这位住建部专家认为“中国住房市场有很大发展空间”的理由有两个：第一，虽然中国人均有1.1套住房，但这些房子普遍较小，中国人均建筑面积只有35~40平米，其实已经和西方发达国家差不多。换言之，就是有多人可能有几十套、上百套房子，而有的人，可能一套都没有，甚至一辈子也就租房子过了。
中国有多少人买不起房？
谢邀，二十世纪末有房子需求如工作巳10几年，有点小积累，父母兄弟姐妹相互帮助支持一把，自己再贷款一点，不要市区中心，还是能够基本承受买房压力。即是新结婚，依靠自己工作后的积累，平时不交给父母伙食费等，就是交了，父母也是因为你尚未成家而存起来为你未来考虑，还算买得起房，再加上新婚夫妇尽力拼搏，还房贷，养育孩子开销还尚能维持。
二十一世纪后，生活水准高，一般家庭买房的确买不起，房价上涨厉害，而且越往后走越高，你说是抄房原因吧，当时浙江温州人过瘾，要不是国家采取限制措施，还不知会产生何后果。但这十几年中，房价的确让人看不懂，有的大城市新房一出来，因地段好，还摇号排队购房，甚至买不到，而且租房价随之又涨高，真是越看越糊塗。最近又好点了，大批新房在新区偏远的地方，但交通便宜，地铁可到达，相对价挌便宜些，改善家庭居住，动迁的家庭手里有了钱，也就慕名而去，而一般人群急需想买，也是咬紧牙关，不知要还贷到哪天，生活就是这样。
中国的住房空置率有多高？你怎么看？
谢谢悟空问答的邀请！国内楼市空置率有多高，注意到好多不同的统计数据，大多从20%-30%之间，越是中小城市，空置率越高。正好刚看一篇文章谈到中国房价最高之城北京的空置率，作者和文章来源是比较有公信力的，那我就引用一下吧。根据深圳房地产研究中心2014年披露，北京的住房自有率高达70%。2017年汇丰的报告也显示北京年轻人的住房自有率已经超过70%，相对而言，德国为46％。
根据北京市年鉴的数据，2017年北京城镇居民的住房人均面积已经达到了32.56平方米，也就是说三口之家居住面积接近100平米。三口之家100平米的住户面积已经可以和欧洲发达国家看齐了。北京空置率惊人！2018年，前我爱我家副总裁胡景晖爆料说北京五环、六环以内大概有 90万套空置房。北京全市有近100万套房处于空置状态，是宁可空着也不出租！2018年，西南财大的调查也显示北京的住房空置率超过20%。
