面对高房价，年轻人受到伤害是真的，这也很让人同情和担忧。如果不是巧妙的推广手段，或者背后的地产团队，房价的波动还是会围绕着价值来的，会出现异常高的价格，这是一种假象。为什么说高地价带动高房价=地价、楼面价、税收、利润？其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。
中国的高房价能持续多久呢？年轻一代表示很受伤？
谢谢邀请。房地产市场已由上半年的热转到现在有点冷的状态，总体来看，房价更趋于平稳。从最近发布的10月份70城市的价格来看，虽然变化不大，但价格环比下跌的城市又多了几个。总的来说，房子的价格仍然较高，对于大多数的老百姓，辛苦大半辈子挣的钱，也不够给孩子买房的首付款。正因如比，老百姓心里最想的是房子，最怕的也是房子。
面对高房价，年轻人表示很受伤这是事实，也很令人同情，也很忧虑。我的一位同事的孩子，从小学到初中高中学习成绩一直很好，很自然的考上了一所理想的大学。大学毕业后，表示要到南方大城市去闯一闯，我同事也很支持孩子的选择，结果孩子去了深圳。在一线城市有了稳定的工作，全家人自然很高兴，可是现在麻烦来了，原因是孩子要找对象买房子。
在深圳买房，不比我们的小城市，房价34万买不到好房子，不是太偏了，就是太小了。就是买三四十平方的房子，也要花小二百万。最近同事的孩子看了一套60多平米的房子，大约要260万左右，让家里凑80万，先把房子定下来。我的这位同事早已年过半百，再有三两年就退休了。他说大半辈子攒的钱也不够50万，现在还要借30万才够首付款。
以后还要还贷款，不知道要还多少年。为了买房，受伤的是两代人。事实很明白，不买房不好谈对象，要想孩子成家立业，再难也要买上房子。深圳的房价多年来只涨不跌，同事只好东拼西凑，让孩子先把房子买下来。由此我想，房价确实太高了，同事的家庭条件还算可以，为孩子买房凑首付款而焦头烂额，那些条件差点的就更困难了。难怪现在的年轻人不敢谈恋爱，不敢结婚，即使是结婚了也不敢要孩子，也确实很受伤。
是高地价推动高房价，还是高房价拉动了高地价？
老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题，需要从本质上说。价格背后是价值问题初高中学习，都会多少掌握点供需经济规律，商品供不应求，价格高于价值，价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明，或背后有炒房团队，房价波动仍然围绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象。价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格基本透明，砂石水泥钢筋，再怎么涨价，涨价空间有限。
单纯说房价并不准确。准确的说是房价和地价。人们更关注房价，而开发商更关注地价。房价的背后，是地价的问题。为什么地价高？土地是一种稀缺资源。房子盖好了，买了。除非扒手改造，比如棚改，否则这个地方的土地资源是无法再利用的。和钻石一样，稀缺资源价格高。为什么说高地价带动高房价=地价、楼面价、税收、利润？其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。
