13万人这个容量是非常有限的，如果楼市下行，投资客不买，鹤山楼市就会跌。就可以发现鹤山待售太多，专业讲，去化周期太长，市场供大于求会怎么样？肯定争着降价呗。但目前的鹤山楼市不太好。3、那鹤山的未来如何？鹤山未来是可以期待的，这是它地理位置先天决定的，最近江门出了到2035年的规划，鹤山是4大副中心之一。
在广东身鹤山市买房子怎么样？
现在楼市跌价，留意先别买，还望继续跌价。自去年下半年全市库存逐步上升以来，项目去化难度增大，部分区域房价出现一定程度下调，其中鹤山作为全市首个库存过万区域，去化压力最大，使得全市去年10月以来房价逐步走低。值得注意的是，2月蓬江、江海房价环比、同比明显反弹，再次逼近历史前高，主要原因在于：1月份因低价盘占比过大造成均价较低，2月份成交结构较均衡，带动均价快速回升是正常现象，不需过多解读。
同时，缘于低供应、低库存，蓬江、江海房价去年下半年以来整体围绕11000元/平方米关口窄幅波动，比较稳定。鹤山环比减少45.2%，为537套，是2018年3月以来最低值。由于2月成交大于供应，全市库存小幅下降，但仍逼近5万套大关，同比去年同期已大涨。具体来说，当前除市区库存还处于中低位之外，其他多个区域已供大于求，尤以鹤山最为突出。
江门鹤山共和镇的房子值得买吗？
很高兴能回答这个问题，鹤山共和镇是一个江门小镇，主要是人口不多，土地还多，所以这边的房子价格优势还是很明显的，大多数人都能买得起；如果是自住需求，包括上学的需求等方面，是可以买得过的。但如是是从投资角度考虑就一定要慎重了，因为汲及到转手的问题才会有价值，江门房多人少，主要是投资客过来的也不多，投资的风险相对较大，不建议入手。
江门鹤山区现在房产还有投资价值吗？
职业相关。鹤山的地理位置非常好，主要指市区沙坪。但目前的鹤山楼市不太好。1、各大开发商在鹤山的楼太多了，大家可以百度江门住建发的每月的房地产数据。百度“江门房地产数据 住建”。就可以发现鹤山待售太多，专业讲，去化周期太长，市场供大于求会怎么样？肯定争着降价呗。所以，在去年4季度楼市最差的时候，鹤山是江门最先打起价格战的，7字头的房子到处是。
2、鹤山人口有限，沙坪13万人左右，余下每个镇1-3万。这里就不讨论镇了。13万人这个容量是非常有限的，如果楼市下行，投资客不买，鹤山楼市就会跌。鹤山不像蓬江、新会，有足够的刚需会托住楼市。3、那鹤山的未来如何？鹤山未来还是可以期待的，这是它地理位置先天决定的，最近江门出了到2035年的规划，鹤山是4大副中心之一。
江门大道的通车鹤山只是一个先兆，蓬江未来必定往北发展（不然往哪？东西南都没地了）。而且鹤山的位置决定了它是江门向广佛接壤的好位置。但向我说的，它的人口是制约它最大的瓶颈，鹤山产业经济一般，如何吸引人口？光靠规划利好只是一时。所以，在短期（5年内）不要期待鹤山会大爆发，它的房价应该在蓬江房价低1-3千的范围。
大湾区江门，鹤山现在的发展，可以买房投资吗？
鹤山原来几家大厂都衰败了，现在工人几乎只有原来的四分之一，外来人口严重减少。别说新城区了，本该最旺的中山路现在晚上都安静得很，经常看到旺铺转让。新城区到处新楼盘，卖得怎样不知道，但是入住率是真低，晚上过去乌灯黑火一片。鹤山是个县级市，房价却比地级市江门低不了多少。如果要投资，选择教育、医疗、生活配套更完善的江门不香吗？。
