小结以上的房产分析及价格是在去年八月份左右得出的，所以不能完全套用到现在的房市上，特此说明。从大趋势分析，未来看好往东，东南方向的房子，毕竟现在政府的规划重心在那。为了写这篇回答又特意上网搜了下现在天津的房价，现在市区仍有很多地方，只要不挑楼层不挑房间大小，七八十万能买一个普通的一室，很难想象在一个新一线城市，高考大户能以这个价格买到一个市区的房子，如果对居住条件没有特别强的要求，建议可以往市区里二手房市场看看，市区的房子在差位置也要比以上几个位置好。
天津市北辰区户口和滨海新区中新生态城户口哪个比较好？就教育而言应该怎么选择？
选塘沽或生态城吧，这里发展前景好别说北辰就连市区就剩房子了，没什么产业，不靠卖地和国家支持的税收基本没什么预期，滨海不一样，生机勃勃，教育生态城有全区招生的南开中学，塘汉大一中等等的好学校，今年塘沽一中考的不亚于市五所啊，医疗塘沽医院是北京大学附属医院，泰达心血管全国有名等等，旅游市里除了和水上别的就不值一提了，滨海有海洋博物馆，海洋馆，方特，航母，大沽口炮台，湿地公园，东疆海滨浴场等等很多玩的地，吃的有地道的海鲜这是市里没法比的，最重要的是这里有支撑天津市发展赖以生存的各类企业，金融，商业，这也是别的地方没法比的，天津港，大火箭，空客，造船业，盐场等等很多好的企业云集，这里的工资收入比市里高很多，连市里人都忍受着长距离的通勤路程为了多赚点跑这来上班。
在天津，北辰、西青、东丽、津南和滨海这五区的综合教育、房屋投资和居住环境应如何排序？为什么？
我现在住东丽，在滨海上班，从个个方面综合考虑的话，个人认为排序应该是，西青，滨海（不包括开发区），东丽，北辰，津南。首先说西青，天然的地理优势，离着河西近，离着河北省也近，高铁站也在西青，而且交通方便，房价也一直是4郊之中的领头羊。教育资源方面西青也不少，主要都集中在杨柳青。再说滨海，由于工作原因，在滨海住了有4年左右，滨海的教育资源也很丰富，浙江路小学，向阳一小等等，再加上新规划的三大住宅片区，工农村，新河，胡家园，都有相应配套学校，再加上生态城等等。
发展方面主要依托于开发区。居住环境感觉新三大片区还可以，就是人比较杂乱，投资的话，现在这个价位不建议在滨海，感觉这几年滨海人口有减少的趋势。东丽，好的学校就只有实验小学，加个一百中，其他就不行了。因为这两年拆迁，导致东丽现在也起来不少新大片区，居住环境比室内六区要安逸不少。投资房产也不太建议在这里，升职空间不是很大。
