惠州、东莞、珠海房价对比。以中房协监测的数据为例，截至2月份的均价数据显示，惠州、东莞、珠海三个城市中，珠海的房价最高，均价为25815元。其价格在广东各大城市中仅次于广州和深圳，珠海的价格在全国城市价格排名中也位居前列。
中山哪个镇房子升值潜力最大？
中山的这种模式已经注定每个地方都不适合投资，首先规划比较乱，每个镇的面积都不大，但是每个镇都要发展自己的一二三产业，因为每个镇面积的受限，不会形成规模化。就算想形成规模化，每个镇的财力也不允许大动干戈。中山要想二次创业必定要走两条路中任意一条，1.并镇设区，采取市区级管理模式，对各区土地统一连片规划。
2。镇级合并形成超级产业大镇类似于狮山，小榄，东风，阜沙，东升合并为新的小榄，南头，黄圃，三角合并为新黄圃，古镇，横栏合并为新古镇，沙溪，大涌，合并为新沙溪，三乡，神湾，板芙合并为新三乡，民众，南朗，开发区合并为新的翠亨新区，市区形成，东区，西区，南区，港口，五桂山街道，坦洲区域不变，重点打造科创生态旅游小镇及珠海高端后花园。
广东省的惠州东莞和珠海三市同属珠三角城市圈中的重要城市，其中惠州市的房价是最低的，若以均价来对比，惠州接近东莞均价的50%，但比珠海却要便宜一半以上。如果忽略限购的影响，购房考虑因素中除了房价高低以外，还要考虑不同地区的房子所捆绑的城市价值及对自己工作和生活影响，因此还是要综合自己的情况来做选择。一惠州东莞珠海三地房价概况的对比。
虽然同是珠三角城市群中的重要城市，但三个城市的位置和发展特点的差异导致三地的房价也表现出不一样的水平，下面我们用一些常用的指标对比一下三地的房价情况。1三个城市的均价对比。均价消化了价格高低的落差，是一个可以应映城市的整体房价水平的指标，也是了解所在城市房价概况的重要指标。我们以中房协监测的数据为例，截止至2月份的均价数据显示，在惠州东莞和珠海这三个城市中，房价以珠海最高，均价达25815元，其价格在广东各大城市中仅次于广州和深圳这两大一线城市，珠海的房价在全国城市房价排行中也排到了较前的位置。
而东莞的均价是21123元，比珠海要低一些，在广东的城市排名中仅随珠海之后，排名第四。可见珠海和东莞的房价在广东都是较高的几大城市之一。对比珠海和东莞，惠州的均价就要低上很多了。中房协数据显示惠州同期的均价是11533元，还不到珠海的一半，接近东莞的50%，惠州的房屋均价与上述两市相比还有很大的距离。
2房价收入比。房价收入比，故名思义是指房价与收入的比值，这里可以理解为房屋总价与家庭年收入之间的比值，国际公认的比值是6以内，这是评估房价是否存在泡沫的重要指标之一。易居研究院去年发报的一份报告的房价收入比数据显示，珠海的房价收入比是15.2，即以珠海的家庭年均收入，需要不吃不喝15.2年才能买得起一套房。
而东莞的房价收入比是13.4，比珠海稍低一些惠州是10.3，是这三个城市中房价收入比最低的一个，从这个角度来看，惠州的房价泡沫相对要低很多。3租售比。租售比指租金与售价的比值，是用来衡量一个城市的楼市运行状况的指标之一，通过它也可以了解一个城市的房产被炒作的程度处于何种状况。据中房协的数据，珠海的年租售比是151，即需要51年才能回本东莞的年租售比是146，即房屋出租的话需要46年才能回本而惠州的年租售比是136，即惠州需要出租36年才能回本。
国际通行的标准是125，也就是25年内还钱很正常。任何高于这个数字的都说明房价已经处于一定的泡沫状态，但这是国内房地产市场的普遍现象。与其他三个城市相比，惠州的租售比是最接近国际标准的。通过以上三个因素的对比，在忽略城市价值和自身需求的基础上，惠州的数据表现更有优势。第二，价格只是一个影响因素，购房需要根据自身条件和需求来选择。
