房价的合理价格应该是所有成本加合理利润之和。你要我回答两个问题。第一个问题是什么让房价处于合理区域。这种流动人口结构会让城市不得不控制房价的稳定。房价自然会回归到它的合理价位，让置业不被作为房奴获得，让房产只有居住属性没有投机属性回归到居住属性，成为整天不在全国各地的普通商品。
什么才算房价在合理区间？为什么不打击那些炒房团？
你要我回答两个问题，第一个问题是什么才算房价在合理区域？第二个问题为什么不打击炒房团？房子也是一种商品，商品的价格由供求关系决定，由它的价值决定。任何一种商品的价格都是围绕其价值上下波动，不允许偏离太多。当某商品供不应求时，它的价格肯定在其价值以上，反之在价值之下。而当某一商品价格偏离价值太远，价值就象万有引力一样会向价格运动相反方向运动，直至接近价值。
而某一商品的价值就是物化到其中的劳动总和。房价的合理价格应是所有成本加合理利润的总和。按照经济规律，现在供远大于求，空置率很高，房价理应在其价值以下。但现实房价不知高出其价值多高。为什么价值引力不发生作用。这是因为人为原因，需要炒地卖地，外力强行暂时扭曲了价值规律，才造成了现在这样，一方面许多人有多套房空置，想趁着想卖高价地的红利不劳而获得到好处。
也正因为有人想卖高价地，而地能够高价卖，得力于炒房团，所以不打击破坏社会经济秩序罪的炒房犯罪行为。但随着我们对高房价，炒房炒地危害性的认识，随着要理顺内循环，打通堵点。一定会对炒房炒地犯罪行为进行坚决打击。房价自然而然也会向其合理价格回归，让居者有其屋不是做房奴得到，让房地产本来就只有居住属性没有投机属性重回居住属性，成为一个不是全国上下整天围着转的普通商品。
绍兴地区未来房价走势如何？
1.影响房价的最根本因素租房机制的推出，代表的住房需求的多样化。该政策会使得房价趋向稳定。房产税的推出渐近，迫使部分炒房者的房源面临入市。该政策会使得房价偏向下跌。人口流动性。目前一线城市在清人，二三线城市在抢人。如今的城市抢人，仅仅提供就业机会已经远远不够了，还要提供优秀的就业机会和更加宜居的城市环境。
这种人口流动结构，会使得城市不得不控制房价稳定。2.绍兴的城市发展前景绍兴市是浙江省辖地级市，位于浙江省中北部杭州湾南岸，是具有江南水乡特色的文化和生态旅游城市。东连宁波市，南临台州市和金华市，西接杭州市，北隔钱塘江与嘉兴市相望，市辖区总面积2942平方公里，人口210万 。绍兴已有2500多年建城史 ，是首批国家历史文化名城联合国人居奖城市，中国优秀旅游城市，国家森林城市，中国民营经济最具活力城市，也是著名的水乡桥乡酒乡书法之乡名士之乡。
绍兴素称文物之邦鱼米之乡。著名的文化古迹有兰亭禹陵鲁迅故里沈园柯岩蔡元培故居周恩来祖居秋瑾故居马寅初故居王羲之故居贺知章故居等。绍兴的旅游资源极其发达。随着经济的不断提高，未来人文方面的人均消费将持续增加。绍兴这样的旅游资源发达的城市，在城市经济上也必将越来越有竞争力。同时，毗邻杭州，随着阿里的越来越强大，绍兴也首先得到实惠。
从这个角度来说，绍兴的房价仍然有上涨的空间。3.房价的地域特点大家可以自己了解下，这儿可能说不了太多。越是经济相对比较健康的城市，房价越没有大幅度的上涨。特别是自从确立了诸多未来发展规划后，基本确定国家依靠地产的发展阶段过去了。又加上多年的货币超发等因素，为了地域通胀和保护城市资产等等诸多危险，大概从2015年下半年，全国的诸多二三线城市不约而同的掀起了房价上涨高潮。
我知道有几个城市的开发商与当地政府合作，从一线城市聘请有经验的人才来帮助提高当地的地价。这波上涨，可以肯定是最后的盛宴。而绍兴可能是一个当地人总觉得收入不高的地方。每个人都有这种错觉。绍兴的经济在全国一直不错。这样的城市没有莫名其妙的给你涨到三万平米。如果还有没买房的人，请开心。综上所述，绍兴房价稳中有升。
