一方面是广州东莞被约谈；另一方面，佛山房价飞涨，地王频出。对于ZF本地来说，佛山的监管压力并不大。佛山这波房价上涨极其严重，房价上涨只表现在千灯湖板块广林板块地铁沿线。一旦形成区域普涨，佛山房价上涨一定会体现在数据上。届时，佛山将面临政策层面的压力，必然会遭到点名批评，调控势在必行。虽然部分板块风起云涌，但佛山目前调控压力并不大。
番禺上班，去佛山哪里买房好？
考虑在哪里买房，首先我们来看看地图。桂城陈村北滘伦教都与番禺有接壤，大良和容桂也都在番禺旁边。再次我们要考虑限购和价格两个重要的要素。一t限购根据佛山的限购政策，桂城陈村北滘和大良都位于限购区，需要一年的佛山社保才能购买。如果没有佛山社保或者不考虑交佛山社保，那么就只有伦教和容桂选择。二t价格如果不受限购影响，那么就需要看你的预算是多少。
据数据显示，番禺10月的均价是32683元/。如果你的预算在25000元/左右，那么可以选择桂城北滘和大良。桂城的价格感觉与番禺相近，且靠近番禺的楼盘大多目前的配套有待完善，个人认为性价比并不高。北滘在经过一轮城市建设之后，整个城市的环境得到了很大的改善。加上有广州7号线顺德段在北滘设站。今后可以较为便利地通往广州南站。
但目前离地铁站比较近的项目只有合景天銮和顺德未来城。合景天銮在售85-188三至四房，，带装修均价约24500元/。顺德未来城在售97-140产品，带装修售价23500元/方起。其他北滘的新盘大多在边缘位置，价格虽然在15000-17000元/，但周边发展仍需耐心等待，并不推荐。大良东有一波新楼盘在销售，受地铁3号线-顺德学院站和华侨城欢乐海岸plus的利好，有比较多的盘可以选择。
但是周边环境较为生态，还须一段时间的发展，但具有一定的升值潜力。如果预算在20000-25000元/左右，可以选择陈村。陈村目前在售的楼盘不多，售价在20000-24000元/这个区间，主要是之前入市的项目，各个项目周边的配套都一般，没有特别出色的，离地铁站也有一定的距离。如果想不限购又便宜的话，预算在20000元/，伦教和容桂是个不错的选择。
伦教凭借着这几年的人气和受地铁3号线的利好，房价这几年也涨了不少，地价也已经破万。顺德保利中央公园和中海万锦公馆目前的售价在20000元/以下，中海金玺公馆和美的桂畔君兰售价在20000元/以上。容桂的话，最出彩的就是碧桂园凤凰湾，在售94-270洋房，刚需高层住宅售价12500-14500元/，江景高层住宅售价14800-16300元/。
佛山房价会涨吗？现在适合入手吗？
佛山房市从2017年到2020年几乎是横盘状态，长时间的横盘也为房市暴涨积蓄了足够的动能。在此背景下一些自媒体大号也鼓吹佛山房市价格洼地，佛山惊现全国炒房团。树欲静而风不止，地王激起千层浪。陈村新地王创纪录22000元/的楼面价，直接带飞陈村楼市。地王刚出，周边一手楼盘应声封盘提价十个点，开发商纷纷摩拳擦掌，下一代地王呼之欲出。
地王出现就是意味着开发商吹起了涨价的号角。涨涨涨就变成了2021年佛山房市的主旋律。开发商不仅要涨价，而且涨的理直气壮，还要涨的广而告之，如果您对此次涨价不服气，那就继续涨价，涨到您服气为止。来看一则某开发商涨价通告，今天不下定，明天再涨30万，这是多么的豪迈奔放！在房住不炒的大背景下，佛山房市呈现出魔幻色彩。
一方面是广州东莞被约谈；另一方面，佛山房价飞涨，地王频出。佛山处于湾区漩涡的中心，但也正是因为处于漩涡的中心，才暂时风平浪静。对于ZF本地来说，佛山的监管压力并不大。佛山这波房价上涨极其严重，房价上涨只表现在千灯湖板块广林板块地铁沿线。其他区域，如禅城南部的三水高明顺德、禅城西部等，目前仍处于横盘状态，佛山房市并未形成普遍上涨趋势。因此，佛山房价平均涨幅仍处于平稳可控区间，未被住建部点名也不足为奇。
