去售楼部看房，一进门就有人上前询问，是否是第一次过来看房，这中间有什么“猫腻”呢？这其中原因其实很简单，我将其分成两个方面来说一下。有个人信贷出了问题退了一套房子给你，让他去骗鬼去吧。综上所述，关于问题中提到的为什么去售楼部买房，一进门就会问是不是第一次来，我认为主要有两个方面的原因，第一就是为了区分是自访是中介带来的，有一点就是如果之前有来看过房，也好安排接待的销售人员，这样能有利于快速成交。
看房要带什么东西？如何问问题？
什么都不用带。1、要问户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装。公摊面积多少，得房率多少，以及购买楼房有没有打折优惠等。2、周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
刚需买房自住到售楼处看房，需要问售楼小姐哪些问题？
小强居住河北省会石家庄，有过三次购房经历，所以回答您这个问题在合适不过了，毕竟小强也是上过当，受过骗的主，当初2013年初买的房子，至今还是空空如也！首先买房子必须选择有实力的开发商，何为有实力，万科，保利，恒大这些个名牌自不必说，如果买的是本地开发商，那也得看看这个开发商有没有开发过比较成功的楼盘，可别是第一次做房地产，那当小白鼠的几率可大大提高了！选好了开发商和楼盘，就去售楼部谈一谈，了解一下这个项目，可以咨询如下问题：1.目前楼盘取得了几个证件？一般是五证才可以！2.首付比例最低是多少？是否支持公积金贷款？如果是商业贷款，贷款利率是多少？3.交房时间是什么时候，如果未按时交房，有什么保障措施？4.目前未售出的户型还有哪些？自己喜欢的楼层还有没有？5.交房以后，物业费是什么水平？是否为集中供暖？交房时为毛坯还是简装？6.今后的用水用电是否为正常市电水平？7.小区是否有配套的幼儿园，小学，或者生活超市等便民设施？这就是目前小强可以想到的吧，不过现在的房地产正规很多了，不像前几年，房子还没拆，就敢把房子卖完了，五证还没有，就敢跟你说马上办贷款！哎这些个痛苦，小强真是深深体会过，希望朋友们在选择的时候，一定擦亮眼睛，莫不可上当受骗！谢谢大家，有不同意见评论区艾特小强！。
