而徐州新城区作为徐州市政府驻地，拥有其他区无可比例的区位优势：1、交通优势，徐州新城区东南距徐州观音国际机场仅20公里，东北紧临京沪高铁徐州东站，京福高速、连霍高速铁路环绕新城区，两小时可进京入沪。徐州作为江苏省苏北地区的一个重要城市，近年来发展较快，已在全省乃至全国都占有重要的地位，自然，对于徐州的新城区来说，是有较大发展空间的：一、新城区是市政府所在地，规划面积过52平方公里，可容纳35万人生活居住。
徐州新城区有发展空间吗？
谢谢邀答。徐州作为江苏省苏北地区的一个重要城市，近年来发展较快，已在全省乃至全国都占有重要的地位，自然，对于徐州的新城区来说，还是有较大发展空间的：一、新城区是市政府所在地，规划面积过52平方公里，可容纳35万人生活居住。二、交通便利，机场，高速公路，高铁环绕，两小时左右可到达北京或上海，2，4号轨道线也到达新城区。
徐州新城区房产现在还适合投资吗？
对于这个问题小虎的答案是：徐州新城区房产长期来看仍是较好的保值品。徐州新城区位于主城区东南，定位于行政中心、区域性商务、金融、文化中心。住房均价在10600元左右，对比徐州整体住房均价8686元，房价略高。小虎在之前《徐州高新区大楼附近楼盘有升值空间吗》回答里说过支撑前一轮房价暴涨的因素是去库存引起的货币推动，而随着调控措施的逐步升级，房价必然回归理性，转为由产业和人口来推动。
小虎再强调一下，徐州近年来发展势头非常凶猛，2017年GDP为6600亿，增长率为8%。2017年6月国务院明确了徐州淮海经济区中心城市定位，2017年7月徐州淮海经济区中心城市纳入江苏省委战略，未来徐州将进入战略机遇期，必将迎来更大的发展。可以说徐州的房价仍有进一步的上涨空间。而徐州新城区作为徐州市政府驻地，拥有其他区无可比例的区位优势：1、交通优势，徐州新城区东南距徐州观音国际机场仅20公里，东北紧临京沪高铁徐州东站，京福高速、连霍高速铁路环绕新城区，两小时可进京入沪。
2、教育优势，新城区拥有大量的优势教育资源，分别为青年路小学新城区分校、青年路小学商务城分校、经十路小学、华顿国际小学、彭祖路小学、徐州一中等。3、医疗优势，徐州市机关医院、徐州市中心医院新城分院、徐州市中医院分院。随着各大地产商的入驻，徐州新城区新规划、新建设、新定位的优势将越发凸显。将逐步成为一座配套完善、环境优美、经济繁荣、宜商宜居的生态型城市新中心和现代化新徐州的样板区。
