而且你会发现一个特别的现象，在这样的小区是没有多少单身女性的，也就是说小区里住的基本都是有家室的，年轻人不会选择这种老旧小区居住。这些天我也一直思考这个问题，最好的养老院是什么样子的？虽然我到过的养老院不多，却给我一种医院的感觉，一间一间的房间，里面的布置也跟医院的病房差不多。
什么样的小区好？
你好，很高兴回答你的提问。中国住房环境由老式筒子楼、单位楼发展到现在花园式小区，人居环境有了很大的改变和升级。在当前社会进步和人居生活美满的条件下，选择一个好的小区需要关注以下几个方面：一，小区外部市政配套完善，公交、地铁、商超、医院、学校、菜场、娱乐等集中便捷。二、小区内部配置齐全，绿化、公建、康体设施、健身娱乐场所一应俱全，极大丰富了小区内住户的品质生活。
怎么挑选一个好的小区？
最简单直接的方式，你到社区大门逛一圈就知道拉~~如果门卫是退休同志发挥余热的，判定高档有限如果门卫只管收停车发卡收费的，小区卫生堪忧如果你过去说一声“麻烦开门”他就给你开门的，比上一个好一点大门常开自出自入的，你自己想一个高档社区的大门，应配套2名以上门卫分别负责安全和服务，当有访客的时候应该问清房号，与房主确认后放行。
最好的养老院是什么样子？
这些天我也一直思考这个问题，最好的养老院是什么样子的？虽然我到过的养老院不多，却给我一种医院的感觉，一间一间的房间，里面的布置也跟医院的病房差不多。走廊上有行不便的老人，还有匆匆忙忙走过的护工。还听到了一个女性老人奇奇怪怪的喊叫声，估计是精神方面有点问题。大家都表情木然，走廊上还东倒西歪的晒着衣服，让人想早点离开，一分钟不愿多呆。
我理想中的养老院应该是像陶渊明的桃花源，一个远离尘世的村庄，有青山绿水和稻田，村庄的四周种满桃花、梨花、梅花……村庄里有许多独立的，有院子的小屋，一个院子里可以住三、四个老人，但最好是亲人、朋友、夫妻俩相伴养老。我们在院子种菜、种花草、养鸡、养鸭、养几只鹦鹉……，吃了晚饭天气好，就去村里遛鸟打卦。我们聊今天什么花又开了，谁家的孩子有良心有本事，常常来陪老人……村子的中间设有医院，有护工总部，有维护治安的专业人员。
第四代住宅小区是什么样子的？
（以下内容参考百科等网络资源）1、历史变迁住房走到今天，已经历了三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.电梯房，包括到目前为止的所有住房。未来第四代.庭院房。其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。2、创新来源人们都喜欢别墅，但占地太大，大都又在荒凉的郊区，不但使受众人群极少，而且因荒凉以及生活工作均不方便，其实很少居住。
人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有生活气息，更方便进出家停车，但因占地太大，随着城市人口越来越多，更无法再造和普及。如果，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方。
这也就是庭院房的构思来源。3、新颖之处（1）彻底改变目前鸟笼式的居住环境；（2）所有住房都有一座私家小院；（3）开启空中停车时代；（4）使房屋面积凭空增值15%以上；（5）不增加占地和建筑成本；（6）具有非凡品质，却可造福亿万百姓；（7）更适宜人类居住。4、实现中存在的困难（1）气候的代价：气候是空中庭院房无法抗衡的“不可抗力”。
在新加坡、中国广东等热带或亚热带地区，植物容易成活并可以一年四季生长。一旦向北到达上海和武汉等地区，再越过长江、淮河，植物生长就会变得比较困难。而到了四季分明的北方，比如北京，冬天风力大、气温低，还伴随降雪。植物如果置身于室外基本无法存活，更何况倘若把‘家’搬到百米高空，被风刮倒或冻死几乎是必然的‘命运’。
（2）成本的激增首先对建筑结构的承重和风荷载能力提出了更高要求，成本也因此水涨船高。比如普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量，荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园，就要计入土层量以及土壤中水份的含量等等，需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。
其次，绿化种植和养护成本的增加。种植和灌溉成本要视绿化面积和植物种类而定。比如种植草坪或小灌木相对容易一些，成本相应较低。但种植树木就比较复杂，从生根发芽到茁壮成长，涉及到一系列更加苛刻的要求和经济投入。最后是绿化种植导致空间和面积成本增加。比如一块住宅用地，原本能将销售面积做到1万平方米。如果每层每户都做空中花园或庭院，就需要增加很多挑空层或挖空层。
为什么感觉高档小区的人普遍长得漂亮？
低档、高档小区我都住过，我最有发言权！高档小区的人长得漂亮，并不是你想象的那么简单！10年前，我住过一个老旧小区，4000一平那种（昆明），如今房价涨到8000。那会我在小学门口开店卖文具，接触的基本都是女性家长，年龄在20--40不等，其实普遍是30岁左右。要说漂亮的话，真的得百里挑一、甚至于千里挑一。
真没多少长得好看的，就算你不看家长，看孩子你也就知道，这附近就是一穷小区。而且你会发现一个特别的现象，在这样的小区是没有多少单身女性的，也就是说小区里住的基本都是有家室的，年轻人不会选择这种老旧小区居住。10年后，我住在高档小区（2.5万一平），租的房子。当然比较而言，也不算什么特别高档的小区，但是看周边来往的女性，你就能看得出来，这里就是要更高档一点。
我刚开始去那里开店时，真的是看不够啊，10年还没有我这一天看得美女多！进出小区的，都是些身材苗条、五官精致的大美女，并且你仔细观察就会发现，他们基本都是未婚，当然这并不完全是猜的。由于我在小区门口也是开店卖文具，接触的也多是30岁左右的年轻妈妈。我发现漂亮的年轻妈妈确实要比我之前呆那里多一点，不过并没有多到如小区门口那种夸张程度。
也就是说，其实你看到的高档小区有很多漂亮女性，她们大概率是年轻、未婚，大概率是租的房子，而不是买的房子。年纪轻轻能住得起这样的高档小区，我分析了一下，原因有以下几点。刚出社会，工作挣不了多少钱，不过家里有钱，经常支持！空姐、浴足店、美甲店，这种行业比较来钱，他们喜欢也有这个实力住这样的高档小区。有些年轻女孩子认为，住在高档小区，找到有钱男朋友的几率更高，这也算是一种投资吧。
你觉得最适合居住及生活的，环境好的小区是什么样子的？
对于中国人来讲，房子是半辈子甚至一辈子的事情，是重大的生活刚性需求。对于普通人而言安居乐业是基本的要求，对于特别注重生活品质的人而言，需要更加好的居住环境和私人服务，满足生活的多样性需求。第一是商品房，设计规划比较到位，房型、采光、绿化、电梯、供配电、监控、门禁、二次供水、燃气、网络、有线电视都开通，周边餐饮、电影院、银行、学校、医院、公园等配套生活圈也基本都有，生活消费比较便利。
第二是豪宅，独栋别墅，联排别墅区，各种硬件应该都是最好的，容积率、绿化等都是高规格的，每家每户都有停车位，这方面肯定比普通商品房强太多。选择小区一是要看业主群体的组成，二是要看物业管理；如果业主群体是公务员、老师、白领等，普遍教育水平比较高，比较明事理，懂法规，有公共利益意识，思想觉悟比较高，很少出现恶意侵害公共利益或者其他业主利益的事情，流氓无赖，胡搅蛮缠的情况比较少。
如果业主群体是三教九流的人，这个小区一定不会好，各种扯皮拉筋，邻里纠纷，破坏公共利益的事情层出不穷，小区会被各种毫无公共利益意识的人破坏透顶。无论是普通商品房还是豪宅别墅，想要长久保值和增值，必须要有正规化的物业管理。没有物业管理的小区只会越来越乱、越来越破败，越来越贬值，最后成为垃圾小区。要了解一个小区的业主群体比较难，不现实，了解物业公司好不好比较简单。
