一、城阳区作为青岛北部新区的城阳早已接棒李沧，成为青岛最大刚需聚集地。我那5年在青岛的客户，包括整个半岛的客户，哪个都有5、6套上10套房子，那时便宜。谢谢邀请！说到青岛，有亲切感。在看看青岛的房价走势青岛房价今年涨幅很大，成交量是逐步萎缩，这就发出了调整的信号，会出现有价无市的情况。
在青岛哪个城区买房子比较好？
要说在青岛哪个区买房合适，关键还是要看你准备了多少money，只要“钱不是问题”或“问题不是钱”的话，自然还是选择市南或崂山。但是，恐怕大多数人还是一般或中等水平的样子，所以，笔者只从一般工薪阶层的视角谈一下看法。目前，市南、崂山均价大概4~5万/平的水平；李沧、市北均价约2.3万/平，如果狠下功夫，估计2万的也可淘到；西海岸、城阳约2万/平；即墨、胶州万元以上。
笔者觉得，作为“工薪 刚需”族，如果个人和家庭还有点儿基础的话，尽量创造条件，在李沧、城阳或西海岸选择上车，可能是个明智的选择；实在不行，在胶州、即墨规划的地铁旁占座，也应该不会有太大风险。笔者认为，总体说来，青岛与国内同量级的城市相比，房价还算中规中矩，甚至略有偏低。当然，青岛工资水平相对不高，也是不争的事实。
坐标青岛，现在适不适合买房子？
谢谢邀请！说到青岛，有亲切感。住过5年，头二年在市南，后三年在李村商圈，青岛本地人不错，前海景色也美，就是一般服务业都是××人，有点不爽。现在说正题，你那40万首付能买在哪里？40万首付买城阳、黄岛的都不够，市内就不谈了，买即墨、胶南也够呛，买在莱西、平度不如不买，在村里盖一个。在看看青岛的房价走势青岛房价今年涨幅很大，成交量是逐步萎缩，这就发出了调整的信号，会出现有价无市的情况。
结合当前国内的房地产形势，结合国家的调控政策，结合当前的国内外形势，结合当前实体经济的困境，还有一个几年内出台的房产税，现在一定不要买房，看住你的钱，40万放在银行里存三年，还能有万把元收入，付了房子首付，也许打水漂了。别看今年买进的涨了，不能出手，只是浮赢，等两年，就知道跌的难受。我那5年在青岛的客户，包括整个半岛的客户，哪个都有5、6套上10套房子，那时便宜。
房产税出来前，很多都会变现。所以，建议你等等，孩子还小，给他留房子不如给他长本事。有本事，将来房子就是小菜一碟，没本事，给他留10套房也是白搭。你的眼光也太低了，就知道孩子出不了青岛？何况你才31岁，孩子才几岁，现在买房，等孩子长大，房龄20了，银行不抵押了，卖也不值钱了。你俩口子10000月薪，扣了房贷，就指望村里发钱过日子，村里如果发不出来了呢？30岁有房住，收入也不高，还抢着做房奴，万一30年后人人有住房，房子成白菜呢？你一辈子白忙活了！兄弟，劝你现在打消买房念头，等房价下来或者等收入增加口袋殷实了再买吧！买房买的是地段，买的是资源，要不你住的那个带阁楼的房子为啥不值钱呢？ 。
青岛的房价走势是什么？哪个市区的升值空间大？
青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活，但高昂的房价同时也制约着人们对这个城市的归属感。从房价来看，中心城区和县市区差距巨大，表明青岛各区市之间房地产市场发展存在不均衡现象。房价水平已经形成从南到北、从沿海到内陆空间层面依次梯度的趋势；中心城区的土地供应相对较少但需求旺盛，房价水平较高；次中心城区和县市区的商品房库存占比较大。
业内人士分析，通过近段时间房价的变化，可以预测未来青岛房价总体是处于稳定上升，不会出现大幅上涨。至于升值空间，以下三个片区尤为值得推敲。一、城阳区作为青岛北部新区的城阳早已接棒李沧，成为青岛最大刚需聚集地。除了西跨黄岛，北上城阳也成了城市发展的必定路线。尤其是近些年来，城阳中心城区吸引了不少商业项目相继抢滩。
前不久，城阳万象汇已经开业，未来城阳商业前景可期。高新区随着政府各大规划的不断问世，以及市民健身中心、红岛高铁站、青岛中学以及众多品牌商业项目的落地，渐被置业者青睐，成为了青岛楼市的一匹“黑马”。二、即墨区自即墨撤市划区以来，其发展不断提速。中粮大悦城、新城吾悦广场等众多品牌商业项目落地；国内知名三甲医院齐鲁医院、华西医院签约落户于此；蓝色硅谷大学城雏形初现，不难看出，即墨未来发展可期！三、黄岛区黄岛，又称西海岸。
它还有个更响亮的名字：第九个国家经济新区。在青岛房价不断攀升的大背景下，不少主城区的刚需和改善型购房者都将目光投向了这里。近年来，黄岛开启了高速发展，不仅城市建设发展迅速，交通条件不断完善，2018年底，地铁13号线开通，黄岛进入“地铁时代”。在地理位置方面，这里还有长达282千米的海岸线，其风景度假圣地“金沙滩”更是享有“亚洲第一滩”的美誉。
