昆明、东白沙河地区和王芳地区实际上属于东市区。这也造成了东白沙河地区的房价略高于王芳地区。大家好，今天我要说的是昆明楼市最火的地方在哪里。2016年以来，昆明市房地产市场在昆明市政府的大力推动下发展迅速，人们关注的房价也在与日俱增。延迟半年，全款改为首付，二环内零星房产除外。南部项目集中在巫家坝片区的滇池国际会展中心螺蛳湾片区，高新区西部的草海片区，北部项目集中在北京路延长线，东部项目主要在王芳片区。
昆明东白沙河方旺片区，哪个片区房产更有投资价值？
在昆明，东白沙河片区和方旺片区，其实都属于东市区。只不过一条虹桥路将东市区一分为二，虹桥路北侧是东白沙河片区，属盘龙区虹桥路南侧是方旺片区，属官渡区。东白沙河片区，因为背靠睡龙山呼马山和杨家山，且有东白沙河水库加持，从传统中国人风水学上说，背山面水的区域，更宜居些。这也造成了东白沙河片区房价要稍高于方旺片区。
方旺片区倒也一马平川，但因为原来有物流产业基地的定位现在虽有宜居新城的全新升级，片区内不少破旧的厂房和仓库待拆除革新，暂时制约了方旺片区现有宜居品质。就目前而言，东白沙河片区要稍微成熟些，有花之城万科白沙润园银海白沙郡东鸣佳苑紫东苑美的顺城府等多个交房入住楼盘，在建楼盘有中交碧桂园映像美庐大华公园天下中海云麓九里等。
但东白沙河片区教育配套确实跟不上，直到中交碧桂园映像美庐签约了明通小学和昆十中入驻，片区教育配套得以大幅提升。方旺片区则较东白沙河的发展较晚，但方旺片区发展势头还是很猛的。片区有昆明交投保利中南碧桂园等各路房企进驻，片区建筑品质和各项配套正在发生着跨越式升级。尤其是云大附中星耀学校签约入驻方旺片区后，96班从小学到中学的公立教育资源，立马升级了片区教育配套。
想在昆明买房，凑不出30万首付，主城区不行我能考虑哪些片区？
都说在昆明买房，几乎找不出首付30万以下的房子了，不是没有道理。锐理预测5年后昆明房价会破2万，会在2.12-2.36万元/之间。中原发声预测今年2021年昆明房价均价或破1.65万。按照1.65万均价来算假设你购入80平米，单价1.65万，总价是132万。按首付二成来算，首付是26.4万按首付三成来算，首付是39.6万。
这个标准，如果要考虑核心区域，二环以内，是很难了。 还有一个现状，今年即将上架的多个楼盘，以高端大户型为主，比如翠湖片区，金刀营杨家地等城改项目。1.8万甚至破2万的新楼盘很多。而以往的热点片区，家坝片区双塔片区会展片区草海片区这些区域首付随便50-60万70-80万。如果只有30万的预算，只能把目光往更远的区域看，比如三环，经开区呈贡等。
2020年，昆明房价已经到哪里了，最贵的在哪里？
你好，今天我就扯扯昆明最火的楼市在哪里，2016年开始昆明房地产市场在昆明政府的大力推动下开发速度突飞猛进，老百姓关注的房价也在一天天的上涨，推迟半年买房，全款变首付， 二环内的零散楼盘除外，南边项目集中在巫家坝片区滇池国际会展中心片区螺蛳湾片区，西边集中在高新片区草海片区，北边项目集中在北京路延长线，东边主要在方旺片区，白沙河片区。
呈贡项目集中在南高铁站附近大学城区域的大禹片区古滇片区。在众多项目中，除了少数二环内的楼盘，其他区域的价格大致为二环内楼盘22000-26000平米，巫家坝区19000-23000平米。草海面积14000-19000平米。滇池国际会展区占地13500-21000平方米。
