实力跟烟台不在一个级别，但是潍坊房价比烟台低很多，威海则是环境比烟台更好。气候之类都差不多，潍坊虽然是沿海城市，但城区不靠海，这一点不及烟台和威海有优势。不过如果是资金成本需要严格控制，比如除了买房还要拿出很大一部分去创业，那么潍坊的房价是值得考虑这座城市的理由，烟台近郊的单价在潍坊可以买市中心的房子，如果同样是市中心，烟台一套能买潍坊两套。所以这样的差距对于需要创业资本的人来说，还是有必要斟酌的。如果不差钱的话，那就直接去烟台吧。

8，山东那个地方的海景房比较好性价比好一点的求推荐

青岛东海阳市是一个国家级旅游度假区是一个刚发展六七年的城市物价房价都不是特别高刚刚适合我们经济实力环境特别好

海阳吧，我家亲戚去年买的去过几次挺好的再看看别人怎么说的。

山东海阳吧。感觉那边的话。未来很有发展前景。最主要的是那边是轻工业没有工业污染。还靠海。真是应了那句话。面朝大海春暖花开。

9，山东省的房价一般多少钱一平方米

非官方论山东聊城的房价走势一、引言1、中国人口总量约14亿！2、2019年1月1日，国家卫健委举行新闻发布会，会上卫健委老龄健康司司长王海东指出，当前，中国正处于人口老龄化快速发展阶段，截至2018年底，60岁及以上老年人口达2.5亿。他说，中国老年人健康状况不容乐观，2018年中国人均预期寿命为77.0岁，但据研究，中国人均健康预期寿命仅为68.7岁。患有一种以上慢性病的老年人比例高达75%，失能和部分失能老年人超过4000万，老年人对健康服务的需求非常迫切。--------男性的平均寿命约66周岁，女性的平均寿命74周岁；未来法定退休年龄：男65，女60！2、国家统计局网站发布《建筑业持续快速发展城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》。报告显示，2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。二、聊城简介聊城位于山东省的西北，北邻德州、河北，南邻菏泽、河南省，东临济南、泰安，西邻河北省，人口总数约600万，辖区东昌府区、临清市、阳谷县、莘县、茌平县（现在自任为茌平区）、东阿县、冠县、高唐县。GDP 属于官方数据，参考意义不大，故省略。官方平均工资5400元/月（2019年），经济发展力和实力全省倒数第一或第二。非官方调查数据工资收入2500-5000元之间（大部分没有社会保险）。消费潜力不足，生活压力很大！属于标准的四线城市。1. 聊城的房价以市区或东昌府区内为参考，2019年12月为时间点进行数值对比分析。老城区的新房价格（叫价）一般再1.1万左右，二手房也在1.1万左右，新房旧房价格基本持平。新城区的开发区或“高新区”部分区域新房叫价基本为1.2万左右，旧房为0.9万左右，新房和旧房价格差距较大。但总体上的真实交易价均比叫价能低0.2万左右，真实的交易价分布再0.8—0.95万之间，符合正态分布。再看租房价格，因为租房价格最能反应该区域房地产真实发展水平。市区以130平-150平的房子，最高月租不会超过2000元，拎包入住的大趋势价格为1200左右的月租。开发区的房租更低，基本维持在1000以下，尤其是一些位置较好的回迁房基本再600元左右。租售比非常低！说明房价的增长动力严重肾虚！！假如聊城再维持高房价进而持续走高，那么租房是最明智的选择。2. 聊城现有房屋数量。以新北环-东环-南环-西环逆时针旋转内的区域进行统计。已建成、在建的、商品性质和集体性质的所有住宅已经超过40万套。该区域内最大的社区为阿尔卡迪亚群居建筑，估计房源再4万套左右，堪称聊城市内最大的钢铁棺材区-贫民区。3. 聊城房地产的持有人群和消费人群。除了开发商以外，持有者主要是散漫零星的家庭住房投资，兼有部分隐形炒房客，小部分为自己居住用。聊城市区内以官员、商贾拥有房屋数量高达80%，一个科级、副处级干部家庭平均拥有房屋4套以上，厅局级干部家庭平均拥有房屋8套以上，关键岗位的领导和特殊权力部门干部家庭拥有房屋10套以上！而广大的工人群众队伍一般都维持在1套或2套富裕房屋之间的水平，这已经包括继承所得得房屋了。而真正需要买房得人就是消费人群主要是结婚等刚需、改善性住房为主！这些人也是所谓得房地产得韭菜，需要开发商定期收割！但是韭菜长得不高，减产得趋势严重。4. 房价得构成。房子由土地价格＋建安成本构成。聊城目前第二最贵得土地为500万一亩（聊城碧桂园），第一最贵得877元一亩（聊城祥生房地产）。建安成本一般均控制在1200元/㎡以内！！！多层房屋得建安成本控制在900元/㎡以内。这里所说得建安成本是建筑安装公司得中标价格（含税含利润）水电暖甚至中等装修切符合国家标准质量得价格。实际中再结合偷工减料非法分包等，成本还能降低200-400元/㎡！真实的建安成本1000元/㎡（高层）、600元/㎡（多层）。再算土地价格折合到楼面价；以聊城市祥生房地产的祥生金鳞府为例，他的楼面价最高不超过3000元/㎡！祥生的高层楼房的理论成本也就再4000元左右！其他位置的楼盘理论成本也就再3800以内！！但是叫价均超过1万，明面利润为163%。为了暴利，不能不提另外一个概念：公摊。因为目前国家法律对公摊没有明确的要求，所以公摊就是开发企业的一块遮羞布！用它掩饰肮脏赤裸的欺诈！山东省的公摊全国有名，聊城的公摊在整个山东最有名：大、很大、超大！以祥生金麟府为例子，他家的房子公摊还不算太离谱，高层基本再24%-29%之间，多层的房屋公摊再15%左右。这些公摊是什么，只知道有疏散楼、电梯等，其实还有物业的用房，大门、甚至地下人防工程都会算在公摊里。此外还有一个公摊神器：规划图。开发商先按10000㎡规划，实际中也就盖了9000㎡，然后找到政府部门非弄个12000㎡，然后再把这个2000㎡分摊到每户的公摊里，就造成了有的170的房子实际使用建筑面积也就110㎡的样子，140㎡的套内也就90㎡不到！现实中，一幢30层的一类高层建筑的虚假公摊销售所得就能抵消该幢楼的建安成分！所有说楼房的真实成本也就是开发商购地的价格！！另外，开发商购地的价格也有虚假，这已经是地方政府土地财政公开的秘密！比如说，开发商以800万一亩的价格拿地，政府公示备案等等，其实大部分情况是政府只要求开发商付到50%-70%即可，或者全额付再返给开发商或者以无偿划拨其他土地等补偿措施弥补开发商。综上所述，聊城开发商的的楼房成本其实也就在2000-3000一平的真实成本。可能有人会反驳说，人工、水泥、钢筋都涨钱了，成本哪能不涨？我不反驳，请细细阅读上面所述，疑惑自解之。5. 聊城的房地产的官方环境。一言之：政府和开发商都希望买房者均成为接盘者！WHY？很简单，这是一个类旁氏骗局的模式。不管买房者是炒房客还是刚需还是其他等等，地方政府（LG）和开发商（LM）都希望买房者永远付款买房，LG和LM永远收钱割韭菜。只有这样，房地产永远不会倒，哪怕是一年卖几套的房子，也不会崩盘！地方政府和开发商永远是利益共同体。证据有两大块：一，农民工、包工头的工资和工程款永远会被拖欠甚至不了了之，政府职能不会认真负责的处理；这一现象再降低开发商的建安成本；二，购房者被开发商欺骗，政府部分同样也不会认真负责真心处理开发商，哪怕是开发商做的天怒人怨！这个行为再帮助开发商获得非法利益而不受应有的惩戒！地方政府通过人民赋予的权力进行选择性解释法律法规，诱导人民进行高房价消费。比如划分学区房，划片就近上学，具体要求工作社保、居住证、房产证等等，看似正规，实际上在滥用权力使用所谓“正规的程序或手段”要求身处“不正规不法制的社会环境”中的群众。可想而知，群众很受伤！比如，聊城有多少企业能按《中华人民共和国劳动合同法》缴纳社保，有多少劳动者收到不公平待遇投诉甚至仲裁，职能部门认真负责贯彻了这个法律，切实保护劳动者了吗？6. 开发商的后续吸金之术。后期物业服务就是开发商敲骨吸髓的另一手段。与其说是“物业服务”不如说是“吸血服务”。聊城的新房物业费动不动就是1.5元-1.8元-2元，基本都在1.8元以上了，还得按照购买的建筑面积缴纳，物业费的真实缴纳情况和账目从来不对业主公开。业主只需要知道“该缴物业费”就行，其他与业主无关，物业公司当然也是开发商控制的公司是业主的大爷，大爷提供的服务业主敢说不好？！公共电费、电梯费、照明费、垃圾费等等名目繁多且需要另外缴纳。用一个例子说明物业费的暴利，假如一栋高楼，建筑面积30000㎡，卖到33000㎡，300户，物业费1.8元/㎡/月，其他费用一户600元/年；缴纳率85%，该幢楼一年的物业收入=1.8*33000*12*0.85+600*300*0.85=75.9万元。因为房屋的保修一般为5年，由建筑施工方承担，所以前五年物业只会负担点卫生和安保费即可。另外，小区内还能通过广告来创收，粗略估计该栋楼一年最低能创收6万元。那么该幢楼的物业收入最低能达到82万/年，而该栋楼的建安成本也就3200万元。30多年就能通过物业赚回建安费用，实际中，物业只需要25年的时间就能替开发商赚回建安费！7. 公共区域非法销售。典型案例就是地下人防工程设施。人防工程属于国家所有，平时由业主使用，最广泛的用途就是车位。因为涉及到物权法、合同法、人防专门法律以及各地政府人防管理部门的具体解释不通，造成了一定的混乱。因此开发商认为是自己的，可以随意买卖，或者变相买卖。但是人防车位不能办理产权，大部分已经把整个成分算在整个楼盘了，由全体业主付款了，所以实际的司法案例中人防车位只有使用权，使用权归全体业主共同所有，物业可以根据业主委员会的委托进行管理，并收取相应的管理费，该收入用于小区。但是开发商呐，开始变相售卖或者明目张胆的售卖，聊城的车位一般在6万-12万不等，一般人防车位会按0.6-0.8的比例配置，那么这幢楼最低配有180个车位，一个车位卖10万，那么最低就能非法所得1800万！三、聊城房地产的困境上面所讲的聊城房地产如何的暴利，相比读者都有所了解。但是为什么好多人都在讲开发商不好过呐？究其原因就是地方政府不严格执行相关法律法规造成的！法律明确规定，先审批后建设，先资金到位再开工。但是现实中，都是边建边报送材料，甚至先建后报送审批，或者干脆不报，爱咋地咋地！最后无法办理房产证，让购房者承担！另外，开发商根本没资金，都是通过所谓的黑色关系中标，同时通过银行贷款和民间高利贷套取资金先缴纳土地出让金首付啊，再要求施工方垫资施工，空手套白狼！地方政府和商贾一同操作，国家的建筑法就成了一纸废文！施工方也没有什么钱，为了中标就得答应开发商的要求。施工方也就大包，也开始贷款高利贷获取启动资金，大部分情况下再转移风险，开始非法分包拆包，出现了二包三包四包等，等到真正施工的人员手里已经不低于8包了！中间的每个环节开始赖账，就出现了包工头、工人被拖欠工程款和工人工资了，这就是聊城的建筑生态系统。也是全国的建筑业政治生态环境。四、聊城未来十年的房价走势分析。聊城房价还会涨，，，，继续涨。责任和推手就是地方政府！地方政府和开发商联合作秀，鼓动压迫百姓使劲买房，增加购买的氛围环境压力，但就是不增加购买力！鄙人大胆估计2025年的聊城市区房价均价能达到1.8万/㎡，实际交易价不低于1.5万/㎡，但是2025-2030年会逐渐回归到2.5-3.5吨小麦价格/平方米。2025年就是聊城房地产业的拐点，同时也是第一个拐点。后期还会有新的拐点，所有的拐点都是下降的拐点那么有读者会问，人家地方政府掌握地方行政大权和内参消息，开发商也是大富大贵之人，难道他们不知道这些风险吗？我一个草民在此阔论妄言，是否自取其辱？不可否认，他们的确掌握政治资源，但是经济发展的规律不是任何外部势力能擅自干扰的？地方政府和开发商现在也是骑虎难下，进退两难！一方面地方政府要政绩，建设发展是最简单最突出的发展方式：简单粗暴见效快。另一方面，只要中国城镇化建设不停止，开发商就有赚暴利的环境。聊城这个地方，老百姓除了种蔬菜，除外打工，买卖钢材，别无他法之生存。公检法学医的工资能拿到1万以上，其他的事业单位和国有银行、国电、石化等垄断行业能超7000左右的工资，这些好单位优秀阶级的人是买房的好韭菜，也是将来开发商重点收割的韭菜。五、赘言。未来数年内，房产税将开始全面征收。这也是城市发展终结的一个政策性标识。土地财政转向为财产税收。另外，未来有几类不动产是不能投资的：1. 商铺。当前行情下的商铺已经无任何投资价值，开发商把未来50年可预见的收益通通加在售价里了。商铺的数量每年在增加，几乎每个小区，每个新建的楼盘全都配套有好多个商铺，但是与之相伴的人口增长及消费能力在逐渐下滑，这就造成了高房价与群众消费能力不足之间的矛盾。更甚者，外省市的商铺都在聊城售卖，免费接受看房。还有什么托管之类的，简直就是典型的旁氏骗局。这个矛盾也就是目前中国全面小康社会背景下的一个典型的矛盾，也是中国特色社会主义新形势下的一个典型社会经济矛盾。2. 公寓。公寓处处是坑。全国各地都在卖公寓，河北的公寓跑到山东来卖，而且宣传是入住各大知名国际知名酒店托管，如果真是这样得话就是您拿钱开发商用你的钱盖楼卖给人家用，您只得到连利息都不到的利润。况且很大情况下，这些宣传都是骗人的，根本实现不了。3. 海景房。一个当地人白送都不会住的“概念房”。一言蔽之，骗人的玩意。

10，在山东投资房产适合在那个城市谢谢各位了

看你喜欢什么样的环境了。喜欢海首选威海青岛青岛房价升值比较快，2008么。烟台东营最近也不错喜欢山可以考虑泰安。房价也不便宜，贵的也到5，6千了

你好！吐血推荐：山东荣成曙光小区。这里地美人好，全国优秀旅游城市、魅力城市、园林城市，联合国确定的最适合人类居住的地方。房价2500-3000左右，地处海滨公园畔，漂亮的要死。我的回答你还满意吗~~

11，济南与潍坊相比哪个城市更适合居住

单纯从居住来说，可以用来自北京退休的两位老人的话描述: 选来选去还是选了潍坊，这里绿化好，社会安定，物价不高，生活安逸，适合我们养老！这是在一个售楼处碰见的两位来自北京的退休老人说的心里话，她说在北京的房子卖掉500多万，来潍坊100多万买套不错的房子还带院，东边靠海的城市呢虽然风景好，但靠海太近，湿度大，老年关节受不了，西边城市呢属于内陆地区，工业企业较多，空气质量不如东部，看来看去，还是潍坊最适合老年人居住，从地形上看潍坊属于鲁中滨海内陆城市，湿度适中，适合我们居住，加上京沪二线高铁直接走潍坊，回趟北京以后会更方便，特别是看好这城市的绿化，这路边的树木在北京的园林里才能见的到，都是盆景级别的名贵树种，这都花老钱了，潍坊就像个大园林，就连郑板桥也曾说“潍州原是小苏州”。若论适合居住，还是潍坊市比较好些。当然济南是省会，有很多资源优势，这是潍坊没法比的。论生活压力，住房价格，空气质量，敎育资源，交通状况，物价指数，绿化比例等综合考虑。潍坊市的优势就很明显。我对济南认相不好，多年以来济空气不好，各方服务差，人的素质不如潍坊高，你别有意见，这是我长年走济南的感觉，尤其是服务行业，没有让我一项满意的。济南省会城市，当然各方面都相比潍坊要优越，潍坊城市规模要小，当然是小弟啦不过潍坊gdp也不低，汽车保有量过200万辆，不容小觑。潍坊是文明卫生城市，无论是绿化和马路都比济南好。房价也相对比济南低一些。物价也比济南略低一些，空气比济南好很多，比较适合居住。有钱的话肯定济南，没钱在潍坊也不错，说潍坊好的，都是在济南买不起房子的。潍坊如果没有那些县市撑着，经济数据估计还不如临沂。说实话，两个城市都不错，都有文化底蕴。济南毕竟是省会，出行会方便些；潍坊居住环境也不差，特别是下面的小城市，如：青州、临朐、寿光，也是满满的幸福感。必须潍坊！潍坊无论交通和环境吊打济南，虽然济南经济好，但是潍坊物美价廉！最重要的是潍坊房价便宜。说好还是我们青州吧，城市不大人不多，但有山有水景区多，交通四通八达，还是古九州之一，还保持古色古味，还是青州好。从以下几个方面做比较吧 1.经济政治文化三者的综合实力毋庸置疑，一定是济南要高。毕竟是省会，哪怕gdp不如青岛烟台，也比咱们潍坊强。顺便说一下，那些认为济南是全国最烂省会的，建议去别的省会看看再喷。 2.饮食。这点济南人民不用抢着举鲁菜正宗的牌子。一个肉火烧的受欢迎程度说明问题。潍坊人爱吃爱做的习惯渗透到了每一个老潍县人的血液里。为了几根老韭菜当清头能转三个菜市场的大有人在。 3.交通。济南人多车多，城市狭长的造型和不够人性化的道路规划造成了现在的局面。潍坊这两年随着私家车的增加，堵车现象时有发生。亏着之前的底子好，路宽。不过相信再过几年，也会是一个大问题。 4.居民。潍坊人更习惯关起门过自己的日子。不攀比，不市侩，没有那种一争高下的野心。但免不了小市民气息严重，比如买棵葱再饶人一头蒜这样的事儿。济南人这方面比潍坊强，老百姓包容度相对较好。也有小年轻网上喷看不惯济南就滚的混账话，也有拿着大桶占着直饮水接水的老头老太。整体来说，居民善良热心的比例较高。 5.房价。房价济南市肯定贵，好点的3-4万很正常。潍坊最近几个月房价抬头，像是炒房的资本下沉。不是搞这个的，但感觉政府在这方面起了不少作用，不多说。 6.环境。环境都好不到哪里去，也别五十步笑百步了。不过济南夏天是挺热的，可能潍坊离海近点，晚上能有点风凉。别拿景区或者人少的地儿比市区。 7.收入与支出。具体数据不罗列了。济南毕竟城市大一些，不是单指面积。劳动就业机会多，平均薪资是比潍坊要高一些，公司多，普通干小买卖，只要吃苦也能挣钱。但收入与支出也是成正比的。市场上转转，菜肉价格普遍比潍坊要高，生活消费也相对高一些。 8教育。潍坊高考成绩要比济南高，说明无论学校还是老师，学生，都比较努力刻苦。但高校数量来说，济南完胜。一提山东大学就没脾气了。不过这些学校也都是考的好才能上的。所以，学习这事儿关键在孩子。不吹不黑，总的来说，各有长短。看你是什么样的需求。要想大干一场，有番作为，潍坊地儿稍小点。要想安静平和，波澜不惊，选择潍坊也确实不错。另外，澄清几件事。一，潍坊人从不认同什么世界潍坊的说法。爱自己的家乡，不代表是吹牛逼。这些话的起源，应该是某些潍坊黑，故意抹黑的。二，潍坊人爱吃潍县萝卜。烟台苹果莱阳梨不如潍坊的萝卜皮。这句话不是说明潍坊人不知天高地厚，而是过去吃和苹果和梨比较奢侈，这么说也是给自己宽心。不过，吃萝卜喝茶的习惯真是每个老潍县骨子里的习惯。久而久之，家里可以没有苹果梨，但是真的得有个萝卜。三。就潍坊现有的发展水平，还不具备跟哪个城市比来比去的资格和想法。过好自己的小日子是老百姓内心的最美好愿望。所以，希望网上那些恶意挑起地域问题的网友们，放过潍坊。还是那句话，有火烧有和乐有朝天锅就够了，别的不眼馋，也不攀比，爱第几第几。敢问题主，这个问题是量身定制的吗？哈哈，好巧，答主是生活在济南的潍坊人，潍坊是我的故乡，济南则已成为第二故乡，就说一下个人感受。看到“适合居住”、“宜居”这类词，我们往往首先考虑自然环境，但答主认为它是个复合型的词汇，绝不仅限于自然环境。宜居的城市应该是经济持续繁荣、社会和谐稳定、生活舒适便捷、景观优美怡人、公共安全设施齐备的城市。气候：济南的气温常年比潍坊高，冬天潍坊大风袭人、寒气凌厉的时候，济南则显得温润几分，平均温度能高出三五度，而且济南的冬天没什么风；相比于潍坊的曼妙春日，济南的春天是稍纵即逝的，昨天羽绒服，明天换短袖，而后便迎来最最销魂的夏天。有条件的周末，我会从济南回老家“避暑”，哈哈。空气：山东除了青烟威雾霾差些，其他地方真心都差不多，但潍坊可以靠“刮风”，济南因为地形原因，治霾只能靠“作风”，去年冬天以来的治霾攻坚战，打得艰难而漂亮，曾经对济南谈霾色变的人们，可以宽宽心了。物价：几乎无异。有的东西，济南甚至比潍坊更便宜。比如最近的大蒜，老家潍坊2元一斤，济南1.5一斤。房价：济南比潍坊高这一点是肯定的。济南房价基本在1w多-3w区间，潍坊市区范围大致在8k-1.2w，下辖区县四五千的也有。医疗：济南作为省会，集中着全省的优势医疗条件。省立医院、齐鲁医院、千佛山医院、省中医等三甲云集，潍坊除了八九军区总医院骨科牛掰，其他真心乏善可陈。家人的几次治疗经历，也让答主深刻体会到区别和重要性。教育：这么说吧，在大学以前的阶段，潍坊是制造高分的胜地，但若重视孩子的综合素质，还是济南。高校就不多说了，作为省会的济南当然有着潍坊不可比拟的优势。工作机会：济南多。但看你做什么。说了这么多，并不是说哪个城市一定好，而是哪个最适合你咯。济南与潍坊可以说都很有特色的城市，济南作为山东省省会城市具有非常重要的地位，所以也集中了众多的优势资源，而这并不是说潍坊的资源就很欠缺，相反潍坊有着得天独厚的格式优势。济南地势低洼空气流通上讲不易冷暖空气流通，这就造成了济南夏天天气会比较高，素有中国三大火炉之称，但是火辣的济南确实一座别有灵气的泉城，所以相信这份“灵气”已经让这座城市活力四溅，而潍坊属于山东半岛地区，地势相对平坦但也是多丘陵，收到海洋风的影响，四季鲜明，但是有区别于青岛收到海风影响的冬季阴冷感受。济南如众多知名高校，诸多大型企业集聚于这座美丽的城市，可能有着更好的教育和工作条件和机会，而潍坊也有众多地方特色企业，生活节奏要慢一些，也有多所知名高校坐落于潍坊。所以其实那个城市适合居住，建议你看看自己是否与这座城市有“联系”，你的同学都在这座城市，亲人在这座城市，工作在这座城市，你和城市间有“联系”，同样也应该考虑城市的环境是否到达你的标准和要求，所以看看自己是否愿意在这座城市生活，这才是重点。每一所城市肯定有他的特色，无论特色是什么，你都应该好好规划你的生活，你觉得在这座城市里生活你觉得有干劲！有希望！有寄托！愿意把生活安放在这座城市，这才是你应该去选择的。适合自己的才是最好的。潍坊！如果你想要更好的发展和经济，去济南，毕竟省会城市，人多，机会也多。就像北京上海广州一样，大城市，经济发达，就业机会多，工资相对较高。但同样竞争也较为激烈。而潍坊，适合想生活的安逸一些的人居住，对物质要求不高，轻松就业，享受生活，步调比较慢，但心情舒适。像北京深圳那样的大都市，生活的节奏非常的快，竞争的压力也很大，钱钱钱向钱看，物欲膨胀，一切以物质来定论成功，人特别的多，交通拥挤。潍坊市的城市绿化做的极为出色。道路干净整洁，空气清新。非常适宜居住。这样一座经济发展不错，风景优美的城市。济南一个老城，有山有水，全在天底下晒着阳光，暖和安适地睡着…老舍先生笔下的济南冬天~作为一个有着悠久历史的泉城济南，山东省的省会城市，在城市建设方面不能跟南方大城市相比，路上雨天积水严重，生活方面压力还是很大的需要非常的努力，住的方面房价还是比较高的，不如潍坊生活的安逸，交通压力也不小，文化底蕴深厚，以泉闻名天下。个人观点综合来说还是潍坊更适合生活居住。肯定是潍坊了，潍坊待过4年，济南3年。潍坊真的很适合居住，节奏慢，房价低，环境好，交通发达，人实在，当然潍坊的高中教育全省数一数二。在潍坊生活就俩字，安逸。济南嘛，除了占了省会的头衔，逼格有点高以外，其他的真不敢恭维，交通，呵呵，你来了就会明白，原来真的可以堵的你没脾气！房价你懂的，环境嘛，不说是脏乱差吧，但总让人觉得油乎乎的，夏天桑拿天儿就别提了。但是济南的几个景点还是很不错的。当然如果最后选择工作和生活，必是潍坊。山东济南与山东潍坊哪个城市更适合居住？或许在省外人看济南和潍坊这两座城市，差异应该不是很大，毕竟两个城市距离不算远，文化也有很多相似的地方，饮食特点上也没有大的区别。但其实如果是一名山东人就很明显的能够感受出这两座城市的宜居程度并不相同，济南的综合实力以及宜居条件是要胜过潍坊的。举一个简单的例子，在山东如果本市的医院看不好的病可以去济南的省立医院，但是如果省立医院都看不好就要去北京、上海等地了。当前人们在看待一个城市是否宜居上是综合的，不再只看一个城市是否能解决温饱，医疗、教育、交通、事业发展都是至关重要的层面，显然济南更胜一筹。济南的高校数量很多，几乎占据省内一半的教育资源，济南的对外交通发达，一条京沪高铁经过济南，就胜过潍坊偏东的位置。另外非常重要的是济南的工作机会要更多，虽然潍坊也拥有大型企业，潍柴、歌尔声学、晨鸣等企业都很不错，但是没有济南能够提供的岗位多。济南也是一个底蕴深厚的城市，汇集的周边城市人口多，物价也比较便宜。因为济南作为鲁西地区的中心城市，所以汇集的美食更多，在山东普遍没有夜生活的节奏下，济南午夜时分人气还是比较旺的。虽然潍坊拥有几个全国百强县，但是单讲底蕴文化，济南的大明湖、趵突泉、千佛山这些都是响当当的代表。并且济南作为一个副省级城市在未来的政策支持以及企业入驻上还会持续占据优势。济南在省内的劣势是地势条件，市内夏季炎热冬天寒冷，而且城市道路拥堵一直榜上有名，但冬天潍坊的西北风一刮，干燥凛冽，不习惯的的人嘴上很容易添几道裂口。如有不同看法，欢迎留言一起探讨。整个山东论整体发展的综合情况应该只有青岛比济南强，别的没有可比性。论宜居的话我个人认为是环境，医疗，教育，经济的综合比较。先从环境上说济南比潍坊差点，但是也不至于悬殊，这里只比较市区。医疗应该是济南完胜。教育也是济南完胜，可能潍坊不服气，因为潍坊的高中教育不错，但是你看山东十大高中排名好像并不存在潍坊学校，其中山东实验中学山东排名第一，历城二排名第五，还有山师附中和外国语等名校，小学和初中估计潍坊更不用比了，绝对完败，至于大学估计…经济发展就不用说了，看人口流量就可以了，去潍坊居住的济南人有几个，在济南居住的潍坊人又有多少？至于说济南交通问题真的不如潍坊，因为和济南类似的大城市对比济南没有地铁真的是硬伤，为了保护泉水也没办法，不过再过几年有了地铁估计济南的交通就会有所改变，而且现在济南高架桥已经建设的很好了，交通问题有所缓解（下班点还是堵的一笔），还有就是济南不限行真的不错，挺方便的。再说说济南人的素质问题，我觉得还是不错的，你在济南问路，都很热情，年轻人在公交上也会主动给不方便的人让座，总之我觉得整个济南人的素质都在提高，不应该这么说应该说整个山东人的素质都在提高，我转了这么多地方山东人的素质还是很好的，作为山东人我其实挺骄傲的。挺晚了就说这些吧，一家之言… 从长远来说，居住还是选潍坊吧，我在济南呆了五六年，深有体会，济南优点:1.工作岗位多，各行各业，不怕工作难找，但是工资很普通，不高！2.交通便利，出租车遍地是，公交几分钟一班，半夜十二点不怕回不了家，但是交通堵塞严重，坐公车三四十分钟正常。3.商场，购物超市比较多，周末没事了，可以去逛逛商场，随便找个地，打发一天，想买什么应有尽有。4. 旅游景点多，有年票，价格还便宜，动物园，千佛山，趵突泉的，基本一年去个十次八次，放松心情。周末自驾游去南部山区，红叶谷，九如山，九顶塔，都是好地方……5.美味佳肴多，自助餐，火锅，我的最爱，地方小吃，也是满地都是。6.学校，名校多，孩子教育不用怕，山大，山科大，济大，上学方便。7.医院多，医疗条件比较好，省立医院，千佛山医院，市立一二三四五六七……哈哈，病了，不用担心钱花不了。缺点:工资少，消费高，道路堵，空气差，压力大，一年挣个十万八万，一套房子百十万…… 我老家就是潍坊的，在济南工作了五六年，还是嫁回潍坊了，在潍坊过小日子……没事出去逛逛，虽然生活方式变了，生活档次低了，但是最重要的压力小啊，生活小地方生活，也会过得有滋有味……

12，想在山东买套海景房位置选在哪里比较好

我在烟台多年给你一些建议；买房子还是要住的所以基本的配套设施要有，这就要求你买的房子不能是纯度假房，纯度假房入住率都很低的一般离主城区比较远；也就旅游旺季人能多点；如果考虑纯度假房可以买烟台周边县区的比如龙口的，很便宜环境都非常好靠海旅游打高尔夫什么的都很近；就是当地人住的少因为没有工业一般10几万就能买套二室的房子；如果考虑偶尔来常驻建议还是买主城区的房子烟台六区中环境优劣排名莱山（主打宜居政治文化中市政府大学城在这边，房价不便宜6500+）--开发区（工业区不过是新区建设很漂亮人气很高5000+）--牟平区（海边一带很美龙湖和养马岛一带很漂亮主打旅游不过区中心很烂房价4000+）--高新区（新区还没发展起来当地人叫鬼城本人看好毕竟是国家级新区不过要发展起来得个10年8年的房价5000+）--芝罘区（老城区建设比较破旧靠海地段比较少建设也不好房价7000+）--福山区（唯一不靠海的区老工业区破旧发展比较滞后打算旅游就比用考虑了，不过烟台是个宜山而建的城市所以每个去海边都很近也很方便房价5000+）以上说的都是最低房价水平.相比青岛烟台房价便宜太多了，当然论发展也是赶不上青岛；不过烟台在山东也算是仅次于青岛的城市了，城市建设不错；相比威海是上一个级别的，毕竟威海是以前从烟台划出去的

山东哪个城市房价合适，山东那个城市环境好适合购房

1，山东那个城市环境好适合购房

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3，山东哪个城市比较不错工作岗位房价工资民俗适合定

4，日照威海烟台生活就业工资定居物价房价对比哪里更适合工薪一

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6，山东市区在哪买房子合适要多钱一平方

7，想过几年去山东定居威海烟台潍坊哪里合适

8，山东那个地方的海景房比较好性价比好一点的求推荐

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10，在山东投资房产适合在那个城市谢谢各位了

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