装配式建筑和商品房的价格关系并不密切。商品房的价格一般由几部分组成，包括土地拍卖价格、建筑安装费、施工方的经营费用、融资利息利润等。，可以换算成一平米商品房会卖多少钱。具体有多少套是给普通人的我真的不知道，我只知道当地的楼层越来越高，城市面积不断扩大，农田越来越少，农村逐渐消失，能干活的人都去了城市。
装配式建筑何时能在全国普及？商品房价格会不会便宜一点？
谢邀！其实装配式建筑和商品房的售价是没有太大关联一般商品房项目的售价是有几部分组成的，包括土地拍卖价格建设安装费建设方运营费融资利息利润等等，才能组成折算到商品房一平米卖多少钱。一平米的传统施工建安费用在二三千左右，当然有些精装修或高档住宅的建安费会高一点，但是也只会站到售价的一小部分。特别是几年前南京苏州成都等等一线大城市频频爆出土地拍卖楼王，折算成楼面价都是2-3万一平米，而建安费按二三千算只有土地拍卖价的十分之一。
所以土地拍卖价格决定了商品房售价的高低。这里也普及下装配式装配式建筑是一种新型的施工技术，国家2016年发布文件推广装配式建筑的指导细则，经过几年的发展目前装配式建筑还是在推广应用阶段，这里要说明一点，装配式建筑是有装配率和项目装配指标的，现在推广的是装配率在30-60%的建筑，其他还是以传统施工，但比起传统施工，装配式建筑的优点很多，比如综合建造速度快节能和环保产业工人发展都有很大的提高。
缺点目前来说比起传统现浇施工的施工成本贵一平米折算贵三五百这对房产公司来说也是很小的比例啊。而且在没有推广普及的情况下，这个各行各业都会遇到的一个问题，相信普及后，综合成本也会相应下降的。限价这二年各地政府推出商品房限价，卖房前确定了最高售价，极大的遏制了炒房团对于房价的上涨，对于老百姓刚需购房者也是一种好政策！我是土木匠人，本头条号长期分享建筑相关知识和学习资料，您的一个评论或转发，就是小编不懈动力，关注我，让我们互相学习，一起携手提升！。
都在关注以后房价涨还是降，有谁知道全国现有多少套商品房？
具体有多少套是给普通人的我真的不知道，我只知道当地的楼层越来越高，城市面积不断扩大，农田越来越少，农村逐渐消失，能干活的人都去了城市。房价降价和涨价其实都涉及人心。作为农村人，他们现在更关心，因为这几年，进城买房的农民也成了主力军。但是我觉得房子降价只是小幅度，但是中心城市还在涨。小城镇开发的房子，因为小产权，没有太大的涨价空间。现在，他们都想一步到位买房。毕竟房子是个大问题，经不起折腾。如果他们能去城市，他们将永远不会在城里。
