东营的平均房价大概是7800元到8000元每平米。未来东营可能会依托石油产业进一步发展，房价可能会上涨。也许当石油资源完全枯竭，东营找不到替代产业的时候，房价和经济会大幅下滑，有可能回落到2015年的水平。东营的房价和四线城市差不多，但经济水平应该强于大部分四线城市和很多三线城市。
山东东营的房价会不会跌回2015年的水平？
东营的房价均价约为7800元到8000元每平方米之间。东营是个好地方，山东省东营市有石油，胜利油田就在这里。但是很奇怪，东营市居然算四线城市，尽管东营市的GDP排名在全国都不低。但就是只是四线城市。相反有好几个所谓的三线城市表现如同四线城市。而东营的房价倒是跟四线城市差不多，但经济水平应该比绝大多数四线尘世和不少三线城市都强。
未来东营依靠石油产业可能会进一步发展，房价或许会有所上涨。但石油总有开采殆尽的一天，所以再往后的东营生死未卜，不晓得会怎样。或许等到石油资源完全枯竭，东营又没有找到替代产业，房价和经济都会大幅下跌，跌回2015年的水平是可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
东营的房子现在该不该买？
东营这房价正常，价格稍高，近一两年学区房每年稳步上升一像辽河，海河还有安泰等，就连书香水韵都跟着涨了点快一万了，其它地方稳步下跌，像恒大，中南世纪锦城均价五六千还不怎么好出手。我的判断是东营的房价绝对不会大跌，但也涨不上去，如果是刚需的话，又不需要靠学区，现在可以入手，如果是想做投资的话就拉倒吧，房子投资的年代已经过去了，尤其像东营这种啥也没有的四线小城市，能吸引人的项目有限，所以房子也大涨不了。
东营未来房产会涨还是跌？
东营目前217万口人，东营区 河口区 广饶县 垦利县 利津县，普遍房价平均在7000左右一平方，这两年由于经济不稳定因素有关，油田原油逐步减产，劳动力市场人员明显减少，外了投资和打工越来越少，房地产开发和销售的房子越来越多，但是要房子的人越来越少，没有太多的流动人口，东营房地产这几年会降低价格，但不会降很多。
关于东营市这个四线城市房价你怎么看？
东营走出去的人持续上升，油田不景气，经济下滑，盖的房子太多。东城部分售楼处出现了每平米降价2000的返本营销。如果一手房有市场，很多楼层都没有，但是你问别人，其他楼层都没有。这种经营方式已经司空见惯。二手房价格不高，但成交量还是很少。因为成交下降，以前政府建房是为了房改，现在是给钱让老百姓自己买房。为什么？马上放油田就能拿到房产证。油田房子合租小，使用面积大于建筑面积(很多小区都是这样)，物业有保障。只要放开油田，阴影下就会有大量房屋。关于东营的房价你会给我讲什么走势？。
