另外，客流量大并不意味着会有更多的人定居南通。很多人只是路过南通。既然购房需求不增加，房价就不会上涨。淮宿会妨碍南通成为苏北的中心，而苏经常排斥南通胜过常。时隔五年，似乎又有官方消息称，上海第三机场将落户南通海门。个人认为这是南通楼市的一大优势，但对房价的影响可能比我想象的要小。
南通建上海第三机场，房价要涨吗？
曾在2014年就有一则上海第三机场或将设在南通，定位公务机廉价航班基地的消息引发广泛热议。 但不久后上海市规划和国土资源管理局否认上海建第三机场将建在南通一说，称现在尚无规划。时隔5年，似正式有官方消息传出上海第三机场将落户南通海门，个人认为这算是南通楼市的一大利好，但可能对房价的影响没有想象中的那么大。
首先，这个利好可能会吸引到一些投资客，因为建机场，说明上海和南通的距离以后会更近，上海发展圈也会慢慢辐射到南通，而水涨船高，城市的发展好了，那么房价自然也会上去。其次，机场一般会建在人迹罕至的地方，那么这个机场附近并不会有很多住宅区，房价并不会受太大影响。此外，飞机客流量大并不意味在南通定居的人就会增多，很多人只是路过南通而已，既然购房需求量不增加，那么房价也不会增加。
南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？
2020为止没有啦，产业发展不清晰特点丢失房产先行急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通。泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选地，崇明是上海旅游封闭开发重点和天然屏障。
在江苏南通，哪里买了房最后悔？
你这还好，崇川区毕竟在南通市区，虽然有亏，但亏的不多，而且你要出手还是能出手的。毕竟市区里买的人还是有的。而要属南通哪里的房子最亏的话，当属启东海边的房子，不管是恒大新湖还是长甲亦或是碧桂园，只要是海边的，凡买的，如果只是亏点钱的话那还是好的，关键是入了手以后，你根本就找不到下家，而不是亏不亏钱的问题。
之所以出现这样的问题，最主要还是启东的地理位置造成的，启东位于长江入海口北侧，黄海之滨，有着悠长的海岸线，但与南方不同，这里的海岸线多数都是泥质滩，所以海滩的优势并不明显 ，虽然现在炒作的海景房，都说有沙滩，但多数都是人工沙滩，没法和南方天热沙滩比。然后最关键的一点，就是启东所处的地域位置，四季太过分明，一年中夏天的炎热时间最多也就34个月，而多数时间，海边还是非常不适宜居住的。
因为南方的海风是潮，但不冷，而启东的海风是冷，而且是阴冷，那风吹到脸上就如刀割般疼痛，可想而知，就算你买了海边的房，你住也就只能住个夏天，如果其他季节你住那边，你就会发现，到了傍晚出去散个步，那是不能的，会冻到你怀疑人生，所以现在这一片的房子，当初在炒作的时候卖的价钱都不低。我有一堂姐18年的时候，去南通开发区看过房，看了一圈，觉得那片什么都没有，不敢买事实上当时南通市政府已经准备大开发那一片了，我也有让我姐买那边，后来他们又看了恒大的，当时是夏天去看的，正好是旅游旺季，于是觉得那边不错，既可以投资，又可以度假，同时觉得8000一平的房价相对于市区动则12万的房价来说，可以说是便宜的不能再便宜了，于是花了90多万买了套。
恒大的沙滩不错，但是十一之后就很少有人再去那里玩了，因为有点冷【捂脸】【捂脸】。现在经过几轮政策调整，恒大的现房比市面上的二手房便宜，而南通开发区的房子比18年的要高出几千。最重要的是恒大的二手房根本没人接，我姐的房子也是。所以买房的时候一定要综合考虑，千万不要只看一面，尤其是现在有了海景房，一定要一年四季都看，不仅夏天，秋冬也要看。
