衡水虽然是五线城市，但是衡水的房价一点都不低。衡水房价上涨的原因是什么？至于衡水房价未来走势，笔者还是那句老话。衡水作为一个缺乏人口支撑的小城市，房价上涨的压力是巨大的。08年3月15日，衡水开发区橄榄绿洲8500，和平里10000，保利公馆12000。
如何看待衡水地区的房价？
2018年3月15日，衡水市开发区橄榄绿洲房价8500，和平里房价10000，保利公馆12000。房价大涨到今天这个价位，真的是为了涨价而涨价了，原本以为房价大涨是因为新规划设计小区绿化率提高，容积率下降，医用电梯配备，五证齐全准现房销售等原因才带来的房价大涨。而现在基本上是还是老样子，期房该卖还在卖，既然是期房，什么绿化，配套设施什么的，甚至包括容积率在内，都还有很大变数，这种情况下房租销售还是这么高的价格，明显是不合理合法的了。
很多新开盘小区售楼处，出售的是刚刚圈起地来的小区，地基都没打，售楼处一边贴着房管局的五证尚未办理警示通知，一边就开始大肆宣传开始售卖。而且很多是前几年一起拿的地，一期卖4000，现在却要卖到12000，真的是不明所以。而且衡水市楼盘下证难下证慢已经是在老百姓心中留下阴影，信访局接访最多的就是房地产类问题。
房价涨跌谁说了也不算，但真心希望把衡水市的房地产市场好好规范一下，清理掉不合法的小地产公司，鼓励扶持泰华地产恒大地产等质量好下证快服务优的地产公司兼并小型不正规企业，做大做强规模，降低成本降低销售价格，更好为衡水人民服务。严格按照国家法律销售办证提供物业服务，还普通百姓一个住房安心顺心舒心！。
河北衡水地区房价2021年以后会涨还是会跌？
衡水市在河北的排名落后，平原地区，没有地理旅游特产历史文化方面的底蕴，当地知名产业就是老白干和橡胶。近年房产均价在6至9千左右，一套房子的价格40万到100万上下。以当地的人均收入5万左右，小两口年入10万，购置房产的年限10年左右，目前房价基本上合理。因衡中的名气，又可承接京津冀的边缘人士的孩子的大学梦，所以目前房价受这些人托举，略有升高。
衡水是几线城市，房价的吸引力在哪？
楼盘网感谢邀请！根据最新公布的2017城市排行榜显示，在全国338个城市中，衡水属于五线城市！这说明衡水的经济基础较差，交通也不够便利，市区内工业企业数量有限，人口仍旧以农业人口为主。但是尽管衡水是五线城市，但是衡水的房价却一点都不低。根据最新的数据显示，2017年12月衡水新房均价9087.2元/平，这样的价格跟部分省会城市比起来都毫不逊色。
那么衡水房价上涨的原因是什么呢？在笔者看来，除了一二线城市限购带来的外溢需求外，2017年衡水房价大幅上涨的原因主要是衡水市的开发建设利好。去年京九高铁太清高铁石家庄至济南客运专线开通，对衡水物价上涨起到了很大的推动作用。不过，对于衡水房价未来的走势，笔者还是那句老话。作为一个缺乏人口支撑的小城市，衡水后期房价上涨压力巨大。
