学区房会淡化。不建议买房第一：现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。我家女儿原来也在厦门工作，12年时在岛外买了套房，因为我是一直全国跑，对许多城市都了解，觉得武汉各种资源都好，潜力很大，房价也比厦门低，13年又建议她在武汉三环买了个房，去年她把厦门的工作辞了来武汉了。
现在适合在咸宁买房吗？
如果有经济能力，又正好需要房子住，现在在咸宁买房是很划算的！因为仅仅一年时间，咸宁的房价可以涨了一两千块一平！而且只会涨不会跌啊！虽说咸宁是著名的鬼城，可是作为一个地级市房价还不如县城高，这是完全不合理的！看看以下六个咸宁房价要涨的原因：最为亲身经历，我家天洁雅典城从开始两千多，现在已经涨到四千多了，据说还会往上涨！所以有条件的话，完全可以早点入手，不然到时候涨了了就后悔了！。
现在咸宁的房价怎么样？适合买房吗？
不建议买房第一：现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。学区房会淡化。第二：很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。第三：拆迁现在进行缓慢，赔偿款较低，都不愿意搬离，拆迁区的房子一般是市民的唯一住房，才一套买不起半套毛坯房，会导致拆迁的进行难。
导致市场趋于平稳。第四：价格高速上涨带来的将会是政府的宏观调控，咸宁地区的工资水平完全承受不了房价高速上涨，将会导致社会矛盾激化。第五：公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。租满五年，就可买断，相应的配套设施将会完善，会促进房价的进一步回落。第六：人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生。
家是湖北咸宁的，按照目前房价是在咸宁买房好还是在省会武汉买房好？
我家女儿原来也在厦门工作，12年时在岛外买了套房，因为我是一直全国跑，对许多城市都了解，觉得武汉各种资源都好，潜力很大，房价也比厦门低，13年又建议她在武汉三环买了个房，去年她把厦门的工作辞了来武汉了。你现在从厦门回来，应该是在武汉工作，不会回咸宁，否则你就不需要问别人了。首先你得把户口落到武汉，否则武汉很多地方都是限购的，你没资格买。
如果你符合武汉落户条件，应先落户。其次，你要找到工作后决定买在哪里是最好，你应该知道武汉太大，如果房子买在汉口三环外，去光谷东上班，那每天坐车倒去倒来都会累掉一层皮。最后，买房是件大事，必须亲历亲为。要说买哪里好，当然主城区好。再说，咸宁到武汉城际动车也很方便的。你的操作程序应该是：1.把厦门的事处理完，上武汉户口。
2.到武汉搞定工作。3.工作确定后，在工作区域附近的限购区域看房。4.有了武汉户口后，你就属刚需，武汉限购区域内的盘有的是政府规定拿40%房源专供刚需的，现在好像调整到60%了。就是要抢，房源少。5.二手房最好别碰，武汉二手房是价格倒挂的。二手房挂价比新房高不少，而且现在二手房价格在向下走，处在下跌通道。
6.现在房贷不好办，审批也慢，你要有心理准备。7.万一都不顺利，买个三环外的也行。先在离单位近的地方买套房，以后再往主城区挤。过十年八年，三环外也会塞满的。十年前，光谷大多是农村，现在成了热点地方，要有长远眼光。只说这几点，如果你需要在光谷买房子的话，我有可能介绍个中介经理告诉你程序。看你是来武汉，又是从厦门回，我女儿也是去年从厦门辞职的，所以就啰嗦几句。
