现在住房不炒了，维稳，该涨的涨了，不合理的降了。未来北海的房价还是要看商业产业的布局，人口的稳定流入，盲目投机的人数也会受到抑制。坦白说，北海目前房价过热，小区平均每平米上万。这能算正常吗？
北海的房价怎么样？
这个房地产行情得问题，就简单给你分几块分析以下1北海目前整体房价北海经过今年得去化，基本上属于量价齐升得一个态势，目前整个北海整体均价6000左右。2新房海景房价格比如现在银滩西区的海景房价格大概在7000-15000元/银滩东区价格大概7500左右银滩中区价格大概6000-9000左右金滩价格大概6000-80003新房非海景房价格海城区价格基本在6000左右，银海区价格5000-8000左右。
北海未来房价的趋势是怎样的？
北海是北部湾区域的重要组成部分，南北钦防四个城市里目前看北海的旅游业较好，有天下第一滩的银滩，涠洲岛，红树林等景点。2017年末北海商品房均价接近6000/。2018年房价有继续上扬的可能，关健看城市人口数量，具不完全统计人口在150万左右。其中2/3是外地人口，在北海买房不难，能否在北海居住是主要因素，三亚都被叫做黑龙江省三亚市了！买房人虽多但是长期居住却很少。
大家好，现在北海的2019房价趋势会如何？对于北海楼盘大家觉得哪个比较有投资价值？
从2015年以来，全国各地掀起了一场声势浩大的房地产盛宴，大部分地区房价都是大幅上涨。并以省会城市和二线城市为主力，上涨的幅度也是最大的。而处于云贵广西等地区的房价基数相对偏低，到了如今很多城市的房价还是处于相对合理的区间！在广西地区，以南宁的房价为最高，很多已经超过了1万/平米以上，有些甚至达到了1.5万/平米以上，这种房价相对于一个经济总量和人均收入比较低的地区来说已经是高不可攀，南宁再要上涨的几率也不大。
而在靠近沿海地区的防城港钦州和北海地区，目前的房价也是达到了78000元/平米。要让当地居民来购买估计也是有些力不从心，甚至会觉得太贵了。那么北海等沿海地区的房价在2019年还会继续上涨吗？海南土地面积3.54平方公里，人口数量约950万。类似于海南面积的台湾地区，土地面积3.61万平方公里，而人口数量却是2350万。
是海南人口数量的2.5倍，完全可以再容纳2个现在的海南人口。可是海南的人口增长速度极其缓慢，如今不仅房价高不可攀，还进行了限购政策。让很多向往热带和海洋生活的人们却步。可这对于处于类似环境位置的湛江防城港北海和钦州等地却是大好的机会。在未来城市发展中将会是一个以服务业为主导的时代，工业建城模式很快会被淘汰。
而服务业主要会以金融科技教育养老休闲旅游等占据主导。科技和金融大部分城市无法拷贝，而旅游休闲和养老却是需要得天独厚的地理环境，可北海地区却是刚好有着这种吸引人们养老的环境。笔者认为很多人在前往海南的路被堵住之时，北海等地应该加快敞开大门欢迎更多人来养老，并且加快建设养老休闲为中心的配套服务。
去北海养老好吗？感觉现在北海的房价太贵了，不知道会不会涨？
1 北海是旅游城市，也是宜居城市，如果条件应许，完全可以去养老，北海作为三四线城市，房价的涨幅也是跟着目前的三四线城市改造升级，完善商业配套的路径在走，加上旅游度假，宜居的标签，地产价格也会比同地方其他区域高些。现在住房不炒，维稳的态势下，该涨的都涨了，涨的不合理的也降下来了，未来北海的房价还是要看商业产业的布局如何，人口的稳定流入有多少，盲目炒作的投机人群在减少也会被抑制。
控制地方财政对房地产的依赖是下一步金融监管的重点。2如果你关注养老产业，你应该知道，目前恒大等地产公司都在加大养老产业布局，在二三线城市寻找宜居、美丽的城市，建立养老社区，结合当地医疗、教育资源，形成现代化的养老产业布局。北海势必成为地产集团养老产业布局的一个方向和目的地。恒大目前已在中国各大旅游宜居城市布局养老社区健康谷。
