你现在在天津打拼，区县老家和重庆的房子暂时都不会住，所以你应该将重庆的房子租出去房贷，另外将老家的房子卖掉，尽快抽出一笔费用，按揭在重庆再购买一套房产。一年以前，也就是2016年的腊月，在北京创业的我做了两个决定：1、2017年带团队回重庆发展；2、回重庆买房。
大家如何解读重庆的房价？
一年以前，也就是2016年的腊月，在北京创业的我做了两个决定：1、2017年带团队回重庆发展；2、回重庆买房。回重庆后我开着车马不停蹄在重庆看房，南滨路、北滨路、江北嘴、中央公园、照母山等核心区域，在2017年的春节期间我看了整整差不多200套房源。一圈看下来，我有两个明显的感觉：1、多年没有波动的重庆楼市开始出现了上涨的趋势；2、重庆房价依然偏低，属于绝对的价格洼地。
几乎是在那一时间段，我发动了我身边所有的亲戚和朋友买房，我的游说台词有一句是：重庆房价到了特殊的历史时期，这是买进的好时机。由于创业这些年积累起来的“忽悠”能力，加上自己的人品，身边的人都比较相信我。另外比较有说服力的是我在2017的春节刚过，就迅速在江北区置换了一套接近150平方的大平层，当时买进的价格是套内14000元/平方，在重庆已经属于偏贵的价格了。
而让我没有料到的是，重庆房价的涨幅速度比自己的想象还要快了不少。去年初的时候，我跟一帮朋友在江边吃大排档，我说到年底，重庆房价核心区域的品质楼盘套内单价会达到2万/平，未来会更高。我一朋友说，你扯蛋，喝了酒尽胡说。我说你有房了，无所谓，你就等着看好了。我对另一在创业，还没有买房的朋友说，你应该尽早入手买套房，我们大多人创业挣钱的速度跑不赢房价的速度。
我这朋友自信满满：我就相信创业能跑赢楼市。我这朋友最终还是没有听我的，他或许有自己的考虑和原因。而在2017年初这一时间段，我在各种场合，直接或间接带动了身边至少20套房产的交易。其中有两个比较有典型的代表：一个是我远在天津创业的幺爸，去年春节期间听闻我在重庆买房的消息后，立马赶到了重庆，我带他在我家周边转，原本是想买一套两室，因为首付预算不多。
不过当我带他看了一圈二手房以后，他迅速下手了一套160平左右的四房，位于冉家坝地铁口，因为楼龄稍长，所以单价极低，套内单价仅仅8000多，和银行评估价基本一致，所以首付也出奇的低，只花了30万就撬动了一套在核心区域位置的大户型。幺爸买房之后很激动，说在外面创了一辈子的业，城市里没有一套房，天津房价过去几年的快速上涨，让他早就肠子悔青了。
今天总算是在重庆有了一套自己的房子。他一边感慨一边说，我老家区县那套房子就等着出租给别人，给自己养老了。自己在外创业20多年，也没有社保什么的，就指望收那点房租了。听了这话，我立即说，幺爸，你这思路有问题。你现在在天津打拼，区县老家和重庆的房子暂时都不会住，所以你应该将重庆的房子租出去还房贷，另外将老家的房子卖掉，尽快抽出一笔费用，按揭在重庆再购买一套房产。
幺爸听了这个观点之后犹如醍醐灌顶，没隔半个月就回老家将房子卖了几十万，后来他迅速的在大竹林片区通过这笔钱按揭了一套江与城的新房。2017年身边还有一个比较有代表性的重庆购房者故事是我表弟，表弟91年生人，在一家大排档做厨子，每个月有6000块的固定收入，住员工宿舍，家境不是很好。因为工作、性格等各方面原因一直没有女朋友。
我说你如果找了女朋友总不可能跟你一块儿住脏乱差的员工宿舍吧？因此表弟也加入了去年上半年的看房大军。因为表弟已经到了适婚年龄，所以优先考虑买一套装修好的两室二手房。记得我是4月份左右带表弟在冉家坝片区跟着房产中介看二手房，而这个时候距离2017年春节才过去两个月的时间，我们意外发现重庆房价已经上涨了一波。
我幺爸买的那种单价8000多的房源已经没有了踪影，江北区套内房价集体破万！中介带我和表弟看了不下10套两室房源，越往后面看，表弟越没用信心。因为房价一套比一套贵，一天比一天贵。而这个时候若是想在冉家坝、北环等片区买一套稍理想的八九十平方的二手房，首付款已经需要高达40万元。40万对于存款只有两万元的表弟来说，毫无疑问是一个遥不可及的天文数字！表弟最后说，房子我暂时不买了，等几年挣了钱再说。
我骂他傻X！再后来不管是房产中介给他打电话，还是我给他打电话，他都不接了。他知道，关于房子这个梦离他确实太遥远了。不久后的一天我得到消息，幺爸所买的新盘开盘，主推80平方左右的小户型，重庆户籍首套房首付只需要2成。开盘的前一晚，我又给表弟打电话，他还是不接。后来我在微信上给他留言了不下20条消息，一半是骂他，一半是给他讲道理。
最后第二早上七点钟几乎是“把刀架在他脖子上”让他去买的房。事后，据表弟回忆他完全是稀里糊涂买了一套房子。当天现场他缴纳了自己仅有的两万元认购金，再后来就是几个亲戚一人给他凑了几万元付首付款。算下来，加上退税，一共首付20万元不到。所以说，作为今天大多数的刚需年轻人买一套房真的没有那么难。重要的是你有没有基本的月供能力，你有没有购房的意识和基本的财商。
而不是那么天真的想“靠自己”、“不要父母亲戚接济”、“再等几年”……经过2017一年以后，重庆楼市涨幅整体超50%，有的甚至翻了一番。表弟很感激我，他也问我，对于重庆未来的房价怎么看？我说，只要你有能力，有钱，就买吧，不会错的。毕竟我在北京北五环租住的一套两房，一年租金就基本可以付一套重庆小户型的首付。
40岁左右的人，敢不敢晒晒你的状况？
43岁，在一家民营企业上两班倒，属于管理岗位，手下组长11人，员工170人左右，每月工资6500块，加上管理绩效1200，加上夜补扣除水电费上26天班也就拿到手7700块。本来身体好的话再上多点班也能突破8000-9000块的，每个月上交老婆7000-7500块，自己留1000-2000块生活费绰绰有余（厂里包吃），还可以隔三差五给老妈几百一千块的，可今年4月份体检发现高血压，然后自己也没在意，自己在药店买了降压药吃血压控制不明显，前段时间自己发现拉尿泡沫多，去医院验尿、验血发现尿蛋白2 、尿潜血2 、血肌酐144，被诊断为肾功能不全（慢性肾炎）要住院治疗半个用，也就是说这半个月没有收入还要花不少钱。
（心痛呀！本来家里就我一个人挣钱养家，老妈80岁，俩闺女分别13.11，老婆带小孩）幸好我这种情况并不严重，据同病房的差不多病情室友说，第一次住院要花2万多，社保报销后自己也就出7-8千块，然后每两个月复查一次，每个月吃药就得要1000多块了。这让我们家本不宽裕的经济状况更加捉襟见肘[呲牙]！关键是出院后也不能继续上两班倒了（最好的结果平级调动上长白班每个月也最少要少收入7-8百），而且每个月来医院抓药复查也就不能多上班多挣钱了。
这样的话，收入少了（工资会变少）开支大了（看病吃药要钱）确实让我这个上有老下有小的男人感觉到压力山大……但是，人总是要积极乐观地生活的！已过不惑之年的我也看开了。住院期间也看到很多病情比我重的病友，还是很庆幸自己能及时发现病情，及时治疗（医生说晚两年再来可能就会很麻烦），反正大不了不买车买房，把俩闺女养大成人，赡养老妈百年之后压力就会小很多了。
