总体来说，阜阳整体房价维持在8500-9500元，阜阳西湖高铁站所在的颍州区房价水平最高。高铁通车后，房价可能会涨，但仅限于这个区域。阜阳高铁建成后，周边地区会有一些涨价，但对整体物价影响不大。根据历史经验，高铁确实能带动周边地区的房价，但对整个城市的房价影响有限。首条高铁更多的是交通和城市基础设施便利的体现，对房价影响不大。
商合杭高铁正式铺轨!高铁时代来了,阜阳房价会因高铁通车上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，高铁建设对于一个城市的经济发展和招商引资等确实有很大的作用，这也是为什么很多城市都在积极引入高铁建设的根本原因。那么高铁建设对于阜阳房价会带来那些影响？借此机会简单谈谈我的观察。根据历史经验来看高铁确实是可以带动周边区域房价，但是对于整个城市房价影响有限第一高铁更多的是交通工具和城市基础便利性的一种体现，对房价的影响不大。
以合肥为例，合肥南站为最大高铁站，其周边房价均价为集中在17000-20000元之间，而合肥房价均价在15000元左右，可以说高铁片区的房价或许会高些，但是仅仅限于附近区域。个人感觉，高铁站对于房价的影响还不如地铁来的实在。第二阜阳高铁建成后周边区域房价会出现部分上涨，但是对于整体房价影响不大。目前来来说阜阳整体房价维持在8500-9500元之间，而阜阳西湖高铁站所在地颍州区，本身的房价水平就处于最高的，高铁通车后房价或许有上涨，但是仅仅限于这个区域而已。
那么影响城市房价的因素大家一定要明白几点愚见第一人口和产业是主要因素。阜阳作为安徽人口大市常住人口800多万，本身并不缺少潜在购房者，加上这几年的棚户区改造安置，造成短暂的供需失衡，房价暴涨也属于必然。但是要知道阜阳本身的产业实力并不强，以轻工业为主的产业体系，并不足以支撑房价长期稳定上涨这也是2018年阜阳房价出现-2.7%增长的主要原因。
第二区域房价高低的关键在于基础配套能力。房子本身的价值是有限的，大家差别不大，关键的还是周边配套，交通高铁地铁公交等等医疗教育公园等等，越是配套齐全的区域房价越是高，阜阳颍州区房价为什么是所有区域最高的，跟这些有直接关系。综上，高铁通车对于一个地方来说是好事，起码会提升这个城市的经济活力和交通便利性，带来的潜在意义巨大。
高铁修通后，宁夏的房价会涨吗？
相近城市间的虹吸效应已经是被无数案例证明过的经济规律。单从城市定位来看银川三线城市，西安新一线。银川是区域中心城市，西安是国家中心城市。谁更有发展前景，谁更有吸引力一目了然。高铁未通之前，银川还能得益于500公里内无竞争城市，偏安一偶。高铁一通，把银川拉入西安的竞争圈，银川必然惨败。西安开放户籍就增加了半个银川的人口，银川户籍从来都是开放的，也未见人口有增长。
人口和人才争夺战这场仗，没开打银川就已经输了个底朝天。西安还有无数后招，银川却黔驴技穷。没有人口流入，房价如何上涨？产业基础差，如何吸引人口流入。没错，银川气候好，呆着舒服，但挣不到钱，天再蓝，水再美你也待不下去，更别提买房了。银川房价进入万元时代是个危险的信号。一银川人不缺房子，银川本地人的刚需早几年就解决了，改善需求的韭菜割几茬也就没了。
有多少人会想不开，有房子住还要贷款大几十万换大的。冲动不理智的登山者是有的，但山太高的时候，放弃的人就多了。二.银川周边该在银川置业的，早几年就买了。房价飙到一万的时候，没有来得及上车的，现在即使心有余，也力不足了。这几年银川周边城市房价下跌，经济萧条，挣钱越来越难，要置换银川房产，谈何容易。三.如果银川房价的天花板那么明显，无论是银川本地还是西安投资客会选择西安还是银川？房价洼地？不存在的。
京张高铁即将开通，张家口沿线房价是否涨价呢？
房子是用来住的，不是用来炒的。理论上肯定会涨，但实际上不会太大。京张高铁于今年11月开始试运营，未来几年将逐渐成熟，2022年冬奥会期间将达到运营高峰。张家口高铁的出现，具有极高的商业价值和历史地位，标志着张家口理论上已经融入北京一小时经济圈，京津冀区位优势更加明显，市场经济前景更加广阔。
