现在，Xi安的房价在上涨，这是宣传力度加大的一大原因。在Tik Tok等新媒体的帮助下，Xi已经成为一个新的网络名人城市，其吸引力正在增加，落户门槛正在降低。这几年大量新人涌入，应该是这波涨价的主要原因。Xi安的落户者落户后需要缴纳1年社保或个税，外地户口需要缴纳5年社保或纳税人才有资格在Xi安买房。
最新的西安限购政策会给西安房价带来上涨还是下跌呢？
先说结论吧，限购政策只会增加购房难度，但是影响不了房屋价格。房产本质上来讲一种商品，对价格产生影响的是供求关系，对供求关系产生影响的是对未来价格变化的预期。如果人们认为房价还要涨，那设置再多的障碍都会有人想办法克服。如果预期下跌，你就是把购房款全借给别人，他都不会去买。现在西安房价上涨，对外宣传力度的增大是一个很大原因，借助于抖音等新媒体的传播，西安俨然已经成了新晋网红城市，吸引力增大，加上落户门槛的降低，近年来涌入了不少新增人口，这应该是这波房价上涨的主因。
本次西安增大二套房购买难度，实际主要还是要满足新西安人刚需首套房购买需求。西安本地人口一是因为收入问题，二是具有购买能力的阶层大多已经被限购了，本地需求支撑不了现在的房价。房价上涨的另一个原因是很多人把他当成保值增值金融属性工具，用来抵御通货膨胀。所以要限制房价最根本方法是要打消房价增长预期，比如增加持有环节费用加大房产供应量扩大投资途径，让购房者觉得购房无利可图。
西安购房新政策出来，房价会涨还是降？
个人观点不能降太多。不会涨太多。6.20 Xi限购令再次升级。Xi安的落户者落户后需要缴纳1年社保或个税，外地户口需要在Xi安缴纳5年社保才有资格在Xi安买房。达到了北京上海这样的一线城市的限购标准。近年来，Xi吸引了许多外地人定居，导致购房需求急剧增加。但是，这么严格的限购政策一出，很多准购房者顿时失去了资格。
