这要看房贷批不下来是因为你自身的问题是开发商的问题。中山的金融不发达，审批流程不成熟，审批时间也很长，甚至当地很多银行不提供房贷业务，资料交齐后，1-3个月批下来的都有。开发商比你更想做成这笔生意，批不下来房贷，房子就不能卖给你，又得重新找买家，开发商比你更焦虑。
房贷批不下来，首付款和定金能退不？
这要看房贷批不下来是因为你自身的问题还是开发商的问题。如果是客户自身问题导致的，开发商有权利不退。在交定金之前，如果卖给你房子的或者帮你办手续的销售人员正常会排查一下你是否符合贷款条件，明知道你有问题贷不下来款的或者虚假承诺有问题也能帮你办下来贷款的那销售人员也有责任。具体怎么做建议还是找律师咨询。在和开发商和销售人员沟通联系注意保存证据。
不必焦虑，不同城市，同样是买新房，办事效率不一样，因此，等待的时间也各不相同。我给你讲三个例子：1、一线城市以深圳为例。深圳金融发达，房贷审批流程极度成熟，一般你买新房，资料交齐后，7-15个工作日就批下来了。2、二线城市以武汉为例。武汉的金融处于快速发展的过程，审批的流程和时间比一线城市要慢一些，资料交齐后，一般也就是15-30个工作日就下来了。
3、三四五线城市以中山为例。中山的金融不发达，审批流程不成熟，审批时间也很长，甚至当地很多银行不提供房贷业务，资料交齐后，1-3个月批下来的都有。城市之间的区别很大，只要你的贷款资质没有问题，如征信不好，批下来只是时间问题，不必焦虑，相反，你应该高兴。开发商比你更想做成这笔生意，批不下来房贷，房子就不能卖给你，又得重新找买家，开发商比你更焦虑。
