滁州有一个遗憾就是去合肥的高铁要去全椒坐，现在市里面正在积极协调并站(基本稳了)，让宁合高铁走滁州，以后北沿江高铁也有滁州站。现在在滁州买房子，是准备定居滁州，是作为投资？如果作为投资，我不建议在滁州买。滁州近几年房价上涨幅度较大。城南的便利条件更加凸显。
安徽滁州哪里买房比较好？
我来说点公开的内部消息，因为大家都查得到，所以是公开的，但关注的人很少，所以又是内部的。首先摆出答案：城内大方位是城南，具体是东南方向，明湖周围最好；城外就是汊河了。理由：其一，滁宁城际已经开工。之前的各种修不起来的谣言不攻自破，政府的力量是强大的，基本上在未来的若干年，政府的规划都会一步步变成现实。
滁宁城际只过城南，地铁口周边的房子升值空间绝对大。其二，明湖规划。明湖是滁州市一把手亲自操刀规划的，为什么是明湖？因为滁州一心要融入南京，从“大滁城”进化到“大江北”。南京在哪？在东南方向，所以明湖当然是下一个重点开发片区。奥体中心在那里，滁州中学也要搬迁过去，所有的配套明湖都不会缺的。其三，宁合高铁。
滁州有一个遗憾就是去合肥的高铁要去全椒坐，现在市里面正在积极协调并站(基本稳了)，让宁合高铁走滁州，以后北沿江高铁也有滁州站。城南的便利条件更加凸显。其四，汊河离南京近。城际一修好，和南京本地就没啥区别了，它肯定向南京看齐，南京买不起就买汊河。以上都是从地段和配套来说，从投资来说，属于高附加值的稀缺资源，值得入手。
滁州市城南新区对比来安县汊河镇以后发展谁更有潜力更繁荣？
说汊河发展超过滁州市特别是城南的，完全是无脑。滁州是地级市、汊河是来安县下一个镇，像基本的生活设施都是落后的乡镇配备，比如没有一所高中、教育基础设施和师资教学都是乡镇老师、自来水发黄水质很差、文化设施建设完全沙漠等等。只是地理位置和南京林场站近，被房地产炒作起来。这是江北新区发展初期的一个过渡时期现象，一个镇要发展起来，需要各种条件包括人才，资金，行政区等等。
安徽滁州人，想在南京和合肥选择买套住房，纠结中，有什么建议？
理论上来说 合肥和南京选一个城市 我肯定选择南京南京的综合实力 城市面貌各方面都比合肥强 虽然合肥才是安徽省省会 但是…大家都懂得 滁州人基本上不拿合肥当省会的 有事情就是往南京跑 逛街去南京 看病去南京 就连家里亲戚也是在南京的多… 所以大家都戏说南京是“徽京 当然房价也比合肥贵 这要看预算了 从感情上说 如果有足够的钱可以在大城市买房 作为投资 那就没什么好说的了 肯定很好 但是如果想买房后就定居在这个城市 那我觉得还是家乡好呀 我就是滁州人 现在嫁在南京 基本每月就是南京——滁州 两边跑 在此之前 我也一直在南京工作 怎么说呢 年纪越大 越觉得自己的家乡才是最好的 每次回滁州都能感觉到家乡的发展 发展的同时 人们的生活依然特别安逸 节奏特别慢 每天上上班 下班呼朋唤友到处玩乐 偶尔相约爬个琅琊山 简直美滋滋 有在大城市买房的能力 换成在滁州买房子真的可以随便挑 之前才开盘的融创玉兰公馆也才过万 这个全是比较好的 其他的一些楼盘 更便宜的比比皆是 买大一些 跟父母住一起 或者住在父母附近 这生活 想想都能笑醒吧如果有机会 我真的想永远待在家乡滁州 滁州有我所有的好朋友 从小到大的所有记忆 我的父母 即使在南京这么多年 也很爱南京 但是给我带来心底最充实的幸福感 踏实感的 是滁州 是我的家乡 相信滁州也会越变越好。
作为南京的“江北门户”却属于安徽的滁州市，这里房子能买吗？投资价值如何？
首先谢谢要求！ 作为一位滁州人，我想说明一点。现在在滁州买房子，是准备定居滁州，还是作为投资？如果作为投资，我不建议在滁州买。 有以下分析:一、五年前，滁州市区三千五左右，当时网上鼓吹来安县汊河镇与南京之间修轻轨，很多人在汊河买房，现今7000多的房价有价无市。
虽然汊河镇承接了南京江北的金太阳装饰城，但是那仅仅是贸易商场。周边没有优质小学、中学、大学、优质医院等等机构，至今只能作为南京江北后花园的后备。 我们言归正传，话说滁州市，市区人口不过四十万左右，碧桂园等房价一万左右一平米，滁州一中天逸华府二手房八千左右。作为人口较少的四线城市，这样的房价如果房子作为投资类，虽然没有投资风险，但是回报率非常低。
第二，作为自住房子，首先看配套。而配套的医院，学校等等之类的都是要由政府先期大投入的，一个小城市哪里有那么多的资源来配套？只有城区配套设施齐全，城郊虽然居住环境好，最后的结果只能是成为城市边缘的养老院，不合适中青年家庭生活。第三，指望南京带动甚至合并滁州，这个不说绝无可能，但希望极其渺茫，上海合并了昆山？北京合并了燕郊？这些跨行政区域的涉及到很多问题，实施起来千难万难。
南京的领导想来愿意发展六合，溧水， 也绝不会在哪些其他城市上打主意。第四，说到昆山的，那是因为昆山本身经济好，需求旺盛。上海，北京的各方面远超南京，但也爆出在周边城市买房子放骨灰的事，充分说明了这些周边房子不值得买。 滁州一直想跟进南京，滁宁快速通道再好，资金消费只会往南京跑。
合宁高速到了南京段，路立即变窄。滁州近几年房价上涨幅度较大。主要是网上一波又一波的炒作，宁滁轻轨项目，一条路，带不来南京的身份地位；一条路，带不来经济的发展。除非滁州本地有很多优质的企业，带动当地的就业和税收，带来大量的外地务工人员。但是，谈何容易！ 所以建议大家，在滁州买房投资要慎重！刚需自助量力而行！。
