不合法，物业要从电网公司按居民电价购买电能再转供给居民，其中有几个原因，一是以小区配电网有公共用电设施和损耗为由可以提高向居民供电的单价，其中多收部分变成小金库或把物业自用电摊到其中。二是物业要管理居民必需要有手段，停电，停水，停气等是让居民老实听话的有效措施。
很明显，用买电权力管控业主。比如，物业费每平方上涨五毛。你同意并按此交物业费，给你买电，你不同意，不卖电;每度电在电力公司电价基础上加价一毛，美其名曰电损。明明加二分就足够，就要加一毛，明着赚你钱。你不同意，但不卖你电;水费本来二元伍，他就要收三元伍甚至四元伍，你嫌高，我不卖你电。再比如小区设施毁坏了，三百元就可修好，他给你出个通知，搞个标书，预算按住房面积每平收一元，整个小区能收多钱，可能三万五万，也可能十万八万。
物业控制电费必须在物业公司买，不允许去电力部门购买，是否合法？
不合法，物业要从电网公司按居民电价购买电能再转供给居民，其中有几个原因，一是以小区配电网有公共用电设施和损耗为由可以提高向居民供电的单价，其中多收部分变成小金库或把物业自用电摊到其中。二是物业要管理居民必需要有手段，停电，停水，停气等是让居民老实听话的有效措施。根据我国供电经营许可有关规定可知，要具备政府授权的供电企业才能对划定区域的用电客户进行合法供电，显然物业不可能拿到供电经营许可证，因此物业强制自己给居民供电是不合法的，必须要供电经营许可才可以。
而电价的制定是政府一级的职能部门制定的，物业和供电企业都没有定价权。今年以来国家发改委要求取消转供电和违规收费等就是针对社会一些乱象和小利益集团所采取的一项具体措施。遇到这种情况完全可以通过法律手段进行维权，但要彻底解决困难很大，一是具备合法经营权的供电企业不愿意对小区分表管理到户，而集中供电成本低，投入小，好管理。
二是大部分小区内部配套的公用配电网络与设备是由房地产商投资的，不是电网企业投资建设的，用户买房后这部分资产是转嫁在用户身上的，不属于电网公司资产，按谁的资产谁管理的原则，电网公司不会接手小区配电网管理，那就只有物业来管了。如果要电网公司直接管理涉及资产无偿转让和移交等问题，还要多家共同协商并达成一致意见才行，过程相对复杂。
