业主委员会的主要职能是:1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规约的实施；5.业主大会赋予的其他职责。
春节期间物业管理公司应该注意哪方面的问题？
快过年了，各行各业也都开始放假了，物业行业的人也都期盼着放假，但是有些行业，有些部门放假是不可能的。物业四大部门，客服，维修，保安，保洁的工作不会因为放假而停止。有些人回老家过年有些远处的业主来小区过年或者走亲戚，所以过年期间物业管理工作更不能松懈。公司内部更要加强管理，春节期间值班人员必须落实到岗，不得离岗脱岗，按时上下班，工作交接要清楚，负责任。
节前要对小区隐患进行排查，防止发生安全事故，要加强小区安全巡视，对进出小区人员要进行来访登记，杜绝外来人员在小区逗留，节前要对小区做节日布置，小区的节日装扮，让业主真切感受物业的品质服务。客服要张贴温馨提示，提醒业主购买水电，写明物业公司上下班时间，告知业主出门的注意事项，如果发生紧急事件，物业的电话要二十小时保持畅通，业主的诉求要及时保质保量的完成。
园区内张贴提示，例如禁止燃放烟花爆竹，禁止高空抛物，对于容易碰头，容易滑倒业主的区域要做好温馨提示，回避风险，还可以组织社区活动，邀请业主积极参与，增强小区业主对物业管理的认同感。最后祝福业主过一个祥和温馨的春节。维修部门要保证小区的设施设备正常运转，多巡视电梯运行情况，发现问题及时调试，水电供应正常，消防管道压力正常，屋面水箱水位定时查看，供暖设备是否正常，小区的排水管网是否通畅，化粪池是否按时清掏，庭院内的路灯，监控设备，门禁系统，是否有损坏，有无电线外漏，线缆漏电现象。
对小区外墙，楼道，外墙，瓷砖进行排查防止脱落砸伤业主，对车库漏水的及时维修，避免业主投诉。要安排足够的人员保质保量完成业主春节期间的办事报修。保洁绿化要保证庭院整洁，树木是否修剪，落叶是否清理，草皮是否完整，楼道是否按时保洁，保洁时一定不能用湿拖把拖地，防止业主滑倒摔伤。楼梯以及业主门口垃圾是否清理，小区内水池杂物是否清理。
疫情宅家期间，你们小区的物业都有组织什么活动？
