再筛选客户，电话邀约或者微信邀约，确保跟客户的一个沟通量！连续几天每天打100个以上的电话，及时对客户建立数据档案，分类储存，方便查找。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。虽然很多有坑，但自己把握原则，做到内心无愧4、准备客户名单，分享每个客户特点（当然是合法途径的客户，不是买来的客户信息）二、实施方法1、先介绍楼盘有点、特点将最重要的卖点放在最前面说。
电销房地产，怎样才约客户来看房呢？
中国的社会需要诚信，所以电销房地产不是骗人上门来买房子，你应该用自己的专业知识来武装自己，用自己的口才来装饰自己，用你的微笑和声音来打动别人，用你的真诚来感动他们，总之诚信为本，真诚待人是第一原则。一、准备工作1、了解楼盘的优势、地理位置、周边环境、户型的分布、朝向、各户型的优缺点2、了解小区绿化、公共设施、水电气配套的情况3、了解合同的具体条款。
虽然很多有坑，但自己把握原则，做到内心无愧4、准备客户名单，分享每个客户特点（当然是合法途径的客户，不是买来的客户信息）二、实施方法1、先介绍楼盘有点、特点将最重要的卖点放在最前面说。让客户有初步了解和深刻印象。2、诚实待人，说话态度稳重，让客户有信任心理。信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。
3、认真倾听，了解客户的想法，你才知道应该怎么说，见什么人说什么话，尽管都是买房子，但客户的动机和关注点是不同的，见到什么样的人说什么样的话4、不管楼盘好与坏，你无条件信任自己的房子。你不信任自己的房子，别人怎么信任你呢。4、给客户畅想未来房子装修好了，生活在新房里的美好画面5、善用数字。将楼盘的各种数据熟记于心，对客户介绍的时候信口拈来，不仅会让客户相信你的楼盘，也会让客户相信你很专业。
6、建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极地态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好地展现自己和自己的产品。7、客户就是朋友，就是上帝，建立长期的客情关系。不能以萍水相逢的眼光去看待客户，和客户建立了友情之后，自己除了能够收获一份友情外，想必你的客户也愿意将你销售的房产介绍给他的朋友，这样就形成了一个连锁效应。
三、注意事项1、心态要正，钱是万能的、但不要有欺骗客户的心理2、如果你漂亮或者帅气，都不要去挑逗客户3、不能一味的拍客户马屁，要恰到好处4、客户是讨厌中介的，所以做好长期拒绝和辱骂的心理准备5、不要微信群发推销产品，要定点投放6、团结精神很重要，处理好同领导和同事间的关系买卖要平等，推销不违道德团队精神很重要自信、乐观是好的工作态度电话销售是门艺术，空对空却要别人心甘情愿掏钱买房。
一手新房如何提升带看量，如何约客户去售楼处看房？
要想提升带看量，首先要有足够的客户量！整理好要推荐的楼盘资料，记熟周边的配套以及竞品楼盘情况。再筛选客户，电话邀约或者微信邀约，确保跟客户的一个沟通量！连续几天每天打100个以上的电话，及时对客户建立数据档案，分类储存，方便查找。打电话的技巧：当你给别人打电话前，调整好思路，集中精力注意听清客户的讲话！接电话不要让电话响得太久。
挂了一年的房子，看房子的客户不超过5波，如何能卖掉，还要不要等等？
今年二手房市场成交量确实很低，挂了一年都没有卖出去的例子有很多，今年，我有一个朋友也是想出售自己的住宅，现在已经8个多月了，也没卖掉，遇到比较冷的市场行情，想要快点卖掉，除了挂中介，你还需要做以下3件事，帮助你成功出售。1，网上多平台发布房源，自己的微信群、朋友圈也发布信息。挂中介之后，中介也会网上发布你的房源，但是有的购房者不希望通过中介购买，本身现在市场销售情况不好，购房者也不急，一听是中介，可能也就不太想去看看。
你作为个人也可以网上发布房源，把自己的真实房源信息，扩散出去，对于你销售还是会有帮助的，如果有人看房，可以直接沟通原因，比中介转述要更清楚明白。自己微信群和朋友圈发布消息，让熟人朋友给你再推荐，这样也可以提高找到买家的概率。2，合理价格。挂中介的价格肯定比之前买的时候高得多，这是正常的，但是你想加快销售速度，就应该网上和中介看看，你们小区的价格别人都卖多少钱，你取一个稍微低点的价格，会更有吸引力。
3，给中介鼓励。直接告诉中介，他能快速卖出你的房子，可以给他额外500元或1000元，这样在同等情况下，他们就会首先推荐你的房源给上门客户。如果有同一小区的房源，他们肯定是首先推荐你的，因为有利就有动力。在市场不热的时期，想让手上的二手房尽快的出售，就需要做好房源信息推广、合理价格以及自己多费点心。不然，半年、一年都很难成交。
