找不同的中介一定要看不同的房子。不要找不同的中介看同一个房子，这样会适得其反。中介帮自己砍卖方房价怎么办？房价低的时候最容易砍价，房价涨的时候最难砍价。如果在房价上涨期间买房，肯定是够用了，绷得太紧了，房子可能是别人的。作为购房者，如果你遇到了喜欢的房子，对中介感觉不错，就要让中介知道你的诚意，这样他才会看到希望，才会想办法搞定这笔交易。
如何让中介帮忙砍卖家的房价？
每个人在买房子的时候都希望自己能够获得最低的价格，有些房产中介也会告诉买家会尽力帮忙砍价，但是砍价是真是假估计也只有中介心里最清楚。那么，如果让中介帮助自己去砍卖家的房价呢？今天老亮就和大家分享一下这个技巧。 真心对待别人才会换来真心的回报身为买家，我们也要换位思考一下，假设你是中介，有客户上来就和你砍价或者要求你帮助与房东砍价，你会真心的答应吗？你会真心实意地去做吗？答案是大概率不会真心去做，原因很简单，你根本不知道这个所谓的买家只是打听价格还是真心买房子。
作为买家，如果你遇到了自己喜欢的房子，并且对中介的感觉也不错，你就应该让你的中介知道你的诚意，这样他才会看到希望，才会去努力撮合交易。 没有确定交易之前必须要继续广撒网让中介知道你真心买房只是第一步，如果你直走第一步，而没有第二步，没准可能会弄巧成拙。买东西时议价本来就是一种心理的较量，如果你让对方错误的以为你非买这个东西不可，那么议价就会非常困难，甚至很难把价格压下来。
你可以看上一套房子，也可以看上另一套房子，你可以是中介甲的客户，也可以是中介乙的客户。如果中介知道你有多个选择，不用你说，中介都会尽力去帮你砍价的。重要说明找不同的中介看的一定要是不同的房源，不要找不同的中介去看同一套房子，这样会适得其反。 不是所有房子都能砍价每个人都希望砍价，但是我们也要清楚不是所有的房子都能砍价，或者说不是所有的房子都会有很大的砍价空间，砍价也是有前提条件的。
第一，房价低迷时最易砍价，房价上升期砍价最难。如果是在房价上升期买房，一定要适可而止，绷得太紧，房子可能就是别人的了。第二，优质低价房源，该出手就出手。任何时候都有可能会出现一些优质的低价房源，如果有幸遇到这种房源，千万不要错过。买房子跟相亲有时是非常像的，也许你看上的房子，中介没有办法帮你议价，但是你和房主就是有眼缘，他看到你，就是愿意给你让一些价格。
如何有效控制房价？
1.取消住房和学校户口绑定政策，只要有本地工作。在教育方面，将逐步放开民间资本的准入门槛，大力发展民办学校。和日本类似，穷人上公立学校，公立学校教育水平一般，学业负担一般。有钱人上私立学校，教育水平高，学生负担重。2.解放农村宅基地买卖，让农民的宅基地卖给城市人。宅基地放开，拥有宅基地的业主可以在宅基地上自行设计建造房屋。3.减税是为了增加人们的收入。4.改变住房建设标准，让开发商建容积率非常高的房子，让单位面积的土地上能看到更多的房子。
