我个人虽然不住滨海，但也常去，对比各方面来说，现在中新生态城是滨海投资、发展的重点。我认为宁河区发展潜力巨大，首先宁河区的地理位置，至关重要的，它三面连陆地，背靠勃海。河西整体排第二，由于面积较大，可能各街道发展也不太平衡。
天津哪个区最有潜力？
我认为宁河区发展潜力巨大，首先宁河区的地理位置，至关重要的，它三面连陆地，背靠勃海。是全国通往东北，华北及华南，西南西北，乃至全国各地的中枢之一，是北京的东大门。人们还清楚的记得，八国联军侵略我国，在海上登录是在北塘，（清朝时期是芦台管辖范围）。芦台已有千年的历史记载。天津才六百年而已，自古以来就有金宁河，银宝坻之称.即便是到现在，芦台在华北平原，乃至全国各地，名片都是上乘。
天津大港区未来发展如何？
经济天津市大港区现隶属于滨海新区，滨海新区是天津市原塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区合并而来，核心区以塘沽为主，主要经济围绕塘沽的天津港、新建的经济开发区行以及大港、汉沽的油田、石化、水电厂等大型国企为主。政领导班子合并后，大港区领导多被为管委会一级，话语权有限。大港区的经济主要依靠大港油田（隶属于中石油）、大港石化等大型企业，经济结构较为单一，是否依赖资源，而大港油田作为老油田，勘探开采已经陷入瓶颈。
交通天津的主要轨道交通的公开规划中，目前暂未有通向大港区的，这让大港成为只有公路运输的路上“孤岛”，而塘沽早已与市区的轨道交通连接，还与北京的高铁连接，交通便利，同时天津城市规划中围绕塘沽“双城双港”的规划，把塘沽放在了非常重要的位置，而大港则稍显没人疼爱。人文大港的主要人才，从以前的学成归来服务于油田等地方国企，逐渐转为外流，而流入大港的人中，主要集中在沙井子、黄骅等周边村县，人员结构的变化让大港的持续发展受到一定影响。
在天津哪个区定居比较好？
如果首付50万的话，在天津市区，包括市内六区和塘沽区，基本上没有什么较好房子可以买到，只能买个小一点的独单，要不就是偏一点的地方，但各方面可能就不很合适了。简单分析下市内的情况吧，个人感觉市内六区的综合排名是：和平，河西，南开，河东，河北和红桥并列。和平是市区的核心区域，商业发达，交通便利，学校水平也最高。
但是房价最贵，过于拥挤。河西整体排第二，由于面积较大，可能各街道发展也不太平衡。但是由于市政府在河西，所以整体的规划和发展还不错，学校的水平也还说的过去，文化建设也不错。南开与河西相差不大，老城厢属于南开，现在也算比较好的地段了。其他像天大，南大，师范等老校区都在南开，所以整体教育水平也不错。河东比起前三名，可能差距就比较明显了。
商业区少了些，好学校的比例也明显少。但天津站和海河沿岸相对比较好一些。红桥与河北排在最后，无论是商业，教育还是城市发展建设，都明显比不上其他各区。近几年，红桥这边西站的改造，水游城，大伙巷的建设，改变了一些红桥的面貌。但后续减缓，之前对西站后广场的规划和西沽那边的规划都没见后续的动静了。个人感觉考虑定居和子女教育的话，有条件的可考虑河西和南开，这两个区的综合实力都比较合适。
除了市内六区，你更看好天津哪个区的未来发展？
第一西青，有滨海高新区加持，高新企业聚集效应明显，已与市区融为一体未来持续看好。第二津南，未来世界级生态谷，高新产业聚集地，国际级会展中心，商业配套不会少，标准会很高。第三滨海新区核心区，市里已经意识到于响不适合cbd，于家堡出让地块大幅增加居住用地，以前挖的坑估计再用几年就会填平，到时居住，商业这些短板都将补齐。
未来十年天津滨海新区最有发展的地方会是哪里？
我个人虽然不住滨海，但也常去，对比各方面来说，现在中新生态城是滨海投资、发展的重点。说是中新生态城，一是因为这是一个中国-新加坡共建的示范城区，两国都往这里投入了大量的心血，包括资金和政策扶持，兴建学校、修筑道路、建地铁，还有大力引进新兴企业，这里不会是工业集中区，而是高新技术产业集中地，产品紧跟社会发展，产品附加值大，效益明显好于其他城区；二是这里是中新两国为应对全球气候变暖，加强环境保护而做的典型示范，使得生态城绿化率高，污染小，又临近海湾，适合居住，现在这里的小区入住率已经很高了，随便里边转转满是人了，不再荒凉，这里2018年还被推选为“2018中国最具幸福感生态城”。
