对比老城区的房价，为什么便宜？苏州老城区和公园的房价两级分化，要想深入回答这个问题，就要从关系圈的角度来回答。老城区的户型也不好，很多两室一厅一卫一厨。这是因为老城区的住宅楼建设时间一般可以追溯到上世纪90年代。全能在苏州买不了房。首先是你想买公寓还是房子。
坐标苏州，如何看待房价的两极分化？老城区均价两万左右，园区至少三四万起？
苏州老城区和园区房价的两级分化，要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答。首先对比一下老城区的房价是便宜的，为什么会便宜呢？这是因为老城区住宅的建设时间一般可以追溯到上世纪90年代。它们基本上都经历了十几年的风风雨雨。当年的建筑水平有限，用的材料随着时间而老化速度快，且老化的比较严重。你细心一点就会发现，基本上老城区的房子，外墙都有不同程度的开裂，严重的话，裂开的口子都有1公分那么宽。
当然，居委也会申请及时的修缮，但是难免不留痕迹。老城区的户型也不好，很多两室一厅，一卫一厨。层高不高，南阳台的光很多都透不到客厅。当年的设计也不能符合现在年轻人的需求了。室内的装潢的部分，也是很老的。当年高档的榉木装修，加上花岗岩的地板砖，在现代人眼里，黄黄的，暗暗的挺压抑的。如果你买了老城区的房子，你还要加上装修的费用。
这种不喜欢，一定会让你，把旧的装修全部拆除，做全新的装修。这样拆除的费用也是要算到预算里的。再有因为结构限制的原因，再怎么设计和装修，总会有缺憾的。相对于园区的新房，看到自己喜欢的买，这样误差的价格就是努力挣钱呗。其次为什么园区的房子会贵，历史总有惊人的相似！一个城市的发展会遵循由分散到集中，再由集中到分散。
看到了吗，今天苏州乃至长三角都处在由集中到分散的这个阶段。城区道路窄，交通拥堵。住房楼间距小，视野不开阔。在这些因素的影响下，当年第一批入住老城区的有钱的人们，都有追求更好的环境，更好的商业配套圈圈。金鸡湖畔独墅湖畔，你看看这些周边的价格。这是圈圈，如果你融入了这个关系圈，它带给你的是更多的机会，这个是最关键的。
苏州哪里有比较便宜的房子？五十万以内能买到吗？
你好，很高兴能回答你的问题。50万能不能在苏州买房子，首先是你是买公寓还是住宅？还要分两种情况50万是全款还是要贷款？公寓可以买到的，全款50万应该还有的选。首付50的话也就是100万的公寓也是可以选的除了园区住宅1首付50万，首套首贷3成，这个就选择多一点了，你要配套好一点，地铁商业都有的，可以参考南门苏苑盘溪这些地方的老房子，也就是大家经常提到的老破小。
这些地方生活配套齐全，就是房子老，停车难。或者去相城太平汤唯阳澄湖王庭、吴中太湖度假村象山胡林、吴江盛泽、新区同安看二手房和新房。如果全款50万，我觉得吴江盛泽可能只有七都八都。过来给你点建议。先上车！嗯，现在买房是大事，你可以在自己的范围内，承受自己能承受的。
