B，在选房地产开发商上不同：炒房客一般选楼盘都会选大的品牌开发商开发的楼盘。D，在选户型上不同：炒房客从投资的角度来说，一般会选择中小户型房子投资，好转手，一般不会选择大户型。E，在选小区景观园林环境上不同：炒房客比较在意小区的园林景观环境，因为他买的房子是为了转手的。
怎样还房贷更划算？
房贷还款可以分等额本金与等额本息，两种还款方式，最长分期为30年，期间可以提前还款。等额本金即是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算；而等额本息即是每期还款的本金与利息之和相同。按分期最长年限计算，等额本息要比等额本金多还款，但前期10年内等额本金的月供金额要比等额本息多。所以，在不提前还款意愿下，选择等额本金总还款数会比等额本息少。
如果是有提前还款的，前5年尽量要申请提前还本金，提前还的本金占贷款余额的40~50%以上，余下贷款期数，等额本息的剩余总还款数相对要比等额本金少。而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。
炒房的人都是全款买房的吗？
嘴上说限购那么严，政策那么紧，比如房贷利率上调影响的只是刚需购房者，其实不然，炒房者也不傻，如果刚需都被影响了，炒房者也没有劲头。其实大多数炒房者还是把杠杆用到了极致。他有那个全款大多数也会选择去首付多套房子了。因为太贪可能被套，这个需要很大的定力，非一般人能做得到。炒房的套路到底是怎样的，我记得当年有报道说，10万倒房一年净赚一个亿。
原来炒房的真相是，他们把房子卖给自己。“一下子买那么多房，万一卖不出去，亏本了怎么办？”“要是能赔本，我们还炒什么房？无所谓有没有人买，我们绝对不亏。”“我们卖给自己。我们这一个团分成两组，一组买一片房，都向银行贷款。房子到手之后，有没有别人来买都无所谓。抬高了价格，两个组互相买卖，对冲你知道吗？首付就都不用付了，只要再到银行做8成20年的按揭就行，拿到了贷款先还掉前一次的贷款，剩下的就是利润。
普通人和炒房客买房有何区别？
针对普通人和炒房客买房有什么区别？这个问题，我的观点如下：第一，这个问题题主提的不错，我相信许多网友都想知道这个答案，给题主一个大赞。第二，我认为普通人和炒房客买房主要有以下区别：A，在选楼盘地段上不同：炒房客对楼盘的地段比较敏感，投资地产首先讲究的是楼盘升值空间，好的地段就意味着好的升值价值，如果没有好的地段，炒饭客打死都不会投资。
