12、某市某家庭刚需地房屋空置率：某个家庭在其刚需居住地拥有的空置面积除以该家庭在该地总购买建筑面积称为该市该家庭“刚需地房屋空置率”。还是如A家庭一家三口在甲城市（该城市为其所选刚需居住地）拥有住房200平米，则其中的20／200＝10%，称为甲城市A家庭的“刚需地房屋空置率”。13、某市某家庭非刚需地房屋空置率：因某个家庭在其非刚需居住地拥有的所有建筑面积均计入该家庭在该地的非刚需地房屋空置面积统计，还是如上A家庭在乙城市（为其选择的非刚需地）拥有住房80平，则这80平米均为其在乙市的非刚需地空置面积，按上面空置率的计算，则A家庭在乙市的非刚需地房屋空置率为80／80＝100%，即某个家庭在其非刚需居住地的非刚需地房屋空置率均计为1，若没有则计为0。
14、某市刚需地房屋空置家庭统计：若某市某家庭刚需地房屋空置率比值大于0，则该家庭计为该市刚需地房屋空置家庭，所有刚需地房屋空置家庭之和计入该市刚需地房屋空置家庭统计。15、某市非刚需地房屋空置家庭统计：若某个家庭在其非刚需居住地的非刚需空置率统计为1，则该家庭计为该市非刚需地房屋空置家庭，该市所有非刚需地房屋空置家庭之和计入该市非刚需房屋空置家庭统计总和。
16、某市房屋空置家庭统计：某市刚需地房屋空置家庭数量与该市非刚需地房屋空置家庭数量之和计入该市房屋空置家庭统计，因为炒房的原因，有些家庭在某个城市只购买了投资性住房却并未落户，所以该数值有可能大于该市公安系统实际记录的落户家庭数量。17、某市房屋空置家庭系数：有了上面某市房屋空置家庭的统计，用该城市房屋空置家庭与该市公安系统实际记录的落户家庭数量之比记作该市房屋空置家庭系数，此系数最小值为0，即该市房屋空置家庭数量为0，此系数的大小可反映该市的房屋炒作程度。
18、某市房屋空置率：该市房屋空置面积与该市已建住房面积之和的比值百分数则为该市房屋空置率。19、全国房屋空置率：全国房屋空置面积与全国已建住房面积之和的比值百分数称为全国房屋空置率。根据上述全国房屋空置面积的计算公式也可统计为两种数据，以进行对比，即形成 “全国房屋空置率（按家庭之和核算）和全国房屋空置率（按城市之和统计）”。
20、房产投资性城市：若某市房屋空置家庭与该市刚需家庭数量之比大于某个数值（如20%）或该市房屋空置率大于某个数值（如20%，即已建住房中有20%是空置的）可将该城市定义为房产投资性城市，并建议开始加强房产调控力度，也可按此数值把全国的城市做个精确排序对比。21、房产供给饱和（或过剩）城市：在上述14条统计出某市房屋空置家庭系数后，当某市房屋空置家庭系数大于50%，甚至大于100%，则可将该城市定义为房产供给饱和（或过剩）城市，建议应加大房产调控力度，也可按此数值把全国的城市做个精确排序对比或统计，看看到底有多少城市房屋供给为饱和状态。
