我的回答是最专业的。我觉得真正的房产税短时间内是开不了的。开征前有几个问题需要解决。第一，小产权问题很明确。买的是违章房，没交过税和土地出让金。你不能交房产税，因为你是非法的。合法买房，不就是因为要多付钱吗？许多政府协调解决这个问题。比如某人在北京、广州、兰州有一套100平米的房子，如果总额超过征收标准。如果每个位置都不达标，就需要三地合作，统一计算。但房产税是地方税，所以三地都希望所在地段的房子超标。另外两个地方算基数，所以协调很多地方的计算规则也是前提。
宁夏房产税率先实施，全国各大城市是否会跟进？房价会不会下降55%以上？
我的回答最专业我认为，真正意义的房产税短期内无法开征。开征前需要解决几个问题第一，小产权问题，很清楚，买了不合法的房子，本来就没交税，没交土地出让金，不能因为你是违法的，所以房产税就不交了，那合法买房子的，岂不是因为合法还要多交？所以小产权问题需要解决，第二，多地政府协调问题，比如，某人在北京，广州，兰州各有一套100平米房，如果合计就超过了征税标准，如果单独看，每个地点都不够标准，那就需要三地合作，统一计算，可是房产税是地方税，所以三个地方都希望自己位置的房子才是超标的，其他两地算作基数，所以协调好多地的计算规则也是前提。
第三，全国范围的联合实施。上面的例子也说明，如果你是房主，按照评估价交房产税，你肯定希望北京广州不交，你就交兰州。因为评估价是兰州最低的，需要统筹规划才能实施。第四，目前大部分地区的地方收入仍然非常重视土地收入，房产税的收入应该不足以弥补土地出让收入。因此，目前还不是开征房产税的合适时机。第五，即使征收，税率也不高，不会让自住居民卖房，所以价格大幅降低的可能性不大。
