再次提醒大家，不要听信炒房团或者中介的忽悠。用脚趾头想想房价涨不起来。所谓物极必反，房价下跌才刚刚开始。两年后，房价下跌50%毫无悬念。北上广深的房价跌幅会比其他城市小。房地产崩盘时日本的房价泡沫是396%。现在中国的房价泡沫已经达到了415%，但是泡沫终究会破灭。房价未来会不可逆的下降，这是经济规律。
从2018年房价趋势来看，钢材涨价会影响房价上涨吗？
2018必定会成为不寻常的一年，更是国内房价的分水岭。用经济学中的二八定律来概括，即城市中有20%稳定或上涨，80%形成下跌趋势并在稳定或上涨的城市里，有20%的区域有优势，另外，80%的投资不经济。而钢材上涨是否会影响房价上涨，答案是影响毋庸置疑的。只不过是多少的问题？又或者何种方式传导？材料成本影响一般高层住宅的含钢量在6080公斤/平米，按照从2016年的2000多元/吨，一直涨到现在的4000多元/吨。
引起的建安成本预计100多元/平米。对于动辄数万元的大城市房价，可以说微乎其微。即便是加上全部建筑材料设备材料人工机械等，总建安成本不含装修也就3000元/平米出头，就算影响总价的20%，也不过区区数百元/平米。但对于房价只有34千元/平米的集镇或小县城，那可不是小数目。甚至，有的高达20%以上。
因此，钢材上涨或建材上涨，对房价高的城市成本影响不大。但对于低房价的地区有不少影响。钢材上涨引起的传导钢材的价格是PPI的重要指标，势必会引发物价的上涨动力。钢材大幅上涨也是铁公基加大力度之时，大量固定资产投资需大把大把的钱来保证，M2定是增长最快时期，货币贬值加剧引发购房力，促进房价上涨。钢材的生产及销售主力军是福建人为多。
房价低迷之后还会大涨吗？
不会！今非昔比了。中国房地产走到今天骑虎难下进退两难的地步不奇怪，是必然结果，更是咎由自取。日本当年房地产崩盘时期的房价泡沫是396%，如今中国房价泡沫已经达到了415%，是泡沫终究会破灭，未来房价大副下跌不可逆转，这是经济规律。中国房地产已经高速发展二十多年了，市场需求基本饱和且严重供大于求也是不挣的事实，房地产已经没有预期可言了，再忽悠也没用。
再好的行业，再好的商品，都会饱和。再好的剧，也会有结局。中国的房地产也不例外。再次提醒大家，不要听信炒房团或者中介的忽悠。用脚趾头想想房价涨不起来。所谓物极必反，房价下跌才刚刚开始。两年后，房价下跌50%毫无悬念。北上广深的房价跌幅会比其他城市小。另一方面，完全没有新一线城市。这些都是炒房团或者中介编造的，都是些空头，不要听信。
