博知回答：业主买的房子肯定是业主的，这和物业没半毛钱关系。业主在收房时，物业公司（就是开发商自己），就要求业主和它签订一个物业管理的委托合同。而花钱买了房子的业主却受制于物业，这和我国目前的房屋开发和销售模式有很大关系。这就是现今让广大业主最为困惑的地方。
博知回答：业主买的房子肯定是业主的，这和物业没半毛钱关系。而花钱买了房子的业主却受制于物业，这和我国目前的房屋开发和销售模式有很大关系。目前，我国的房屋开发公司（甲方）一般是附带着物业公司，即房屋开发公司自己成立一家物业公司，在交房时，这个物业公司就会代行房屋开发公司和业主办理房屋的交接事宜。业主在收房时，物业公司（就是开发商自己），就要求业主和它签订一个物业管理的委托合同。
这时，物业公司俨然就成了业主房子的管理者，似乎是服务者，但让你感觉却是强加在你头上的主子。明明是你交了钱（交多少也不是你说了算的），却要处处受限，时时被管。这就是现今让广大业主最为困惑的地方。你如果不满意，也是无奈，因为你就是想换掉物业公司，那也不是你一个人说了算的，还要业主委员会开会讨论通过才行。可业主委员会的成立就是个费时间，磨人的活。
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