其中西山区为14431元/平方米，属于昆明房价最高的区域。其他地区房价如下。我在昆明这边做房地产，有资格回答这个问题。以前被说是鬼城的呈贡区，房价只有三四千元。自从大学建好，郑夫搬到呈贡，房价已经过万了。与此同时，融创新城控股等一大批地产商聚集在一起。虽然建好了，但是还是少了一点人气。目前比较适合投资。如果是刚需，时间就短了。
昆明房价哪里最高？
以下是2019年1月份昆明市各城区二手房均价。其中西山区14431元/平米，属于昆明市房价最高地区；其他地区房价依次为：五华区13047元/平米、盘龙区12868元/平米、官渡区12284元/平米和呈贡区10563元/平米。全市2019年1月二手房均价12770元/平米，同比2018年1月上涨了21.19%（上涨幅度挺高），环比2018年12月上涨了1.12%，同比环比双增高。
请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？
我是在昆明这边地产工作，有资格回答这问题：首先，昆明城区有五华区、西山区、盘龙区、官渡区这四个大区，现在新增长水机场方向的空港新区，在这我们也把呈贡算作一个区。1、五华区，算是比较成熟的区，交通购物娱乐等条件设施较完善，比如南屏街、翠湖公园、云南大学等，所以在这区买房溢价明显，同时房价也比较贵，新建项目较少，在这区购房，值得投资。
2、西山区，西山区依山傍海，这几年发展迅猛，开发到山脚，目前正在建设的地铁4、5号线，交通便利，现在计划围着滇池建城，在这区域购房，潜力巨大，值得投资。3、盘龙区，盘龙区也算是开发比较早，其中有最繁华的昆明广场、财富中心，地铁一号线直达大学城、火车南站，北到北部客运站，最重要的还有昆明湖，条件成熟，不过近几年发展相对放缓，刚需值得考虑。
4、官渡区，也叫南市区，广福路是仅此北京路的市区干道，交通便捷，最主要还有东南亚最大的花卉交易市场-斗南花市，新亚洲体育城，发展成为市中心的吴家坝，往下有很多湿地公园，从环境来讲，官渡区是其中最舒服的区，房子升值潜力最大。5、空港新区，是最近两年的发展，目前发展较缓慢，也一直在推动这区域的发展，由于这个区处于郊区，时常阴雨大雾天气，刚需的话不建议买，投资的话可以考虑。
6.呈贡区，以前说是鬼城，房价才三四千元。自从大学建好，郑夫搬到呈贡，房价已经过万了。同时大量开发，聚集了融创、新城控股等一线地产商。虽然建好了，但是还是少了一点人气。目前比较适合投资。如果是刚需，就会供不应求。以上是基于各区优势的分析。大家结合自己的房产买房，希望对大家有所帮助。
