心态要放好，一般买期房交付都要个两年半到三年吧，交房的时候你所买房子的价格也涨了不少，可以了。不要去和开发商纠结一些细节。就算纠结也要有合同条款，用法律武器去维护自己的合法权益。但是一手房呢，很多客户在付定金的时候是冲动的，被现场气氛烘托的。没时间去考虑或者去仔细的看合同，业务员都会说，这都是房产局统一格式的，大部分人不会去看的很仔细的，也看不懂，总不能买房的时候带个律师吧，是吧！所以买新房的朋友，自己的心态很重要。
交付的时候差不多就行了，现在交房大多项目都维权。 或者你就买二手房，买满两年左右的二手房，这一类二手房都比较新，税费也不多。最起码你看到的是一个成品的东西，小区的绿化，配套，房型，物业你都能真真切切的看到。感受到。你觉得合适你就买，不合适就不买，买二手房你有充分的时间去考虑。最起码买了之后很少有人维权二手房的吧。
合肥某楼盘降价6000元/平，被约谈后回涨，为什么降价也不行？对此你怎样看待？
谢邀请！开发商每平米降价6千售房，跌幅之大被领导约谈后恢复原价。开发商为何降价？该楼盘楼面价为16000元，之前房价两万 ，房子不好卖，开发商无计可施才降的。开发商不是"慈善家“，房价在上涨通道时捂盘惜售。房价在下行时，销售时间越长占用资金压力越大。银行贷款、承包商工程款及其他运营费用等，在售房时间和回宠资金延长的重压之下，才选择抛售。
正所谓：两权相害取其轻。笔者认为：降价售房对未买房人和低收入民众来说是喜从天降的好事。之前望穿秋水、牵动心肠地盼着房价下跌，终于盼来降价实现买房的愿望。但是任何事物都有正反两面，该楼盘降价售房，会影响其周边的楼盘。连带着整个区域的房价，若整体房价下跌直接受伤的是地价。在依赖度没有改变的情况下，依然需要财政收入为城市建设和民生工程提供物质基础，更需要财政收入改善城市面貌。
财政收入取之于民用之于民。其二开发商降价6千，前期买房的老业主有好心情吗？面对自己资产缩水心甘吗？100平米的房子贬值60万，老业主肯定急躁不安啊！会选择退房或找开发商讨说法，"维权"闹事不利于和谐社会的稳定。房价大起大落都不利经济健康稳定地发展，房价涨幅过高形成房地产泡沫，容易造成经济虚伪的繁荣。更给民众造成误判，对国民经济制造危害。
为何房价不能大跌？房价下跌超过前期业主首付款时，老业主房产变成"负资产"，就会出现弃房断供现象。会把房子扔给银行，银行当房东又能怎么办？唯一就是卖房呗！当下社会房子越跌越无人买，就会出现银行系统性风险。目前房价最佳选项是横盘横价，才有利用目前的现实现状。让低层民众和未买房人看到希望，继续努力工作增加收入不再望房心叹。
