郑州房价刚性需求旺盛，在一年多的严格限购期间，郑州房价稳中有升。如果目前的限购不放松，2019年郑州房价将保持稳定。郑州的房价确实经历了快速上涨，但和同类城市相比，郑州目前的房价并不算高。在严格的调控下，今年郑州的房价保持了稳定的趋势。
2019年郑州房价会降吗？
郑州房价刚性需求旺盛，在一年多的严格限购中郑州房价尚且稳中有升，如果继续保持现在的限购不放松，2019年郑州的房价也必将保持现在的稳定状态。之所以说郑州房价2019年不会降，主要从以下几个方面考虑1郑州是人口大市，并且人口不断增加。2017年底郑州人口达到了988.1万人，而郑州努力要在2020年人口达到1100万人，也就是说郑州的人才引进计划还将继续。
随着郑州城镇化建设的深入，未来郑州的80%甚至更多人口都将生活在市区，而中原经济圈的核心城市地位，还将吸引更多的人口进入。2郑州的定位和发展。郑州是一座国家中心城市，定位为国际化大都市，而郑州本身高铁公路航空物流科技等都处在中坚水平，未来只会越来越好，铁路拉来的城市不是说着玩的。郑州的地铁也在紧锣密鼓建设中，2019年2020年也将陆续开通多条重要高铁线路，与周边城市的城际高铁也将陆续开通。
这一切的努力都是为了让郑州成为名副其实的国家中心城市，因此在城市定位上，也不会允许郑州房价下降的。3同类城市中郑州房价并不是很高。郑州的房价确实经历了一波飞速的上涨，但相对同类城市中，郑州目前的房价并不是高位，在严格的调控下，郑州的房价今年一直保持平稳的态势。2018年初郑州甚至还叫缓了城中村改造计划，这都为以后郑州房价的上涨埋下了伏笔。
郑州主城区现在房价如何？有没有跌呢？未来走势如何？
在房子是用来住的大背景下，房子的快速上涨趋势已经被遏制，郑州部分楼盘也出现了花样式的降价，不过这样的楼盘多数分布在郑州周边地区，譬如中牟的绿博组团北区的平原新区等，但是主城区，尤其四环内，房价基本比较坚挺。如果是自住买房，建议在主城区置业，首选三环内，或者四环内区域，投资的话，建议可以再观望看看。。
疫情结束，郑州楼市会何去何从，作为改善区域的绿博发展会是什么？
现在大多是看降的，当然也有看涨的，角度不同，观点不同。不可否认，疫情的暂停作用，给经济发展带来了巨大压力，随着疫情得到有效控制，逐步复工复产，经济生活都会步入正轨。影响楼市走向的主要是供需关系，绿博片区受城市向东政策宣传和郑东新区影响，2016年左右房价一度上涨到15000左右，但是随着郑州版图扩大，各区域争相发展，绿博配套设施落地缓慢，也让近两年其关注度慢慢减少，房价回调至11000左右。
绿博是郑汴一体化推动的结果，根据目前郑州和开封的发展，郑州是从郑东新区一步步向东，现在已经将白沙收入囊中。开封是向西发展连接郑州，最近河南省政府已经提报开封自贸区的规划。而绿博处于郑州和开封的中间位置，发展肯定还需要时间。郑州版图扩大，各组团区域争相发展，受限于政策资源等因素，发展肯定有快有慢，毕竟发展是需要钱的！现阶段郑州向东发展，主要是填补白沙区域的空缺，比如地铁8号线12号线，河南省住建厅等省级单位入驻，郑东新区科学谷等的规划等等。
从居住和生活角度来说，目前绿博是白沙的延伸，还算不上郑东新区的延伸，因为白沙还没有发展起来，配套正在逐步完善，所以绿博片区以大体量楼盘为主，开发商拿地面积普遍比较大，是因为开发商需要自己建设配套，以便于楼盘销售。楼主也说了，绿博是改善片区，其实目前郑州四环以外，甚至四环周边都是改善片区，正因为配套不完善，改善型产品才有竞争力，刚需不可能买那么远的地方居住和生活。
我们买房的主要目的是方便工作和生活。如果通勤距离太长，公共交通不是很方便，大部分购房者不会考虑。先说需求，也就是谁会对绿博会感兴趣。第一大群体是地域客户，如周口、开封商丘等东部城市的客户，他们受政策宣传影响，对绿博会感兴趣。他们大多抱着房价会涨的信心买的第二大群体是改善型客户。在郑东新区上班的人大部分都有车，通勤距离尚可。房地产产品有品位，有足够的收入，有利于生活环境。第三个主要群体是省直机关单位的职工，但是大部分都有单位团体买房，房价比不上市场价。对他们来说，这属于福利房，他们以后的工作单位都在这里，买了肯定不亏！这个已经写了很多了。这里简单分析一下，个人观点是，在居住不投机的大背景下，无论是通勤距离还是配套设施，绿博会的房价都会处于一个相对稳定的阶段。当然现在会有降价促销导致的价格下降，但幅度不会和去年12月有太大区别。
