房价稳中有降，实现软着陆后，贫富差距会缩小，社会会更稳定。第三个危害是社会资源配置不合理。当房市无法投机时，投机者的增加会使社会资源向某一领域过度倾斜，导致更大的社会不公。既然房价涨的时候基本稳定，跌的时候也就稳定了。怎么会有这么便宜的事？
谁是高房价的最大受益者？高房价有什么社会危害？
最大受益者毫无疑问是ZF，有些省份GDP大幅提升就是通过出让土地得来的，房屋价格的大约2/3通过各种渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出让金，1/3是房地产相关税费。 第二受益最大的是银行，房地产相关贷款违约率很低，但是利差不算少。第三收益是房地产商了。世界500强名单中不乏房地产商，如中国恒大，碧桂园，万科都在之列。
房价过高的最大危害应该就是泡沫，过重的话甚至会造成经济危机，如曾经的日本。第二危害就是居民消费能力降低，拉动内需动力减弱，经济增长放慢，当下我国的经济增长首次低于7，就可以看出国家看到了，也在通过限价限购都手段去逐步解决。第三危害就是社会资源配置不合理，当房炒不住，投机者增多就会使社会资源往某一领域倾斜过多，导致社会更大不公。
如果房价基本稳定住了，会出现什么社会现象？
从目前情况看，全国房地产市场这么大，要想稳定并不容易，只能是一二线城市受到房地产调控政策影响，价格基本稳定。而三四线城市房价要想稳定是很难的，除非别让其在短期内过快上涨。既然在大涨时不说房价基本稳定，下跌时就要喊稳定了，哪有这么便宜的事情？只能是一二线城市房价基本稳定，三四线城市以下就只能是随它去了。
那么，大城市如果房价稳定了会出现什么问题呢？第一，房价稳定对于炒房者来说是无法接受的，因为炒房是有成本的，如要房价稳定在一个区域内，不出现每年大涨20-50%的上涨，那么，炒房者就不稳定了，既然房价不再大幅上涨，那他们就会选择撤出，结果房地产快速去投机化，而房价会以每年小幅下跌，通过几年的时间回归居住属性。
第二，一旦房价出现平稳的走势，居民们的抢房心态就趋于稳定。过去房价每年大涨，涨得居民们心惊胆寒，生怕房价越涨，自己越买不起房。而现在如果居民看到房价受到房地产调控，走势开始平稳了，也不再急于抢购房产了。房地产市场上的供不应求的局面可以得到缓解。第三，如果房价稳定了，并且处于稳中有降的态势，老百姓不再担心要为付首付筹措更多的资金，就可以把本来投在买房上面的钱，用在其他消费领域。
而当消费被启动后，可以更好的发挥其拉动经济的作用，并且增加就业，扩大居民收入，进一步促进消费，这样可形成一个良性循环。第四，房价稳定了，并且逐步回归居住属性了，投机者没有了炒作空间。这样可使本来流向房地产的资金，又转投实体经济去了。如此中国的实体经济又开始复苏了，不仅是制造业获得了产业升级的投资资金，而且科技研发企业也可以获得大量的投资经费。
未来中国的制造业和高科技技术逐步向世界前沿迈进。第五，房价稳定了，每年小幅回落。这样社会就更加和谐了。当房价逐步走稳，并出现回调时，为了争夺父母房产，兄弟姐妹反目成仇的事情少了。甚至动迁或拆迁改造的阻力和矛盾也减少了。房价稳定下跌，实现软着陆后，贫富差距也会缩小，社会也就更加稳定了。第六，房价是百价之源，房价稳中有降后，居民租房压力就可以减轻了，店主租用商铺的租金也不用年年大涨了，而制造企业租用工业用地的费用也不用年年上涨。
企业家对高房价和租金导致的员工薪酬大幅上涨的抱怨较少。即使增加了员工的收入，员工也会花在消费上。而且房价稳定后，物价水平也能趋于稳定。如果一二线城市房价稳定，每年稳中有降，投机者会逐渐退出，房价由当地刚需收入决定，房地产市场才能可持续发展。同时，房价的稳定对促进消费、改善社会风气、降低个人和企业的租房成本大有裨益。而且房价稳定后逐渐回归居住属性，价格走势也会稳定。
