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中铁建在长春的项目有哪些,长春商业项目有哪些

来源:整理 时间:2022-04-08 20:11:45 编辑:房产知识 手机版

商场内设有59部扶梯、24部升降梯,室内外停车场总面积1万多平方米,店内还设有咖啡屋、顾客休闲区、VIP休息室、吸烟室、导购台、婴儿车、残疾人轮椅等服务设施。长春欧亚商都汇集了众多知名品牌,设有国际精品馆,绅士服饰馆,都市淑女流行馆,仕女服饰针织馆,体育休闲馆、精品家电馆,家居生活馆,精品超市,美食广场、美容美体馆、IT科技城。

已发展成集品牌店、专卖店、电器园、IT科技园、餐饮、休闲、美容美体等多功能、多业态为一体的现代时尚百货主流店。7.长春卓展重庆路1255号卓展购物中心长春店地处长春市繁华商业核心重庆路"金街"的黄金地段(长春市重庆路1255号),建筑面积13.3万平方米。整体建筑规划设计由美国著名商场设计公司SOM提供,集百货零售、酒店、餐饮及娱乐为一体。

你认为长春的房价会涨到哪里?

长春的地理位置和发展愿景就不多描述了,长春的房价一直随着全国的房价趋势在上涨,只不过长春的走势总比发达地区慢三拍,但这也有好处,就走势而言可以有个参照,长春近两年的房价有个小爆发,高薪、净月、北湖等几个区域,已学区房为核心,进行了一番猛烈炒作,目前趋势暂时平稳,回过头来看长春已经有超过一百多个工程,房价每平米过万了,长春房价整体过万已是个时间问题了。

对于房价没有必要抱怨,总纠结收入,根据自己的状况作出选择,其实北京、上海中心位置每平米早就超过十万了,他们也买不起。长春的房价其实处在补涨阶段,是在大环境推动下走出的一波补涨行情,随着长春轨道交通时代、五环时代的来临,未来还会有一波,那就是地铁房,记得500米以内叫地铁房,800米是准地铁房,超过一千米叫地铁区域,别被卖房的忽悠了,希望各位好运?。

长春做的比较好的地产商有哪些?

长春本土比较好的地产商有那么几家口碑是非常好的,万龙地产,新星宇地产,伟峰地产,嘉惠地产,大众置业,力旺地产,国信地产,亚泰地产,这是长春本土口碑非常好的地产了要是国内的开发商就更多了,万科,中海,保利,吴中,融创,碧桂园,这就是全国最大的开发商了。如果你想在高新区买的话,居住环境好的,天茂湖非常好了,环境优美长春富人区。

像吴中桃花源,吴中姑苏院,融创御湖宸院,南郡瀚府,高新君园,阳光美湖天地,益田翠提悦府,倚澜官邸,南郡水云天三号,恒大名都,御翠湾,这些楼盘口碑环境位置都更好的。如果南关区买的话,北阳新第,金地明著,中顺南苑,保利溪湖林语,保利天誉,新星宇和润上邻,新星宇广场南熙府,金地江山风华,润德锦城,御翠豪庭,这些都是高端住宅了,但是环境是真的好。

长春恒大名都这片区域未来有发展空间吗?

个人觉得升值空间还是不小的,首先地处南四环与开运街交汇,现在来看交通虽然不是很方便,但是长春的环路还是要往南扩的,之后四环不走大车的时候就会好很多,旁边的新星宇毛坯还要将近10000,恒大名都精装修才8000多,确实性价比很高了,再从小区的物业来看,金碧物业要比新星宇的物业好很多,而且物业费也便宜。小区的环境,园林绿化都非常不错,住在那自带公园了,还有一个那么大的人工湖,配套的会所运动中心满足了日常锻炼的要求,离卖场也不是很远,综合来看升值空间还是不小的。

长春今年的商业地产形势如何?你会选择投资吗?

长春的商业地产自2017年开始就不像从前了,因为市场经营更偏向于互联网这一部分,实体经营现在目前零售影响偏大。商业地产,无非两种模式经营,一种自用,一种投资收取回报。但是现在无论怎么看,商业地产都集结于老城区火爆,而且是老龄化比较严重的区域,宽城的长新街区域,二道的乾安路部分,绿园的乐园路部分,朝阳的花园街部分。

新区域,实体经营几乎无活路。餐饮除非是特色餐饮。否则一般的餐饮现在根本无法立足。目前,所有区域结合一起,每个小区,最火爆的永远是挨着门口的一两家。超市,快递,五金日杂。所以现在看,经营难的问题是丢给租方的,房主这的问题是房子租太便宜了,合不上,租贵了,租不出去。所以现在我看,商业地产真的很难。我举个例子吧,我处在北湖,奥体中心板块。

这的项目澳海澜郡,做了北向40多家门市,全部为小面积30-45平户型。单价当时最贵时候是15000左右一平。后期调整为10000元一平。那北向这些门市,40多家,除了自己用的,几乎就要全部空置。你租三万一年,肯定有往外租两万一年的。就算你们都租两万一年,也是要按位置来看的。那再看,南澳海澜郡,北奥体玉园,中间夹着景绘路。

两个小区,除了没交房的部分,总共大约5000户的体量,真实入住率不足20%。如何撑起商业?所以按照我来看。商业能不能投?可以投。怎么投?往成熟区域投。我建议,无论自用,还是投资,老城区,尤其一楼用于商业的,可以优先考虑。但是一定事先看好这个区域的市场活性,按照可做项目进行提前的计划还有整理。这样不自用的情况下,也可以对口往外租。

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