其实贵州城镇体系中两个城市的物价关系还是很微妙的。可以说，贵阳房价涨了，遵义房价也可能涨。但是，如果一个陌生的房子价格下跌，遵义的价格很可能会下跌，因为遵义地产商的一些产品的定价是基于贵阳一些楼盘的定价和市场。这些人即使选择退房，仍然可以获得一大笔搬家费和拆迁奖励，足够他们买一套商品房的首付款。很多人认为新浦的房价不可能超越市区。可以看看贵阳的观山湖，目前已经超过贵阳老城区2000-3000，遵义最有潜力的区域还是在新浦。但如果只是需要建议或者根据自己的需求选择，新浦更适合养老投资或者自己在那里工作的人纯属个人意见。
遵义房价未来会跌吗？
简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。遵义城区在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位。
贵州城镇体系其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，面粉的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？贵遵复线所以，从长远来看，遵义的房价下跌的可能性不太大，而且这还只是从区位和城镇体系以及和贵阳之间的相互影响的角度去看，还是没有考虑到货币CPI和通货膨胀等因素，如果综合各方面因素一起来看，房地产就好像一个蓄水池，把多余的热钱蓄起来，中长期来看，遵义拥有的地理区位和人口总量优势，会逐渐显现出来。
总体上看，遵义目前的楼市，可能还有一定的发展阶段，也就是要到贵阳相对饱和之后，价值外溢，对周边城市，如安顺遵义等城市产生一定程度的辐射之后，就好像四川的成都现在带动周边县市的价位变动一样，那时候，遵义的春天可能才更加让人期待，而且，越邻近贵阳的板块，越值得关注，现阶段，可能市场会有一定的变化调整，也是可以理解的。
你觉得遵义的房价高吗？南北发展差异明显吗？
去年刚到遵义考察过，对于最近几年遵义的房价，其实还是有所感言的，遵义作为省内GDP总量仅次于省会贵阳的第二大城市，在省内的城镇体系格局，还是有一定分量的，而且遵义的户籍人口还比贵阳还多，房价现在处于60007000左右的水平，也就是相当于贵阳郊区，比如双龙乌当贵安新区等板块的价位。遵义房价走势其实，要看一座城市房价的高低，最好的反映方式，就是二手房的成交均价，毕竟，二手房处于二级市场，和新房的发行不一样，二手房属于流通领域，每一次转手，都算是市场买家对于二手房价值的一种再确认，相对来说，水分没有那么多，新房和一手房，可能还会存在房开的一些营销溢价，但二手房的价位，实际上更接近于房产的公允市场价格。
至于遵义的高铁新城，那就要看和哪里比了。事实上，与川滇两省第二大城市相比，遵义还是有一定优势的。毕竟这么大的GDP在西南其他省份的第二大城市也不多见。从这个角度来说，房价真的不高。双核模式。但如果对比遵义和贵阳的房价，性价比可能就没那么明显了。一套100平米的房子，如果65万按照均价6500下来，20%的首付大概是13万。在贵阳，一套100平米的房子就算卖100w，首付也不过20万，差了七八万。这78万其实是
