2、房子降价并不等于贬值。即便是房价真的全面下跌了，我认为房子的价值也不会严重贬值。十年后，现金跟房子会不会贬值？个人认为可能性非常大！先说现金。可是这段时间因为房子不好卖，我决定降价10万出售，也就是说此时总价是194.7万元，最后成功卖掉了，最后我赚了87.9万元，那么你能说房子贬值了？因此总的来说，我认为即便是房价出现了下跌走势，房子也不会出现大幅度贬值情况，首先就是房子的价值并不取决其本身，而是周边的各种资源，有就是房价下跌和贬值并不是同一个概念，并不划上等于号。
未来二十年房价会贬值吗？
这个问题时间跨度有点长，未来20年房价会下降吗？房子会不会贬值？个人认为，预测20年房地产市场的变化，关键是要看我国城市化发展水平和实现70%以上城镇化率目标的完成情况。我国的城市化发展的方向已非常明确，即中心城市一一都市圈一一城市群将是未来带动我国经济社会发展的主要区域。以中心城市的辐射带动其卫星城的发展，城镇化建设则迎来大城市引领的都市圈、城市群模式，由我国目前的60%的城镇化率，利用十到十年以上的时间，赶上发达国家70%以上的发展水平。
也就是说，从2020年到2030年十年的时间，基本实现这一目标。这十年当中会有1亿到1.5亿人口到城市落户，所以房地产市场还有很大的发展空间，未来二十年的第一个十年房价上涨是必然的。如果将来农民进城速度逐渐放慢了，实际上等于延长了房价上涨的时间，只要有需求，价格就上涨。未来二十年的第二个十年，城市人口和农村人口相对稳定后，房价才会逐步稳定下来。
假如到未来二十年的最后一年，也就是2040年，也许房子就真的不值钱了。据联合国估计那时我国将达到14.4亿人口最高峰，而老年人口将达到4亿，也是最高峰。加上生育率不断降低，新生儿逐年减少，我国人口开始逐年下降，剩余的房子越来越多，那时人们担心的不是房价下跌了，而是价格再低也没人要了。所以，未来二十年房价一定会有涨有跌，如果不从人口的变化来考虑，房子本身是50一一70年，老房子也不值钱了。
为什么货币贬值房子会上涨？
朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…。
10年后，现金和房子都会贬值吗？
十年后，现金跟房子会不会贬值？个人认为可能性非常大！先说现金。几乎每年物价都在涨，这其实就是通货膨胀的一种表现。十年前，一个馒头两毛钱，现在一个馒头五毛一块，这不就是很明显的贬值吗？就现在而言，疫情在世界各地肆虐，全球经济衰退是不争的事实。各种原材料疯长，国际航运市场运费飙升，但国内出口产品的价格升值空间并不大。
主要是国内产品技术含量不高，产品附加值较低。好多产品是靠低廉的价格来吸引客户，再加上人民币升值，国内出口商，日子并不像想象中的好过。这也是为什么现在国家在打压房地产，互联网，校外教育等金融产业。就是希望热钱流入到实体经济中，推动产业升级，增加产品的技术含量，调整产业结构，从中国制造到中国创造。实业兴邦，绝不是一句简单的口号！但这也需要一个较长的过程，在这个过程中，物价仍然会继续涨，所以，我说十年后，现金会有贬值。
再来说说房子。住房不炒，是现阶段国家会一直坚持的方针！也就是说，再想出现17年那样大涨的可能性并不大。再加上现在国家对贷款卖房利率的调整，就是在很直接的劝退那些炒房客。在中国，怎么才能抓住致富密码？那就是跟着国家政策走！当然刚需还是要买房的。当前，社会主力是70、80后。十年后，社会主力会是90、 00后。
90、00后人数少于70、80这是不争的事实，所以房子的需求量会比现在小的多。虽然国家放开了三胎政策，但人民的生产欲望并不高，房价过高是一个很重要的原因！为了提高人们的生产欲望，今后会有更多的相关政策出台，把房价控制在可接受的范围内，会是一个很重要也很现实的手段。现金贬值了，房价控制住不涨了，不就是变相的在说房子贬值了嘛。
大势所趋，房子会供大于求。为什么很多人还在买房保值？
今天看新闻关于房子的问题，由于市场趋势变冷，在国家大的房产政策不变的情况下，在大多数一二线城市房子销售变冷低迷，二手房市场成交量萎缩，国家最近又出台降低首付比例的新政，给低迷的市场注入新的动力，大多数一二线城市房价会有些变化。房子存量虽然很多，但是还有人买房保值，这个现象是真的存在。主要是有以下几种原因：一是惯性思维的影响。
从两千年开始，房子的价格大幅度上涨，让许多人挣得盆满钵满，而许多失去机会的人便后悔不已，内心深处感觉z真失去机会了，手里有闲钱就坐不住了，买了几套房子等升值也是情理之中的事情了。二是对国家政策缺乏了解。国家提出了房子是用来住的，不是用来炒的。各项调控政策密集出台，从金融、土地、限购限价等方面加力，房地产市场价格指数下跌很快，人们开始持币观望、心里暗等。
三是房子赚钱的错误影响。过去的房子的确赚钱，而今国家政策已经发生变化，炒房已经没有出路。四是侥幸心理的存在。心里赚钱的侥幸心理作怪，仍然还想赚大钱，欲望强烈，不能自管，只能听天由命了，碰碰运气。房子火热的时代已经过去了！而以后的市场当在稳定的市场价格范围内变化，以政府主导的公租房和廉租房将成为市场主流，说句心里话：一个稳定的房地产市场，对每一个人都是好事！。
有人说一些房子明明是二手的东西，为什么不降价？你怎么看？
既然题主已经注意到了是“一些房子”，就说明在潜意识里你已经把房子分为三类，分别为贬值的，保值的，增值的。相信大家都明白你的困惑，可是想要说清楚却一时哑口无言。如果用极限分析法可以这样解释：天安门城楼从明朝建成开始，分别经历了明、清、民国，到现在已经四手了，按理说应该降价好几次了。何况现在富可敌国的人大有人在，可放眼全世界谁敢说买得起？房子的真正意义是“房产”。
为啥城市的房子可以增值，而农村的房子只能贬值甚至一文不值？
一般说来，城市的房子能够保值甚至增值，而大多数农村房子只会贬值，其根本原因就是由人口的流向所决定。首先，城市的房子多数会增值，是由于城市化的发展趋向所导致。由于城市比农村有许多优势，一是城市比农村有更多的发展机会；二是城市公共设施完备，生活条件优越；三是城市的教育水平要高于农村，还有许多不再列举。因此大量农村人口拥向城市，他们需要买房定居。
尤其是热门城市的楼房供不应求，自然会使楼价上涨明显。其次，由于农村大量人口流向城市，导致农村有许多房屋闲置。有的一家有好几套房子，房子太多又少有人要，当然只能贬值甚至一文不值。当然凡事都有例外，城市周边的农村住房却很抢手，很多在城市的打工者选择住在较为便宜的农房中。这些农房不仅租金不低，而且买卖价格不菲。
今年刚买的房，楼市就出现了下行信号，房子会不会因此严重贬值？
你好，很高兴回答你的问题。（欢迎关注@巧谈大楼市，如果还有其他方面的问题，欢迎在下方评论区评论！）从7月份开始，包括深圳、杭州、南京、宁波等在内的一线、二线城市，纷纷出台收紧楼市政策，其中受影响最大的就是炒房客，因此就有人认为：今年房价可能会下跌，那么自己之前买的房子，会不会出现严重贬值的情况呢？下面就来简单聊聊这个问题我认为未来房价肯定会下跌，从近几年房价涨幅放缓就能看出来。
有一点我们不得不承认，就是不论是买房自住的购房者，还是投资客，没有人会不希望自己的房子会贬值。第一：近几年房价的涨幅，明显有放缓趋势。根据数据统计，2015年全国商品房均价是6793元每平，而到了2019年就上涨到了9310元每平，也就是说这4年间，每年的涨幅是629.25元每平。可是从2019年到2020年的这1年时间里，国内房价的涨幅明显呈下降趋势，如图所示，2019年5月的房价涨幅是9.683%，可是到了2020年4月就下降到了2.738%，这中间直接相差了6.945%。
从这组数据中就能看出，国内房价虽然整体还呈现上涨趋势，但是涨幅相比较前几年来说，已经有了明显了放缓，除了与今年国内大环境有关之外，相关政策的收紧也起到很大的作用。因此我认为未来房价肯定会下跌，可是考虑到前几年房价涨幅过高，只有先让其慢慢稳定下来，然后才能下跌。即便是房价真的全面下跌了，我认为房子的价值也不会严重贬值。
不知道大家有没有思考过一个问题：为什么很多人宁愿花费几百万都要到城市买房，房子本身真的有价值吗？1、房子本身并没有太大价值。我一直都认为，房子的价值是来自于其周边的资源，就比如大家都比较关注的学区资源，为什么市中心20年、30年以上房龄的老房子，可以卖出比新房还高的价格，不就是因为“学区房”这三个字吗？对比一下不是学区房的老房子，又有多少购房者会去买呢？因此我认为从房子本身来说，价值并不大。
2、房子降价并不等于贬值。其实现在很多买房的人，包括买房的人都有这样的观念：房子降价就是贬值了。其实这两个并不是同一个概念。给大家举个例子，2012年我买了第一套房子，当时的价格是每平12000元，面积是89平，结果到了2019年的时候，房价就涨到了每平23000元，也就是说仅仅7年的时间，这套房子总价直接涨到了204.7万元，比2012年足足多出了97.9万元。
可是这段时间因为房子不好卖，我决定降价10万出售，也就是说此时总价是194.7万元，最后成功卖掉了，最后我还赚了87.9万元，那么你能说房子贬值了？因此总的来说，我认为即便是房价出现了下跌走势，房子也不会出现大幅度贬值情况，首先就是房子的价值并不取决其本身，而是周边的各种资源，还有就是房价下跌和贬值并不是同一个概念，并不划上等于号。
