[原文]小县城房价不降反升不是真的。一个小县城的房价有涨有跌，取决于它的区位、产业布局和发展潜力。只要是正常县城，房价4000元基本就是底了。从专业角度来说，小县城甚至四五线城市的房子都不值得投资。一套100平的房子，总价40万，首付20%到30%，也就是8-12万。大部分没有房子的家庭还是花得起这个钱的。既然他们基本买得起，房价怎么降？
小县城的房价为什么不降反升?小县城的房子现在还可以买吗？
【原创】小县城的房价不降反升这个提法并不对。中国地盘太大，南北差异绝非一句话可以涵盖，小县城的房价是有升有降，要看所处位置，产业布局和发展潜力。这里不深入解读，一般而言，小县城的房子主要是临近农村人口进城购买的，这是中国加快推进城市化进程的必然结果，城市生活，集中利用资源，有利于文明生活生产，能改善民生福祉，是国家鼓励的。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了，咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多，现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。
小县城房价6千左右，一套下来也得70万左右，值得投资吗？
请不要！！！重要的事情说三遍！我是国家注册房地产经纪人，持证上岗。从专业角度来说，我告诉你，小县城甚至四五线城市的房子不值得投资。如果有住房需求，可以考虑购买。投资讲究的是回报率。小县城本来人口就少。年轻人大多在大城市工作，留存率低。附近的人基本上都有房子住。你说你买房是为了投资，那你以后卖给谁？目前国家提倡不炒房的政策，房价上涨空间不大，所以价格的回报率不会很高。
