(1)首先从杭州的发展趋势看房价。(2)然后，从国家政府政策对杭州房价的影响来看，至于房价怎么走，我认为政策并不能直接影响房价。这个政策的目的是保证市场秩序和公平环境，但是房价是受需求影响的。从杭州城市发展和供求关系来看，房价调控的压力还是很大的。首先是因为杭州最近变化大，拆迁户多了，有钱人多了，开始买房，导致气温略有上升；最后，我觉得年后流入杭州的人又多了，杭州刚需的人也多了，所以房价还是在慢慢涨。
杭州摇号以后，房价会怎么走？
从业人士为你解答。3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布通知，将采取公开摇号全程公证的制度，这个制度主要是针对目前市场上普遍存在的茶水费、号子费、炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，而且以前摇号可采用开发商指定软件，内部操作空间很大，存在极大不公。可以说，这个措施出来对提升调控效果是有帮助的，长沙、上海、成都等城市也已经出台了类似政策，
通过公证摇号的方式销售新房，对打击上面提到的乱象有很大作用，有利于市场环境公正公开透明，增加普通购房者的上车机会。该局同时提出要“开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为”以保证政策效果，至于房价怎么走，我并不不认为政策出来能直接作用在房价上，这政策的目的是保证市场秩序和公正的环境，但房价受制需求，从杭州城市发展和供需端看，房价调控压力仍大。
作为一个在杭刚需购房者来说，最近也一直在观察杭州房价的趋势，所以就发表些个人的一点点意见：（1）首先从杭州发展趋势来看房价：1、毋庸置疑，G20峰会的开展，给杭州的房产是带来了春天般的温暖，我所知道的一个杭州的一个版块：城西未来科技城，16年前时，那边的房价是8000多一平，并且即使中介在路上推广发传单都有可能没人去关注的区域，而现在房价已然稳稳的固定在均价2万4左右的一平了，一年多的时间翻了快三倍，在股市来说就是涨了300%点，这应该是让大部分人意料之外的吧，
2、并且现在杭州的建设可以说是全面扩张建设，吞萧山、临安、富阳等等区域，大力发展科技金融，并且全面建设地铁，偏僻区域也有轻轨建设，交通到时可以全面互通，房子也是在推倒城中村的房子重新规划；最后不要忘记做重要的一点，杭州2022年还有一个巨大的盛宴：亚运会，这是仅次与奥运会的大型运动会，相信到时又会将杭州推向全球性的舞台，而这几年杭州的“疯狂”建设也正是为此盛会，到时为杭州带入的人口流量又是可想而知的，一旦人口多了，住房就是问题，从而房价也会稳稳的上涨的；所以单从杭州的发展趋势来说，杭州房价势必涨。
（2）然后从国家政府政策对杭州房价的影响：1、国家最近政策一直强调“房是用来住的，不是用来炒的”，确实对房价产生了影响，年后有很多一线城市或者准一线城市都在降低房价，但是在年后，杭州房价不旦没有降低，反而小幅度的上涨了，这主要我觉得有两个原因：首先是因为杭州最近大改，拆迁户多，有钱人多了，所以他们开始买房了，导致小幅度升温；最后呢，我觉得还是年后流入杭州的人口又增多了，杭州购买刚需房的人口也在增加，所以房价还是慢慢上涨，
2.近日，杭州政府即将推出新政策:摇号买房；乍一看，这确实可能会减少买房的人数，但目前看来，这一政策仅限于新房，二手房还是限制不了。所以个人感觉新政策的出台确实会在短时间内降低新房价格。但是随着杭州的不断建设，人口的不断增加，刚需房的人数也会急剧增加，但是新房的数量是无法撼动的。我该怎么办？如果我买二手房，二手房价格会上涨，摇到号的不会是刚需房。反而会加价租出去或者卖二手房，到时候还是会难为购房者，所以总的来说个人感觉还是会涨，除非政策对刚需购房者区别对待；当然，这只是个人观点~~(3)最后结论:从长期(几十年以上)来看，考虑政策走向和通货膨胀，最重要的一点是未来人口骤降，杭州房价走势是下跌的；但短期内(十年内)杭州房价不会因为国家政策而大幅下跌，因为杭州要发展，需要人口，而人口的流入往往是房价上涨的主要原因，所以我觉得如果杭州刚需购房者能找到合适的房子，可以放心入手。仅以上个人观点，如有错误，勿喷，哈哈~ ~。
