土地不管国有的土地，集体土地，最后都是国有土地。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，可以独立支配和处置土地使用权。１、土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。
什么是国有土地？
简单回答，土地分为国有，集体所有两种。其实集体土地也得归国家管理，说白了，土地都是国有，只是使用的性质变了，耕地都是集体所有，耕地基本没有国有的，但是国家有绝对管辖权。和使用权。耕地是集体耕种的使用权。所以大家平常把土地读作国有土地，和集体所有土地。土地不管国有的土地，集体土地，最后都是国有土地。只是使用土地性质的名称。
土地出让是什么意思？
１、土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。２、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
３、拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。４、挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
