众所周知，中介卖房最大的利润就是佣金收入。一般来说，中介的佣金在2%左右，房价越高，中介拿到的佣金越多。涨价是多方共同努力的结果。简单地归结于投资人或者中介机构，显然是不合理的。现在的媒体，尤其是自媒体发展的时代，几乎所有人都是从中介发来的信息中知道的。哪些中介没有发过这些信息？说到房地产，就离不开任先生。他当年为什么要冒充伪内阁？不就是一条微博的嚣张一句天下安，六个大臣都服从命令吗？
为什么好多人都认为房价是中介公司炒起来的？
中介必须背这个责任，而且也只有中介来背。在现在媒体，尤其是自媒体发达的时代，几乎所有的人都是从中介发的信息里面得知的，请问哪些中介没有发过这些信息?说起来房地产，离不开的一个是任先生，他当年为什么以伪内阁自居，不就是牛哄哄的那句一篇微博安天下，六部尚书齐听命。对房地产我是外行，我的职业是做茶批发茶叶的，同样的在茶叶中间也有一个天价和忽悠的问题，那些动辄几万几十万的茶叶，谁见过?谁喝过?谁能证明不是假冒的，谁能证明性价比？还不是一群自媒体在那里吹嘘忽悠炒作？现在还养成了这样一个习惯，我们偶然要进福建的茶，但是是不敢在网络上购买的，要通过线下批发市场而且是苏州上海等外地批发市场的朋友来进货，这样的性价比更高，更没有那种传说中的天价，在网上一看到云南武夷这两个地方的茶商是拉黑不敢聊天的，什么原因不就是吹嘘天价炒作误导太多了，房地产难道不是这样吗？而且会更严重！。
房价是中介炒起来的吗？高房价对中介有什么好处？
房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格货币政策供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。
那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多。举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是 2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一。
其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱。举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多。
房价是炒房客，中介和开发商炒起来的吗？
当然不是。早就有人说了，房价是一种货币现象。有人说，炒房客利用媒体炒作，把价格抬高，这种说法是完全不懂经济的表现。2008年2014年2017年这几个年头，炒房客为什么不把价格炒起来？要知道，这几年，北京上海的房价可是跌了不少，不少炒房客赔了。因为，炒房客和我们一样，都是普通人。他们也只能顺应大势，而不能制造大势。
你就是 让王健林许家印杨国强联手，他们也只能顺应大势，何况区区炒房客。作为个人来讲，与其抱怨炒房客，不如自己多学点经济学道理，帮助自己判断大势。大势是什么？人口流入多的城市人口年轻化的城市市场经济条件好的城市，房子的价值就高。比如深圳。哪怕深圳房价一分不涨，你住在深圳也比住在其他城市要好。因为，它能给你很多机会。
在这样的城市里，你要做的就是努力提升自己，买房，不管炒房团在做什么。即使暂时买不起深圳的房子，也可以先在小城市买套房子，这样可以帮助你保护现金存款不贬值。随着你积累的财富越来越多，你可以卖掉小城市，买深圳这样的青春大城市。不要等着炒房团破产了，大城市的漏子都可以捡。等到那一天，你的现金就贬值了。
