自2017年3月限购以来，中山楼市销量明显下滑，但中山房价仍在稳步上涨。到目前为止，中山的平均房价在14200左右。首先，中山的房价在此之前一直是珠三角的价值洼地。中山市受益于深圳和中山的过江桥隧，也就是深中通道，在2017年开始出现房价大幅上涨。但随着人口和内需的不足，房价上涨的后劲不足，让很多短期炒房者损失惨重。
中山未来房价如何？
从2017年3月限购开始，中山楼市的销量下跌明显，但是中山的房价还是在稳步上涨，截止到目前为止，中山房价均价己在14200左右。但相对它周边的城市相比还是有上升空间。首先，中山的房价在此之前一直是珠三角的价值洼地。其次，中山为粤港澳大湾区的几何中心，拥有着先天的地理优势。最后，中山近几年大力发展交通建设，深中通道，深茂高铁等大工程相继动工。
中山房价高吗？
我中山本地人，现在家里有两套300平方左右的宅基地，自建房4层楼，出租，还有两个商品房，结婚了，目前在深圳科技园腾讯上班，月薪还可以。南山这边楼价8万起步，最贵的20万都有，中山楼价一对比就是白菜价，特别是三年前，我很多深圳朋友几年前都在中山火炬开发区买了几套房，当时没有限购，他们也不住，摆在那里等升值，偶尔去一趟当作度假，真的可怕，说实话，中山楼价就是深圳和广州人炒起来的，三年前中山楼价才6000-8000，现在市区2万，镇区都1.5万了，深中通道和坦洲那边更加贵。
但是中山的待遇大家都知道，而且岗位做久了没意思，限制你的发展。都是些小型和中等型企业，管理模式都是很混乱那种。虽然近几年被炒高了，但未来中山的楼价我也不看好，毕竟人口基数才300万，而且外来人口越来越少了，楼价都是泡沫，你要投资中山的房地产，需要谨慎，作为35年的本地人，我敢说，目前中山70%的商品房都是空置的，什么售罄，什么住的满满的，都是房地产公司的套路。
明年中山房价会涨涨吗？
我的答案是：明年不一定涨，但是后两年到2023年肯定会涨。中山市受惠于深中通道（深圳和中山的过江大桥-隧道），在2017年开始迎来房价的暴涨，但是随着人口和内需不足，房价上涨后劲不足，导致很多短期炒房的人损失较大。但是，回到理性来看，中山市的地理位置，以及未来的经济发展与城市定位，房价上涨基本是板上钉钉的事情。
2021年，中山市的房价依然没有明显上涨，主要是因为中山的交通虽然好，但是很多项目还是没有通车，不能真正用起来。可以说中山这两年在交通基础设施上下了很大功夫，想用2-3年的时间把失去的10年追回来(可以说是模仿顺德的模式)。自2023年以来，主要交通项目逐步完成，包括坦洲快线、广中江快线、石水线等这些高速公路和高速公路就像中山市的经络一样，在吸引人才和资本方面发挥着极好的作用。
