这就是二手房价格倒挂的现象。我以成都楼市某二手房价格倒挂为例，说明价格倒挂对楼市的影响。房地产新旧价格倒挂是行政干预的结果。限制备案价格不利于房地产的市场化发展。因为价格倒挂，利益看得一清二楚，使得投机者疯狂借钱通宵排队抢房，或者匹配高低楼盘价格备案。
杭州上演万人抢房，二手房价格倒挂，想知道这种情况真的有人接盘二手房吗？
前段时间，杭州城北万象城幸福里最后一轮开盘，一共也就400套左右的房子，吸引了接近2万人摇号，城北万象城总计900多套房子，总计有接近10万人次摇号，这已经不是万人抢房了，而是10万人抢房，连系统都多次卡顿瘫痪。为什么城北万象城幸福里这么受欢迎，其实去过城北就知道了，这里的定位是杭州副中心，规划投资160亿打造一个新的钱江新城，而目前这个区域里面根本买不到房子，没有任何一个新的楼盘，目前只有万象城，后续还有万科等楼盘。
杭州二手房倒挂真的这么严重吗？
敬请关注本人头条号，希望成为彼此分享交流的平台，谢谢一二手房房价倒挂问题普遍存在于一二线城市，主要是由于这些城市都实行了限购限贷限价的原因。杭州做为长三角重要的大型城市，是全国率先实施限购限贷限价的城市之一。杭州市滨江板块房价就由于限价原因，房价严重到挂，包括杭州一些郊区板块房价都存在这些现象。之所以会出现这些情况，主要是这些区域房屋供求关系严重失衡。
价格体系发生变化，杭州大部分板块不再有价格倒挂, 你怎么看？
1,新旧楼盘价格倒挂是行政干预结果，限制备案价格，不利于房地产市场化发展，由于价格出现倒挂明眼就能看得见利益，更让投机者疯狂借钱彻夜排队抢房2,或者高低楼盘价格搭配备案。只是实现价格备案好看，使整体价格备案数据好看，治标不治本。3,要实现整体楼市健康发展还是要价格市场化，但前提政策法规明确限制炒房，让地产真正的回归居住本质,居者有其屋，安居乐业!。
杭州买房摇号的情况下，房价出现倒挂了吗，一手房价格低于二手房的话，对楼市有何影响？
房地产观察员2018年5月26日答 其实这种一二手房价格倒挂的现象不仅仅是在杭州才有，全国多数进行摇号的城市均有相同的情况。只是看倒挂的情况是不是很严重。我以成都楼市一二手房价格倒挂位例来说明，房价倒挂对楼市的影响。上图为中国出台房地产购房摇号的城市，现阶段真正实施摇号购房的城市如上图6个分别是上海长沙杭州南京成都西安。
我们先从经济角度来审视本次摇号选房说实话，在新房限价的基础上进行的摇号选房，本身就是违背经济规律的。商品的价格决定应该是由供求关系 产品价值而定经济说商品的价格围绕该商品的价值上下波动。之所以是上下波动就是由于受到供求关系的影响。现在政府通过宏观手段进行新房价的调节，将价格固定在某，避免其过快上涨。
但是二手房的价格是不收政府限价影响的，二手房的价格是有房东自己确定。这就出现了一二手房价格倒挂的现象。摇号之后，每个人在购房机会面前人人平等，完全依靠运气进行购房加上一二手房价格倒挂现象的出现。人们就开始疯狂的进行新房选购。一二手倒挂现象导致社会产生了一种共同的认知买到就赚到。打个比方同区域的二手房价格已经达到2.5万元/平米，而新房的价格才1.5万元/平米。
在社会认知普遍的情况下，人们疯狂参与选房，不惜使用高杠杆参与购房。此时有以下影响:1。全家搬出去；2.通过摇全市房数不断抬高家庭负债；3.摇号的中签率在直线下降；4.二手房有价无市；5.交易量急剧萎缩；5.更何况，买不到的房产还不止这些。供应段对房地产价格的影响是政府限制的，导致2016-2017年高价拿地的开发商，都
