在现实中业主看到的，物业没有对上述内容及时的养护，维修。这是多方面的原因，1.是国家规定了物业费的支岀。第一项是确保物业工作人员的工资，保险福利支出。2.由于业主欠费，物业不能确保维修费用。所以说业主欠费，不交物业费是在损害自身和全体业主的利益。物业管理条例中，对物业的任务，权力，责任规定的并不多。而对业主的责权利的规定比较多。
最终目地是维护物业和业主的权益。上面说了很多物业的实际工作内容，这些内容所有权都是业主的，只不过业主通过合同约定，交给了物业来管理，通过这一管理过程，来满足业主对物业提供服务的需求。这些费用的主要来源是业主的物业费，你购买房屋产权面积象征代表是你对共同区域，共有设施，共有设备所占有比例的产权，小区所有配套的一切都包括在你购房的房价中，业主产权，维护费用必由业主支付，这也是物权法中明确规定的，物业的最主要的工作核心内容就是让业主产权的共有配套设施，完好，保值，增值。
如果业主不停的与物业树立负面影响，和对立情绪或多度维权，伤害物业，就会产生温水煮蛙的缓慢过程，结果是物业走了，你共有的所有配套设施提早的进入了更新换代期，损失是巨大的。这也是国家设立物业行业的必要性。近年来有人提议让社区接替物业，业主个人购买(共有)产权，国家，社区没有责任出资为业主个人承担养护费用。
物业的主要工作是什么？物业什么样的标准服务能让业主滿意？
物业主要工作是什么，我有--个朋友做一个小区的主管，我问过主要做下面工作，该小区有三十幢高层楼，大约4200户 ，公司设项目经理一名，主耍和环卫公司，城管局，收费，电业，自来水，保洁公司联系，主管一名，也就是我朋友，管保安，消防，水电维修，前台投诉，保洁，绿化，编制，保安三十名，东门南门北门，三个出口，保安12小时工作时间，三个门用保安六名，小区有二百个地上共用停车位分在小区四个地方，因小区很多人有车不买地下停车位，有的业主一家有二到三辆车，其公用停车位属于全体业主，物业无权收费，小区大约有一千二百辆车无停车位，这二百个停车位成了最大难题，基本有四个保安维持停车，小区四星标准，必须按时巡逻，有八个保安二十四小时巡逻，队长二名，黑白班各一人，顶班处理日常问题，监控室四人，二人一班，一人是保安，一人是消防员，必须有消防证书，中队长二名，主要是替班，水电工二名，一般家庭水电维修，绿化工二名，前台一名，接受电话投诉，我朋友做主管后，共物业办公室被砸二次，被打一次，业主也有几人被拘留，小区物业和业主最大的矛盾是停车问题，因停车问题也是物业费难收，不交物业费的有一千多户，还有你懂的几十户是免费的，收费也成了保安一大工作，装休房屋也成了物业一大工作，即房业主随便破坏房屋结构又防随便倒垃圾，消防，小区画有消防通道，是不允许随便停车，还有在小区随便建房开超市的，物业只是服务，没有管理执法权，但还的管，物业这些工作。
